Решение № 2-2589/2020 2-2589/2020~М-2019/2020 М-2019/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-2589/2020

дело № 2-2589/2020


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

Судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Гречкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

установил:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующее: в соответствии с п.2 ст.2.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с п. 2.21. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением Шахтинской городской Думы № 277 от 21.12.2006г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п.2.22 Положения КУИ производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

ФИО1 являлся собственником нежилого здания автомобильной мастерской, общей площадью 91 кв.м. право собственности зарегистрировано 03.07.2014г., свидетельство о государственной регистрации права серия 61-АИ № 445802), на земельном участке площадью 1051,2 кв.м.кадастровый № земельного участка 61:59:0010324:25, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер нежилого здания 61:59:0010411:480

16.09.2015г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи нежилого здания № 61ААЗ 844426. Государственная регистрация права собственности ФИО2 на данное нежилое здание произведена 18.09.2015г. Данный факт подтверждается штампом регистрирующего органа на последнем листе договора купли-продажи.

Согласно под п. 7 п. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Так как у ответчика отсутствовало вещное право на земельный участок, то единственной для ФИО1 формой оплаты за пользование земельным участком являлась арендная плата.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ ФИО1. обязан был вносить платежи за землю в виде арендной платы.

Ответчик не исполнял обязанности по оплате за пользование земельным участком, таким образом, неосновательно сберег денежные средства.

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты траве взыскать с ФИО1. неосновательное обогащение за период пользования земельным участком с 03.07.2014г. по 17.09.2015г. в сумме 431 560,94 руб.

Расчет неосновательного обогащения приложен к исковому заявлению.

Расчёт процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного денежного обогащения, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими средствами (прошедших до следующего месяца).

Таким образом, за период с 20.07.2014 г. по 31.03.2020г. начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 186 448,83 руб.

В результате неосновательного обогащения ФИО1. обязан уплатить в консолидированный бюджет Ростовской области денежные средства на общую сумму 618 009,77 руб. (431 560,94 руб. + fS6 448,83 руб.).

Просит суд взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета Ростовской области за пользование земельным участком с кадастровым номером 61:59:0010324:25 площадью 1051,00 кв. м, расположенным по адресу: <...>, неосновательное обогащение в сумме 431 560,94 руб. за период с 03.07.2014г. по 17.09.2015г. включительно и проценты за пользование чужими средствами за период с 20.07.2014 г. по 31.03.2020 г. в сумме 186 448,83 руб., а всего 618 009,77руб.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела,

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явилась, просила применить срок исковой давности, пояснила, что ст. 195ГК РФ признает срок исковой давности для защиты прав лиц по иску, а ст. 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности три года, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. У стороны истца было достаточно времени для предъявления иска до истечения срока исковой давности, к тому же стороне истца также было известно о смене собственника. Просим в удовлетворении иска отказать в полном объеме как основного долга, так и процентов.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-Ф3 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 2.21, п. 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением городской Думы г. Шахты № 277 от 21.12.2006 г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п. 2.22 Положения о КУИ производит расчет арендной платы и неосновательного обогащения за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату и неосновательное обогащение в судебных органах.

Судом установлено, что в соответствии с п.2 ст.2.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с п. 2.21. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением Шахтинской городской Думы № 277 от 21.12.2006г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п.2.22 Положения КУИ производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

ФИО1 являлся собственником нежилого здания автомобильной мастерской, общей площадью 91 кв.м. право собственности зарегистрировано 03.07.2014г., свидетельство о государственной регистрации права серия 61-АИ № 445802), на земельном участке площадью 1051,2 кв.м.кадастровый № земельного участка 61:59:0010324:25, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер нежилого здания 61:59:0010411:480

16.09.2015г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи нежилого здания № 61ААЗ 844426. Государственная регистрация права собственности ФИО2 на данное нежилое здание произведена 18.09.2015г. Данный факт подтверждается штампом регистрирующего органа на последнем исте договора купли-продажи.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Так как у ответчика отсутствовало вещное право на земельный участок, то единственной для ФИО1 формой оплаты за пользование земельным участком являлась арендная плата.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ ФИО1. обязан был вносить платежи за землю в виде арендной платы.

Ответчик не исполнял обязанности по оплате за пользование земельным участком, таким образом, неосновательно сберег денежные средства.

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты траве взыскать с ФИО1. неосновательное обогащение за период пользования земельным участком с 03.07.2014г. по 17.09.2015г. в сумме 431 560,94 руб.

Расчет неосновательного обогащения приложен к исковому заявлению.

Расчёт процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного денежного обогащения, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими средствами (прошедших до следующего месяца).

Таким образом, за период с 20.07.2014 г. по 31.03.2020г. начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 186 448,83 руб.

В результате неосновательного обогащения ФИО1. обязан уплатить в консолидированный бюджет Ростовской области денежные средства на общую сумму 618 009,77 руб. (431 560,94 руб. + 186 448,83 руб.).

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со ч. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В судебном заседании ответчиком заявлено о том, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления исковых требований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчик, в нарушение данных им обязательств, оплату за фактическое пользование земельными участками не произвел.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец просит взыскать плату за фактическое пользование земельным участком с 03.07.2014г. по 17.09.2015г. Срок давности истек 03.07.2017 г.

Настоящее исковое заявление подано в суд 29.05.2020г., т.е. по истечении установленного законом срока давности.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска срока истцом не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.07.2020 года

Судья О.Б. Шевырева