Апелляционное определение № 33-1311/2026 от 2 марта 2026 г.

Судья Пименова О.В. УИД: 86RS0002-01-2024-004823-89

Дело № 33-1311/2026

(1 инст. №2-5239/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 марта 2026 года г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Гавриленко Е.В.

судей Баранцевой Н.В., Кармацкой Я.В.,

при секретаре Вторушиной К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (в лице Управления по городу Уфе и Уфимскому району МЗИО РБ) к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, ОСП по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району УФССП России по ХМАО-Югре,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Нижневартовского городского суда от 25 апреля 2025 года, которым постановлено:

«Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (<данные изъяты> задолженность по договору аренды за период с 13 мая 2021 по 20 апреля 2022 года в размере 29 890 рублей 46 копеек, пени за период с 13 мая 2021 по 31 марта 2022 года включительно в размере 2 257 рублей 13 копеек, всего взыскать 32 147 рублей 59 копеек.

Взыскивать ФИО1 <данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (<данные изъяты>) неустойку, начиная с 02 октября 2022 года, в размере 0,05% от суммы задолженности в размере 29 890 рублей 46 копеек за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства (с учетом возможного уменьшения основного долга).

В удовлетворении остальной части исковых требований Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (в лице Управления по городу Уфе и Уфимскому району МЗИО РБ) – отказать.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в бюджет муниципального образования город окружного значения Нижневартовск государственную пошлину в размере 1 164 рублей 43 копейки.».

Заслушав доклад судьи Гавриленко Е.В., судебная коллегия,

установила:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (в лице Управления по городу Уфе и Уфимскому району МЗИО РБ) обратилось с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени, мотивируя требования тем, что 16 октября 2015 года между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор №743-15 аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1 497 кв.м, расположенного по адресу (адрес) с разрешенным использованием – под причалы для маломерных судов (для обустройства временного причала на р.Уфа). За период действия договора аренды арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется задолженность по арендной плате в размере 46 669,04 рублей за период с 20 октября 2020 года по 20 апреля 2022 года. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 46 669,04 рублей за период с 20 октября 2020 года по 20 апреля 2022 года и договорную пеню в размере 8 157,76 рублей за период с 04 апреля 2019 года по 20 апреля 2022 года, с ее последующим начислением с 21 апреля 2022 года и по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

Определением Нижневартовского городского суда от 16 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОСП по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району УФССП России по ХМАО-Югре.

Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (в лице Управления по городу Уфе и Уфимскому району МЗИО РБ) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по известным суду адресам: (адрес) судебные извещения возвращены в адрес суда по истечению срока хранения. Поскольку фактическое место жительства ответчика судом установлено не было, по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его представителем была назначена адвокат (ФИО)8 которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представители третьих лиц Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, ОСП по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району УФССП России по ХМАО-Югре в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить, в иске отказать. Полагает суд первой инстанции не проверил сведения о регистрации его в качестве ИП, факт внесения оплаты по договору аренды. Также указав, что соглашением договор аренды земельного был расторгнут, пришел к выводу, что ответчик пользовался земельным участком. Не был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, поэтому не представил выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, из которой следует, что свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекратил 12.01.2021. Также был лишен возможности предоставить в суде первой инстанции документы, обосновывающие его возражения на исковые требования и не заявил ходатайство о снижении размера неустойки, предоставив суду документы о своем сложном финансовом положении.

В соответствии с ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства извещения ответчика ФИО1 о времени и месте судебного заседания, по делу имеется безусловное основание для отмены решения суда первой инстанции.

Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.02.2026, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, с учетом доводов ответчика о не извещении о месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны, третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет». Руководствуясь статьями 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права (п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ).

Разрешая по существу заявленные требования, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды) (статьи 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации). Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно абз.5 п.10 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 3 указанного Федерального закона распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На основании ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Тем самым, в силу закона, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Как подтверждается выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: (адрес), поставлен на кадастровый учет.

Согласно договору аренды земельного участка №743-15 от 16 октября 2015 года, заключенному между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), на основании постановления Администрации городского округа г. Уфа РБ №3034 от 06 августа 2015 года, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: (адрес) под причалы для маломерных судов (для обустройства временного причала на р. Уфа), в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к Договору, общей площадью 1 497 кв.м. (л.д. 8-12 том 1).

Срок аренды устанавливается с 06 августа 2015 года до 06 августа 2016 года. По истечении срока, указанного в п. 3.1, договор может быть продлен по соглашению сторон. Арендатору, при намерении продлить договор, необходимо не позднее, чем за три месяца до истечения срока, установленного в п. 3.1 договора, уведомить об этом арендодателя в письменной форме. В случае использования арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст.622 ГК РФ) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном настоящим договором и неустойку, предусмотренную п.7.3 договора.

По п. п. 4., 4.6 - 4.8 договора, размер годовой арендной платы за участок на момент заключения договора составляет 14 361,32 рублей. Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 06 августа 2015 года по дату подписания договора, определяется как сумма арендных плат, начисленных за период с 06 августа 2015 года по месяц подписания договора включительно, и вносится арендатором в течение двадцати дней со дня подписания договора. Расчеты арендной платы, начиная с 06 августа 2015 года, указаны в Приложениях №2 к настоящему договору, которые являются его неотъемлемой частью. Арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Не использование арендатором участка не является основанием для невнесения арендной платы.

На основании п. 5.1.5 договора, арендатор имеет право требовать досрочного расторжения говора:

- при использовании участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешения использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче;

- при задолженности арендатора по внесению арендной платы за землю в течение шести месяцев;

- в других случаях, предусмотренных законодательством и иными нормативно-правовыми актами.

Согласно п. 5.4.13 договора, по истечении срока действия настоящего договора арендатор обязан в 10-дневный срок не позднее 16 августа 2016 года передать участок по акту приема-передачи арендодателю.

В соответствии с соглашением от 17 мая 2022 года договор аренды земельного участка №743-15 от 16 октября 2015 года расторгнут по соглашению сторон с 21 апреля 2022 года (л.д. 13 том 1).

Доказательств передачи объекта аренды не имеется, сторонами акт не предоставлен.

09 февраля 2024 года истцом направлена претензия об оплате ответчиком задолженности по арендной плате и пени. Претензия оставлена без удовлетворения.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что до расторжения договора аренды с 21 апреля 2022 года на основании норм ст. 622 ГК РФ арендатор ФИО1 обязан был вносить арендные платежи.

Согласно расчету истца, размер задолженности по договору аренды до его расторжения составил 46 669,04 рублей за период с 20 октября 2020 года по 20 апреля 2022 года и договорные пени составили 8 157,76 рублей за период с 04 апреля 2019 года по 20 апреля 2022 года.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункты 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.). Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъясняется, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате за период, начиная с 20 октября 2020 года, и пени за период, начиная с 04 апреля 2019 года, направлено в суд истцом 13 мая 2024 года, то есть за пределами срока исковой давности.

При этом, с учетом обращения истца в суд 13 мая 2024 года по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате и пени за период с 13 мая 2021 по 20 апреля 2022 года срок исковой давности не истек.

Доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности по требованиям, заявленным по 12 мая 2021 года включительно, не представлено.

Также, не заслуживают внимания доводы ответчика о том, что часть платежей ответчик производил, так как платежи от 23.07.2021 в сумме 5 000 рублей, от 28.01.2020 в сумме 5 000 рублей, от 23.03.2020 в сумме 2 588, 28 рублей, от 23.03.2020 в сумме 2 588, 28 рублей, от 24.08.2020 в сумме 5 588, 28 рублей, от 25.05.2021 в сумме 5 000 рублей, от 23.07.2021 в сумме 5 000 рублей, учтены в расчете задолженности (л.д. 19, 20 том 1).

За период с 13 мая 2021 по 20 апреля 2022 года размер задолженности ответчика по арендной плате, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 29 890,46 рублей (1 419,38 рублей (за 17 дней мая 2021 года) + 28 471,08 рублей (с июня 2021 года по апрель 2022).

Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что ответчик в настоящее время не пользуется участком, размер задолженности истцом определен на дату расторжения договора по обоюдному согласию сторон.

Также в соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

По п. 7.1 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Мораторий действует с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ, неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, за период с 13 мая 2021 года по 31 марта 2022 года размер пени, составляет 2 257,13 рублей (с учетом вышеуказанного моратория), исходя из следующего расчета:

май 2021 г. (задолженность 1 419, 38 руб.) с 14.05.2021 по 31.03.2022 за 323 дня – 229, 23 руб.,

июнь 2021 г. (задолженность 2 588, 28 руб.) с 11.06.2021 по 31.03.2022 за 294 дня – 380, 48 руб.,

июнь 2021 г. (задолженность 2 588, 28 руб.) с 11.07.2021 по 31.03.2022 за 264 дня – 341, 65 руб.,

август 2021 г. (задолженность 2 588, 28 руб.) с 11.08.2021 по 31.03.2022 за 233 дня – 301, 53 руб.,

сентябрь 2021 г. (задолженность 2 588, 28 руб.) с 11.09.2021 по 31.03.2022 за 202 дня – 261, 42 руб.,

октябрь 2021 г. (задолженность 2 588, 28 руб.) с 11.10.2021 по 31.03.2022 за 172 дня – 222, 59 руб.,

ноябрь 2021 г. (задолженность 2 588, 28 руб.) с 11.11.2021 по 31.03.2022 за 141 день – 182, 47 руб.,

декабрь 2021 г. (задолженность 2 588, 28 руб.) с 11.12.2021 по 31.03.2022 за 111 дней – 143, 65 руб.,

январь 2022 г. (задолженность 2 588, 28 руб.) с 11.01.2022 по 31.03.2022 за 80 дней – 103, 53 руб.,

февраль 2022 г. (задолженность 2 588, 28 руб.) с 11.02.2022 по 31.03.2022 за 49 дней – 63, 41 руб.,

март 2022 г. (задолженность 2 588, 28 руб.) с 11.03.2022 по 31.03.2022 за 21 день – 27, 17 руб.

Указанный размер неустойки не является завышенным с учетом периода просрочки и снижению по ст. 333 ГК РФ не подлежит.

Также, прекращение деятельности ответчика в качестве ИП не прекращает его обязанности по погашению задолженности по договору аренды.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки, исходя из суммы основного долга в размере 29 890,46 рублей, начиная с 02 октября 2022 года по день фактической оплаты денежных средств, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 164,43 рублей.

Руководствуясь ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Нижневартовского городского суда от 25 апреля 2025 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (в лице Управления по городу Уфе и Уфимскому району МЗИО РБ) к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды за период с 13 мая 2021 по 20 апреля 2022 года в размере 29 890 рублей 46 копеек, пени за период с 13 мая 2021 по 31 марта 2022 года включительно в размере 2 257 рублей 13 копеек, всего взыскать 32 147 рублей 59 копеек.

Взыскивать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН <***>) неустойку, начиная с 02 октября 2022 года, в размере 0,05% от суммы задолженности в размере 29 890 рублей 46 копеек за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства (с учетом возможного уменьшения основного долга).

В удовлетворении остальной части исковых требований Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (в лице Управления по городу Уфе и Уфимскому району МЗИО РБ) – отказать.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в бюджет муниципального образования город окружного значения Нижневартовск государственную пошлину в размере 1 164 рублей 43 копейки.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 05 марта 2026 года.

Председательствующий: Гавриленко Е.В.

Судьи: Баранцева Н.В.

Кармацкая Я.В.