Решение № 2-184/2025 2-184/2025(2-2516/2024;)~М-1858/2024 2-2516/2024 М-1858/2024 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-184/2025

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску БМА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней БСА, ГСВ к ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы в исковом заявлении, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд признать право собственности за БМА. - ? долю, БСА - ? доли, ГСВ. - ? долю на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства за, площадью ... кв. м. в координатах.

Требования мотивированы тем, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) признанно право собственности на дом с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), за КАП, КАИ, ГСВ, БСА за каждым по ? доли.

(дата) г. на основании дарения КАП и КАИ подарили БМА по ? доли дома с кадастровым номером №, по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано (дата) г.

Данное домовладение находится на земельном участке площадью ... кв.м.

Истцы не имеют возможности самостоятельно оформить в собственность спорный земельный участок по независящим от них обстоятельствам.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По делу установлено, что решением решением Рузского районного суда Московской области от (дата) признанно право собственности на дом с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), за КАП, КАИ, ГСВ, БСА за каждым по ? доли.

(дата) г. на основании дарения КАП и КАИ подарили БМА по ? доли дома с кадастровым номером №, по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано (дата) г.

Согласно выписки из похозяйственней книги при домовладении по адресу: (адрес) был выделен в пользование земельный участок ... кв.м.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, он огорожен забором, используется и обрабатывается истцом, а ранее – ее родителями, на протяжении 15 лет, споров в отношении земельного участка не имеется.

В настоящее время истец фактически управляет, владеет и пользуется указанным земельным участком, но оформить права не предоставляется возможным по независящим от него причинам.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до (дата) года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы права, а так же, то что в отношении земельного участка установлены координаты, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск БМА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней БСА, ГСВ к ... о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за БМА на ? долю, за БСА на ? долю, за ГСВ право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: (адрес) в следующих координатах:

Имя точки

X,м

Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено (дата) года.

Судья: Ю.В. Голубева