Решение № 2-187/2024 2-187/2024(2-1882/2023;)~М-1572/2023 2-1882/2023 М-1572/2023 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-187/2024

УИД 05RS0029-01-2023-002592-85

№ 2-187/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Вагидовой Н.Г.,

с участием представителя ответчика - Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к ДНТ «Надежда», администрации МР «<адрес>», М., М., М. об исключении из ЕГРН местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:2552, 05:09:000023:2551, 05:09:000023:2560, 05:09:000023:2561, 05:09:000023:2914,

установил:

М. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что её ДД.ММ.ГГГГ приняли в члены с/т «Медик» <адрес> и ей предоставили земельный участок № линии 10 в с/т «Медик». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Медик» она оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Медик» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Медик», созданной за счет ее вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д. Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен на праве собственности, установлены границы в натуре. Из уведомления о приостановлении, выданного Управлением Росреестра по <адрес> выяснилось, что произошла накладка на земельный участок, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:2552, 05:09:000023:2551, 05:09:000023:2560, 05:09:000023:2561, 05:09:000023:2914. Существующие наложения на ее земельный участок нарушает её права, так как создают ей угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствуют ей в оформлении права собственности на свой участок. Территории земли СНТ «Медик» были освоены еще в начале 90-х годов, то есть до возникновения споров по поводу земли между администрацией <адрес> и <адрес>. На момент выделения земельного участка администрацией МО «<адрес>», данные земельные участки были уже предоставлены СНТ «Медик» и распределены между ее членами. Следовательно, Администрация МО «<адрес>» и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД не имели право распоряжаться земельными участками, принадлежащими членам СНТ «Медик».

Потому просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2552, расположенного по адресу: <адрес>, Линия 9, <адрес>; 05:09:000023:2551, расположенного по адресу: <адрес>, Линия 9, <адрес>; 05:09:000023:2560, расположенного по адресу: <адрес>, Линия 9, <адрес>; 05:09:000023:2561, расположенного по адресу: <адрес>, Линия 9, <адрес>; 05:09:000023:2914, расположенного по адресу: <адрес>.

М., ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик М. в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя Д., который в суде иск не признал, просили отказать в его удовлетворении.

Представители ответчиков ДНТ «Надежда», администрации МР «<адрес>», ответчики М., М. М.А., представители третьих лиц администрации ГО «<адрес>», Управления Росреестра по РД в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за М. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2552, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №;

ДД.ММ.ГГГГ за М. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2551, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №;

ДД.ММ.ГГГГ за М. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2560, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №;

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, решением Каспийского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок садоводческому товариществу «Медик». На основании указанного решения были утверждены списки членов СНТ «Медик» и за всеми членами садоводческого товарищества земельные участки были закреплены в пожизненно наследуемое владение.

На основании распоряжения №-р Совета Министров ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ было принято предложение Госагропрома ДАССР, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных, садоводческих и огороднических товариществ и утвердить схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск, что подтверждается архивной выпиской из распоряжения №-р СМ ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ.

В дополнение к этому <адрес> Верховного Совета ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок из земель, изъятых у колхоза им. О. <адрес>, в количестве 400га под коллективное садоводство и 200га под огородничество.

Согласно членской книжке садовода СТ «Медик» М. была принята в члены товарищества и за ней был закреплен участок № в СНТ «Медик», основанием указан протокол общего собрания членов садоводческого товарищества «Медик» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ М. предоставлен на праве собственности земельный участок № по линии 10 площадью 600 м? в СНТ «Медик».

Актом-РД-2г-48-Д-763 начальника МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации ГО «<адрес>» были установлены границы земельного участка истца в натуре.

Из вышеизложенного усматривается, что территория СНТ «Медик», а, следовательно, и земельный участок № по линии 10 СНТ «Медик» был освоен с начала 90-х годов, то есть до возникновения споров по поводу границ земельных участков между администрацией ГО «<адрес> и МР «<адрес>».

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вновь образуемый земельный участок № по линии 10 СНТ «Медик», пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами: 05:09:000023:2552, 05:09:000023:2551, 05:09:000023:2560, 05:09:000023:2561, 05:09:000023:2914.

По данному делу назначена землеустроительная экспертиза. Из заключения землеустроительной экспертизы ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № по линии 10 СНТ «Медик», находится на территории земель, выделенных решением Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь и конфигурация земельного участка № по линии 10 СНТ «Медик», соответствует его правоустанавливающим (право подтверждающим) документам и указанным в межевом плане координатам. Имеется пересечение (наложение) границ земельного участка № по линии 10 СНТ «Медик», с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами 05:09:000023:2552 (площадь пересечения (наложения) границ 34,89 м?), 05:09:000023:2551 (площадь пересечения (наложения) границ 48,03 м?), 05:09:000023:2560 (площадь пересечения (наложения) границ 79,91 м?), 05:09:000023:2561 (площадь пересечения (наложения) границ 243,79 м?). На момент исследования границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2914 площадью 151381 м? не установлены.

Заключение судебного эксперта является логичным и соответствует материалам дела, составлено квалифицированным специалистом, имеющим специальные познания в данной области, поэтому оснований не доверять ему у судебной коллегии не имеется. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Эксперт имеет соответствующую квалификацию и стаж работы в указанной области, составленное экспертом заключение соответствует требованиям статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", ст. 86 ГПК РФ, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки выделенные садоводческим товариществом, с тем, когда были данные земли предоставлены садоводческому товариществу, до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земельный участок садоводческому товариществу «Медик» был предоставлен Решением Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов ДАССР до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель дачному обществу <адрес>.

Таким образом, земельные участки ранее распределенные между членами садоводческих товариществ <адрес>, были включены в дачные общества <адрес>.

При этом, как видно из материалов дела, при распределении указанных земельных участков между членами дачного общества <адрес> не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный М., повторно распределен ответчикам, как свободный от чьих либо прав.

Пересечение земельных участков нарушает право истца на беспрепятственное владение и пользование своим земельным участком, также препятствует ей в оформлении права собственности.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельных участков ответчиков на кадастровый учет с наложением на земельный участок М. нарушает права последней, как законного владельца земельного участка.

Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, нарушенное право истца может быть защищено посредством исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 05:09:000023:2552, 05:09:000023:2551, 05:09:000023:2560, 05:09:000023:2561 без прекращения права ответчиков на земельный участок и полного снятия их с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, требования истца М. основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск М. к ДНТ «Надежда», администрации МР «<адрес>», М., М., М. - удовлетворить частично.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:2552, 05:09:000023:2551, 05:09:000023:2560, 05:09:000023:2561 в части пересечения точек с координатами X 203176,42, У 360089,02, X 203190,51, У 360101,25, X 203168,52, У 360122,39, X 203153,60, У 360109,45, X 203175,60, У 360088,31.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Казаватов