Решение № 2-2047/2017 2-2047/2017~М-1901/2017 М-1901/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-2047/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Астрахани к ФИО5 о прекращении права собственности,

установил:

Истец Администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права собственности, указав, что ФИО5 является собственником квартиры № 7, расположенной по адресу: <адрес> городе Астрахани. Согласно заключению городской межведомственной комиссии от 30.04.2014г. <№> многоквартирный дом литера «А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6» по <адрес> признана аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению администрации г. Астрахани от 09.06.2014г. <№>-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «А,а1,а2,а3,а4,а5,а6» по <адрес>», был установлен срок отселения граждан в срок до 01.01.2015г. Постановлением администрации г. Астрахани от 27.08.2015г. №5573 было принято решение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «город Астрахань» долей земельного участка, жилых помещений многоквартирного дома (литера «А,а1,а2,а3,а4,а5,а6»), долей земельного участка и долей домовладения по <адрес> в районе. Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 21.05.2012г. были удовлетворены исковые требования ФИО5 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение- квартиру № 7. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 28.04.2015г. были удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к Администрации г. Астрахани о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. Во исполнение данного решения суда ФИО5 на состав семьи четыре человека (муж ФИО3, сын ФИО2, сын ФИО4) во внеочередном порядке по договору социального найма было предоставлено благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 63,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С ФИО5 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения МО «<адрес>» передала в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «город Астрахань». Право собственности на <адрес> за муниципальным образованием «город Астрахань» не зарегистрировано, в связи с чем, администрация МО «город Астрахань не может осуществить снос аварийного жилья и вынуждена обратиться в суд.

В связи с этим истец просит суд прекратить право собственности ФИО5 на <адрес>. Признать право собственности МО «Город Астрахань» в целом на <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Астрахани ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд с согласия представителя истца и в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> городе Астрахани.

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от 30.04.2014г. № 6 многоквартирный дом литера «А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6» по <адрес> признана аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению администрации г. Астрахани от 09.06.2014г. №614-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «А,а1,а2,а3,а4,а5,а6» по ул<адрес> в Ленинском районе», был установлен срок отселения граждан в срок до 01.01.2015г.

Постановлением администрации г. Астрахани от 27.08.2015г. №5573 было принято решение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «город Астрахань» долей земельного участка, жилых помещений многоквартирного дома (литера «А,а1,а2,а3,а4,а5,а6»), долей земельного участка и долей домовладения по <адрес> в районе.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>. были удовлетворены исковые требования ФИО5 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение- квартиру № 7.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>. были удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к Администрации г. Астрахани о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. Во исполнение данного решения суда ФИО5 на состав семьи четыре человека (муж ФИО3, сын ФИО2, сын ФИО4) во внеочередном порядке по договору социального найма было предоставлено благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 63,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно договора социального найма от 20.04.2016г. Администрация МО «город Астрахань» передала ФИО5 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «город Астрахань», а именно, квартиру по <адрес>.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. Необходимо обратить внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставленное ФИО5 жилое помещение является благоустроенным, по площади не меньше ранее принадлежавшего помещения. ФИО5 приняла квартиру и в ней проживает, распоряжение о ее предоставлении в установленном порядке не оспаривала.

Здание, расположенное по адресу: <адрес> собственниками жилых помещений в указанный срок не снесено. Нахождение на территории МО «город Астрахань» аварийного жилья угрожает жизни и здоровью граждан.

Право собственности на <адрес> за муниципальным образованием «Город Астрахань» не зарегистрировано, в связи с чем, администрация города Астрахани не имеет возможности осуществить действия по сносу спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Прекратить право собственности ФИО5 на <адрес>.

Признать за МО «Город Астрахань» право собственности в целом на <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 4.08.2017г.

Судья А.А. Аксенов