Решение № 2-764/2017 2-764/2017~М-708/2017 М-708/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-764/2017

Дело №2-764/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года с.Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием помощника прокурора Красногвардейского района Алексеевой Д.С.,

представителя ответчика ФИО1,

истицы ФИО2,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 ФИО17 к ФИО3 ФИО19 ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользован с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> В доме с разрешения бывшего собственника зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом семьи собственника. ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета не желает. С момента регистрации ответчик в доме не проживает, его вещей в доме также нет, и договор аренды жилья ФИО3 с ней, как с собственником жилья, не заключал. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>, за время, с которого она является собственником данного дома, он ни разу не приезжал. Ответчик в соответствии с действующим законодательством сохраняет за собой право пользования жилым помещением, в связи с чем, истец не может в полной мере осуществить свои права собственника недвижимого имущества.

Просит признать ФИО3 ФИО20 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал Все почтовые отправления, направленные по указанному истцом адресу, возвращены не полученными. Предпринятыми судом мерами установить место жительства ответчика не представилось возможным.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, отсутствующему ответчику место жительства и место пребывания которого неизвестны, назначена представитель - адвокат адвокатской палаты <адрес> ФИО5

Представитель ответчика в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Помощник прокурора Красногвардейского района Алексеева Д.С. в судебном заседании полагала, что иск обоснован, так как переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в отношении членов семьи прежнего собственника.

Выслушав представителя ответчика, помощника прокурора и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемом доме на момент заключения договора зарегистрированы и проживают ФИО31, ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает ФИО33., которая обязуется выселиться и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, направленной в адрес суда отделом АСР УМВД по <адрес> и копии паспорта ответчика, ФИО3 ФИО21 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает с 2013 года.

Свидетель ФИО32. суду показала, что она бывшая супруга ответчика ФИО3 Ей известно, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, обязался выписаться спустя несколько месяцев, однако этого не сделал. Их брак с ФИО3 расторгнут, он не является членом ее семьи и членом семьи ФИО2. ФИО3 в доме не проживал ни дня, вещей своих там не оставлял. В настоящее время живет незаконно в ее квартире в <адрес>.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован, но не проживает в доме по адресу: <адрес> не имеет на него имущественных прав.

Ответчик ФИО4 окончательно и добровольно отказался от своего права пользования указанным жилым помещением.

Право пользования данным жилым помещением ответчик утратил в связи с тем, что он не является членом семьи истца. Фактически ФИО3 имеет место жительства, проживает в <адрес>. К собственнику дома ФИО2 он за заключением соглашения о возможности сохранить право пользования жилым помещением не обращался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца ФИО2, поскольку бездействие ответчика в связи с неснятием с регистрационного учета в доме истца ограничивает её правомочия по отношению к имуществу, находящемуся в её собственности.

На основании изложенного иск ФИО2 к ФИО3 обоснован и подлежит удовлетворении.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 ФИО16 ФИО18 к ФИО3 ФИО22 ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО23 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО24 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.С. Дорохина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.