Решение № 2-3139/2017 2-3139/2017~М-3661/2017 М-3661/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3139/2017

Дело №2-3139/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Наро-Фоминск 06 декабря 2017 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО15., секретаря судебного заседания Саркисовой ФИО16., представителя истца ФИО1 ФИО17., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО18, ФИО3 ФИО19 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО2 ФИО20 и ФИО3 ФИО21 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в своем уточненном исковом заявлении просят о признании права долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3 ФИО22, признании права долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 ФИО23.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области прекращено право общей долевой собственности между собственниками жилого дома, признано право собственности за ФИО2 ФИО24 и ФИО3 ФИО25 в натуре в долевую собственность ФИО2 ФИО26<данные изъяты> доли и ФИО3 ФИО27. <данные изъяты> доли в соответствии с техническим паспортом на часть жилого дома – <адрес>, а именно: комната №- веранда № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № – веранда № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № – жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № – жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № – жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., итого общая площадь <адрес> – <данные изъяты> кв.м., общая жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., из них жилая – <данные изъяты> кв.м. и подсобная – <данные изъяты> кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (балконов, веранд, лоджий, террас) – <данные изъяты> кв.м.

Определен порядок пользования земельным участком к <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и закреплен в пользование за ФИО2 ФИО28. и ФИО3 ФИО29 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно проекта границ учетной карточки.

Истец ФИО2 ФИО30. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, с ходатайствами об отложении не обращалась.

Представитель ФИО2 ФИО31 по доверенности, ФИО4 ФИО32 в судебное заседание не явился, ранее исковые требования поддерживал в полном объеме.

Истец ФИО3 ФИО33 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами об отложении не обращался.

Представитель ФИО3 ФИО34. по доверенности, ФИО1 ФИО35. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что земельный участок фактически находится в собственности родственников истцов с ДД.ММ.ГГГГ года и с тех пор передавался в порядке наследования. Наличие права собственности, и наличие оснований требовать право собственности на земельный участок неоднократно подтверждалось, ранее вынесенными судебными актами. Истцы пытались в предусмотренном законом порядке, получить земельный участок в собственность, но неоднократно получали отказ.

Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами об отложении не обращался, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом, с ходатайствами об отложении не обращалось.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцами доказательствам, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на земельный участок.

При принятии решения суд исходит из следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 2.8. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из вышеперечисленных положений Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 29.10.2001 года.

Согласно материалам дела, земельный участок был предоставлен прадеду истцов Филаткину ФИО36. по договору о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 25-28).

После смерти ФИО5 ФИО37., ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из дома, которое приняли его супруга – ФИО5 ФИО38., дочь – ФИО3 ФИО39., сын – ФИО5 ФИО40. по <данные изъяты> доли каждому.

После смерти ФИО5 ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ г. открылось наследство, которое приняли дочь – ФИО3 ФИО42., сын – ФИО5 ФИО43. по <данные изъяты> доли каждому.

После смерти ФИО3 ФИО44., «ДД.ММ.ГГГГ года, наследство в виде <данные изъяты> долей дома принял её муж – ФИО3 ФИО45., дочь – ФИО2 ФИО46. Принадлежность домовладения указанным лицам, также подтверждена справкой из Наро-Фоминского Р.Б.Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 ФИО47., ДД.ММ.ГГГГ года открылось наследство, которое приняли дочь – ФИО2 ФИО48 сын – ФИО3 ФИО49. по <данные изъяты> доли дома каждому.

Таким образом, истцы, являясь наследниками вышеуказанных лиц, в порядке наследования получили земельный участок, предоставленный в бессрочное пользование, для индивидуального жилищного строительства, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, с расположенным на нем жилым домом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются Решением Наро-фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-23) по делу №, Определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № и Апелляционным Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от «ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 ФИО50 является собственником <данные изъяты> доли, а ФИО3 ФИО51 является собственником <данные изъяты> доли части жилого дома – <адрес>, а именно: комната №- веранда № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № – веранда № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № – жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № – жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № – жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., итого общая площадь <адрес> – <данные изъяты> кв.м., общая жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., из них жилая – <данные изъяты> кв.м. и подсобная – <данные изъяты> кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (балконов, веранд, лоджий, террас) – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от «ДД.ММ.ГГГГ по делу № г.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-40) по делу № г. определен порядок пользования земельным участком к <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и закреплен в пользование за ФИО2 ФИО52 и ФИО3 ФИО53 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно проекта границ учетной карточки.

Также, ФИО2 ФИО54 является собственником еще одного Жилого дома, назначение: жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), который находится на спорном земельном участке.

На обращение истцов о предоставлении в собственность земельного участка, Комитетом по управлению имуществом Наро-Фоминского муниципального района Московской области в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что испрашиваемый Истцами земельный участок не сформирован в установленном законодательном порядке и не поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем в предоставлении запрашиваемого земельного участка отказано (л.д. 41).

Согласно п. 2 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от «13» июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

- собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости;

- при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

- собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

- кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает, что истцы не имеют возможности своими силами определить границы земельного участка, а также осуществить постановку спорного земельного участка на кадастровый учет, в связи с отсутствием права собственности на него.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 ст. 56 Гражданского кодекса РФ.

Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены формы и способы защиты своих прав.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

С учетом вышеизложенного, требования истцов не противоречат закону, земельный участок находится в пользовании семьи истцов с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО55, ФИО3 ФИО56 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3 ФИО57, признать право долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2 ФИО58, согласно следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО59. Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 08.12.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>