Решение № 2-1878/2018 2-279/2019 2-279/2019(2-1878/2018;)~М-1838/2018 М-1838/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-1878/2018

Дело №2-279/2019 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 13 февраля 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре С.С. Новиковой,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж.

Просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, застроенной площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., Литера Г, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

В обоснование своих требований указывает, что ему в <дата> решением Балахнинского горисполкома был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража в блоке гаражей в районе Теплого озеро ГоГРЭС (парк 500 лет Балахны), сведений о выделении земельного участка не сохранились. В <дата> истец ФИО1 своими силами на собственные деньги построил одноэтажный кирпичный гараж, в 1988 году к кирпичному гаражу произвел пристрой на основании разрешения на строительство исполкома городского совета народных депутатов г.Балахна. С того же года истец ФИО1, как собственник, стал открыто владеть и пользоваться одноэтажным кирпичным гаражом, ни от кого не скрывая своих прав на него, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, хранит в нем личные вещи и продукты питания, непрерывно владеет гаражом более 40 лет, расположенным по адресу: <адрес>, Теплое Озеро НиГРЭС (парк 500 лет Балахны), гараж №. Признать право собственности на кирпичный гараж не предоставляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В силу приобретательной давности истец ФИО1 считает себя собственником вышеуказанного гаража. Третьих лиц, оспаривающих его права, нет. Признание права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для регистрации права собственности на указанное имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив застроенную площадь гаража <данные изъяты>.

Представитель ответчика - администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются данные.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании заявления истца ФИО1 от <дата> в адрес Главного архитектора г.Балахны истцу отведен земельный участок под гараж, за что истцом был уплачен взнос в размере 6 (шесть) рублей за место под гараж, что подтверждается квитанцией № от <дата> (л.д.6,7).

Решением исполкома городского Совета народных депутатов г.Балахны № от <дата> было разрешено строительство пристроя к кирпичному гаражу размером 2х4 м в районе санитарной зоны ГоГРЭС в кооперативе №а (л.д.5).

На отведенном земельном участке ФИО1 за счет собственных средств возвел одноэтажный кирпичный гараж.

Согласно техническому плану здания, подготовленному ГП НО «Нижтехинвентаризация» Балахнинское отделение от <дата>, застроенная площадь гаража составляет <данные изъяты>., общая площадь - 44,5 кв.м. (л.д.8-16).

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ и ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, положениями статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району Главного управления МЧС России по Нижегородской области № от <дата> вышеуказанный гараж расположен в блоке, состоящем из боксов, имеющих выезд непосредственно наружу, при количестве боксов в блоке более 50. (л.д.31).

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балахнинского муниципального района № от <дата> информацией по вышеуказанному гаражу администрация Балахнинского муниципального района не располагает (л.д.32, 33).

Согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области № от <дата> сведения, в том числе о зарегистрированных правах на объект капитального строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.35,37).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при возведении указанного гаража общей площадью <данные изъяты>. существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен гараж, находился в муниципальной собственности, отведен в установленном порядке под строительство гаража, строительство гаража осуществлялось с разрешения компетентных органов.

В связи с изложенным и учитывая, что истец ФИО1 владеет гаражом более 40 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявил, никто не оспорил законность возведения гаража и его право на данное имущество, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., застроенной площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Подлинник решения в деле №2-279/2019 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Н. Карпычев

Секретарь С.С. Новикова