Решение № 2-734/2021 2-734/2021~М-569/2021 М-569/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-734/2021

Дело № 2-734/2021

УИД: 68RS0003-01-2021-001123-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.,

с участием адвоката Наседкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на долю жилого дома, распределении долей.

В обоснование требований указали, что Ф. И.Н. в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащийся под по .

Согласно архивной справке ТОГУП «Тамбов-недвижимость»:

После смерти Ф.И.Н. в наследство на 1/2доли вступила Ф.Ф.Т..

После смерти Ф.И.Н. в наследство на 1/2 доли вступили:

- Ф.Ф.Т. - 1/4доли;

- Д.М.И.-1/8 доли;

- Ф.Я.И. - 1/8 доли.

После смерти Ф.Ф.Т. в наследство на 3/4 доли вступил Ф.Я.И..

Истцы - ФИО1 и ФИО2, а до возникновения у них права собственности, наследодатель - Ф.Я.И., чьими правопреемниками они являлись более 15 лет открыто и добросовестно пользовались недвижимым имуществом, принадлежащим Д.М.И. на праве собственности и состоящим из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу .

По состоянию на домовладение зарегистрировано за Д.М.И. 1/8 доли и Ф.Я.И. 7/8 долей.

В соответствии с выпиской из реестровой книги МУП «Тамбов-недвижимость», объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: , зарегистрирован в долях за:

- Ф.Я.И. - 7/8 доли;

- Д.М.И. - 1/8.

Ф.Я.И. и ФИО1 заключили брак.

Ф.Я.И. умер.

Согласно свидетельствам о праве на наследства по закону наследниками имущества Ф.Я.И. являются в 1/2 доле супруга ФИО1 и сын ФИО2. Наследство состоит из 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу .

Д.М.И. являлась родной сестрой Ф.Я.И., в 1964 году уехала со своей семьей на Украину.

Таким образом, с 1964 года Д.М.И. своей долей в праве общей долевой собственности не пользовалась, прав на нее не заявляла, фактически отказалась от своих прав на имущество либо утратила интерес к его использованию.

Со своей стороны, Ф.Я.И. на протяжении более 15-ти лет непрерывно, открыто и добросовестно владел всем домовладением, находящимся по адресу:

, как своим собственным.

После смерти Ф.Я.И. его супруга - ФИО1 и сын - ФИО2 вступили в наследство каждый на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.

В ответ на обращение в УМВД России по г. Тамбову с просьбой о предоставлении информации о проживании Д.М.И., г.р. на территории Тамбовской области за период с 1995 года по настоящее время, получен отказ.

В связи с чем, просили признать за ФИО1 и за ФИО2 право собственности на 1/16 долю за каждым в праве общей долевой собственности на дом в силу приобретательской давности.

Разделить между участниками долевой собственности доли на домовладение в следующем порядке: признать за ФИО1 и ФИО2 - право собственности на 1/2 долю жилого дома за каждым.

В ходе судебного разбирательства, истец ФИО2 отказался от иска, отказ был принят судом и определением Советского районного суда г. Тамбова от 07 июня 2021 г. производство по делу в части его исковых требований было прекращено.

В свою очередь ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ее представители исковые требования поддержали по тем же основаниям и в том же объеме.

Представитель ответчика ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащийся под по (договор от ).

Согласно архивной справке ТОГУП «Тамбов-недвижимость»:

- после смерти Ф.И.Н. в наследство на 1/2доли вступила Ф.Ф.Т..

После смерти Ф.И.Н. в наследство на 1/2 доли вступили:

- Ф.Ф.Т. - 1/4доли;

- Д.М.И.-1/8 доли;

- Ф.Я.И. - 1/8 доли.

После смерти Ф.Ф.Т. в наследство на 3/4 доли вступил Ф.Я.И..

На основании статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 1.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1, а до возникновения у нее права собственности, наследодатель - Ф.Я.И., чьим правопреемником она является более 15 лет открыто и добросовестно пользовались недвижимым имуществом, принадлежащим Д.М.И. на праве собственности и состоящим из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу .

По состоянию на домовладение по зарегистрировано за Д.М.И. 1/8 доли и Ф.Я.И. 7/8 долей.

В соответствии с выпиской из реестровой книги МУП «Тамбов-недвижимость», объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: , зарегистрирован в долях за:

- Ф.Я.И. - 7/8 на основании свидетельства о наследовании по завещанию от (дата регистрации ), свидетельства о праве на наследство по завещанию от , (дата регистрации ), свидетельства о праве на наследство по закону от , (дата регистрации ).

- Д.М.И. - 1/8.

Ф.Я.И. и ФИО1 заключили брак, о чем в управлении ЗАГС администрации г. Тамбова Тамбовской области РФ составлена запись акта о заключении брака . После заключения брака присвоены фамилии мужу - ФИО4, жене - ФИО1 (подтверждается свидетельством о заключении брака от ).

Ф.Я.И. умер, о чем в Управлении ЗАГС составлена запись акта о смерти (подтверждается свидетельством о смерти от ).

Согласно свидетельствам о праве на наследства по закону наследниками имущества Ф.Я.И. являются в 1/2 доле супруга ФИО1 и сын ФИО2. Наследство состоит из 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу (подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и от ).

Д.М.И. являлась родной сестрой Ф.Я.И., в 1964 году уехала со своей семьей на Украину.

Таким образом, с 1964 года ни Д.М.И., ни ее наследники своей долей в праве общей долевой собственности не пользовались, прав на нее не заявляли, фактически отказалась от своих прав на имущество, что свидетельствует об утрате интереса к его использованию.

Со своей стороны, Ф.Я.И. и его супруга ФИО1, на протяжении более 15-ти лет непрерывно, открыто и добросовестно владели всем домовладением, находящимся по адресу: , как своим собственным.

После смерти Ф.Я.И. его супруга - ФИО1 и сын - ФИО2 вступили в наследство (подтверждается свидетельствами о праве на наследство и от ) каждый на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.

В ответ на обращение в УМВД России по г. Тамбову с просьбой о предоставлении информации о проживании Д.М.И., г.р. на территории Тамбовской области за период с 1995 года по настоящее время, информации не поступило.

В ходе рассмотрения дела такой информации не было предоставлено и суду.

Следует отметить, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 указанным имуществом, которое представляет собой 1/8 долю в праве общей долевой собственности подтвержден не только письменными материалами дела: квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за 1997-2020, квитанциями о приеме платежей по государственному обязательному страхованию, договорами по оказанию услуг, выполнение работ и т.д., но и показаниями свидетелей К. М.А., Ж. С.В., подтвердивших, что ФИО1 на протяжении более 20 лет постоянно проживала в спорном домовладении с супругом Ф. Я.И., а после его смерти продолжает в нем проживать до настоящего времени.

С учетом установленных судом обстоятельств суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению ее требования о признании права собственности 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: , общей площадью кв. м., кадастровый номер .

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 ( г.р., уроженкой ) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: , общей площадью кв. м., кадастровый номер .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Елохова М.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июня 2021 г.

Судья: Елохова М.В.