Решение № 2-881/2017 2-881/2017~М-829/2017 М-829/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-881/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 28 июля 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Корыхаловой О.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 об установлении факта владения и пользования жилым домом, прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что <дата> года умерла его жена Т., в период брака с которой был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Нотариусом по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район ФИО6 ему было выдано свидетельство о праве собственности, как пережившему супругу на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве в общем имуществе супругов. <дата> года за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом № ХХ. В правоустанавливающих документах ошибочно был указан кадастровый номер жилого дома <№> и его общая площадь 41,9 кв.м. После получения документов он обнаружил, что под одним кадастровым номером <№> были поставлены на кадастровый учет два жилых дома по указанному адресу № Х и № ХХ. В <дата> года кадастровым инженером проведены кадастровые работы в отношении жилого дома, установлена общая площадь здания, которая составила 46,0 кв.м., составлен кадастровый паспорт жилого дома, которому присвоен кадастровый номер <№>. Он обратился в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в части площади жилого дома и кадастрового номера жилого дома, так как согласно кадастровой выписке за кадастровым номером <№> значился также жилой дом <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация указанных изменений была приостановлена в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на жилой дом с кадастровым номером <№>, а в дальнейшем в регистрации указанных изменений ему было отказано. Собственниками жилого дома <№> являются родные сестры супруги - Р., которая умерла <дата> года, и ФИО3 Наследниками после смерти Р. являются ФИО4 и ФИО5 Просит установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом, площадью 46,0 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 41,9 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 46,0 кв.м., с кадастровым номером <№> (верно - <№>), расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что с <дата> года истец и его супруга владели и пользовались жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. После смерти супруги в <дата> года на основании свидетельств о праве на наследство истец стал собственником указанного жилого дома и земельного участка, на котором расположен дом. В связи с неверными сведениями, представленными БТИ, жилым домам № Х и <№> по вышеуказанному адресу присвоен один кадастровый номер <№>, за истцом зарегистрировано право собственности не на дом № Х, а на дом <№>. Истец пытался исправить данную ошибку, провел кадастровые работы в отношении принадлежащего ему на праве собственности дома № Х, которому был присвоен кадастровый номер <№>. В Управлении Росреестра по обращению истца отказано в регистрации права на дом № Х в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Во внесудебном порядке разрешить данную ситуацию не представляется возможным, в том числе нарушаются права наследников Р. и ФИО3, которым отказано в регистрации права собственности на принадлежащий им дом <№>.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Суду пояснила, что жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ее родители с детьми пользовались с <дата> года. После смерти матери по завещанию, по 1/3 доли каждая, дом унаследовали она и сестры Р. и Т. (жена истца). Истец и его супруга пользовались домом № Х; после смерти родителей и до настоящего времени она пользуется домом <№>, право собственности на который не оформлено в установленном законом порядке, поскольку его собственником указан истец.

Судом ответчику ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, которые ей понятны.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО7 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают в полном объеме.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Климовского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, представили отзывы на заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание заинтересованное лицо - нотариус ФИО6 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила отзыв на заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела№ <№>, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 262, ст. ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> года № ХХХ, выданного нотариусом г. Череповца и Череповецкого района Вологодской области А. наследниками имущества Т., являются Т., Р., ФИО3 Наследственное имущество состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадь. 41,9 кв.м., находящегося в <адрес>.

Согласно завещанию от <дата> года Т. (супруга заявителя) завещала дом, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, мужу ФИО1, а 1/3 долю в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 0,9 га, находящийся по адресу: <адрес>, - сестре ФИО3

<дата> года умерла Т. Как следует из материалов наследственного дела № <№>, открытого к имуществу Т., наследником по завещанию после ее смерти является истец и ответчик ФИО3

Нотариусом по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район ФИО6 ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности от <дата> года, как пережившему супругу на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов на жилой дом с кадастровым номером: <№>, площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям Управления Росреестра по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По заявлениям ФИО1 от <дата> года в ГКН внесены сведения об адресе здания с кадастровым номером <№> с «<адрес>» на «<адрес>», от <дата> года с «<адрес>» на «<адрес>».

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, в чем ему <дата> года в связи с непредставлением правоустанавливающего документа, а также в связи с тем, что на основании свидетельств о праве собственности и о праве на наследство по завещанию от <дата> года в ЕГРП внесена запись о регистрации права заявителя на другой объект недвижимости.

Из представленных Управлением Росреестра по Вологодской области материалов следует, что <дата> года Р., ФИО3 как собственники долей в праве общей долевой собственности обращались в Управление с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <дата> года Управлением принято решение о прекращении государственной регистрации.

Таким образом, на основании правоустанавливающих документов, выданных ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 ошибочно зарегистрировано право собственности другой объект недвижимости - на жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, собственниками которого на <дата> года являлись Р. и ФИО3 В настоящее время ФИО3 и наследникам Р. не представляется возможным зарегистрировать свои права собственности на указанный жилой дом, поскольку по сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником его указан истец.

Истец является собственником земельного участка с кадастровом номером <№>, на котором находится жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и кадастровым паспортом здания (л.д.20,27-28), что отвечает требованиям статей 1 и 35 Земельного кодекса РФ, устанавливающим принципы единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный жилой дом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, а также то обстоятельство, что истец не имеет возможности оформить права на спорный жилой дом, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом, площадью 46,0 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 41,9 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 46,0 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Текст мотивированного решения составлен 31 июля 2017 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова