Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-351/2017 М-351/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-438/2017

Дело № 2-438/2017 г. копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.06.2017 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Ушковой О.В.

при секретаре Мурыгиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области к ФИО1 об исключении из ГКН сведений о характерных точках земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1 об исключении из ГКН сведений о характерных точках земельного участка, мотивируя тем, что 21.06.2016г. в администрацию сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области РФ обратился гр. ФИО2 (заявление от 20.06.2017г., вх. №52 от 21.06.2016 г.) по поводу того, что ответчица самовольно установила забор на земельном участке общего пользования, тем самым преградила единственный проезд к их огороду. Данный проезд существовал всегда, данный факт подтверждается материалами по инвентаризации земель сельских населенных пунктов Октябрьской сельской администрации Усманского района Липецкой области от 1995 года. 27.06.2016 года администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет вынесла предписание ФИО1 устранить выявленные нарушения. Данное предписание ответчица добровольно не выполнила, в связи с этим, дело было направлено в административную комиссию Усманского района Липецкой области. Административная комиссия, рассмотрев предписание от 27.06.2016 г. установила, что забор находится на земельном участке, принадлежащем ответчице, указанное обстоятельство исключает производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.5. Кодекса Липецкой области об административных правонарушениях. Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером КН № по адресу: <адрес> обязать ФИО1 снести часть забора, находящегося на проезде; взыскать с ответчика судебные расходы.

Определением Усманского районного суда Липецкой области от 14.06.2017 г. прекращено производство по иску Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области к ФИО1 об исключении из ГКН сведений о характерных точках земельного участка, сносе забора, в части сноса забора, в связи с частичным отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 оставшиеся исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Пояснила, что истец намерен изготовить межевой план на земельный участок, на котором расположена дорога, следовательно, постановка на учет этого земельного участка будет невозможна, т.к. участок ответчика стоит на кадастровом учете с ошибкой в конфигурации. Не оспаривала подпись истца на акте межевания и согласования границ земельного участка истца. Не намерена заявлять ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы.

Ответчик в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что забор она снесла, дорогу освободила. Границы земельного участка были согласованы при оформлении земельного участка. Адрес ее дома <адрес>. Дом на два хозяина: она и ФИО2. При доме имеется земельный участок.

Третье лицо в судебное заседание не явилось. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Причин неявки не сообщило.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 6 ч.3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.п. 7-9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам статьи 39 Закона согласование местоположения границ требуется исключительно с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке. (ст.ст.39-40 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ, ст. 64 ЗК РФ).

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.04.2017 г. является ФИО1

В соответствии с кадастровым делом объекта недвижимости с кадастровым №, собственником данного земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по <адрес> является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа Т.В.Е. В кадастровом деле имеется акт межевания и согласования границ земельного участка, который подписан главой сельской администрации, акт согласования составлен в присутствии геодезиста С.Р.А. Система координат условная. Таким образом из указанного акта следует, что представитель истца согласился с границами земельного участка в 2002 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> (без номера- выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании названий улиц и нумерации домовладений по администрации Октябрьского сельсовета) <адрес>, были признаны согласованными (в том числе, в части их конфигурации и горизонтального проложения) в соответствии с данными плана земельного участка, имеющегося в кадастровом деле. Следовательно, истец реализовал свое право на согласование границ.

В соответствии с кадастровым делом объекта недвижимости с кадастровым №, собственником данного земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по <адрес> является ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № л/с359 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Выписка выдана ДД.ММ.ГГГГ и подписана главой администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет ФИО4 (представителем истца). Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что межевание земельного участка, на котором расположена дорога, истцом не проведено, координаты поворотных точек и горизонтальные проложения не установлены. Следовательно, довод представителя истца о том, что право истца нарушено ответчиком не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Ссылка представителя истца на материалы инвентаризации земель сельских населенных пунктов Октябрьской сельской администрации Усманского района Липецкой области не может служить доказательством нарушения прав истца, поскольку схема расположения не имеет масштаба. Более того из схемы не усматривается того обстоятельства, что ФИО1 и С.Ю.В. владеют общим жилым домом по ? доле каждый, из данных материалов следует, что земельные участки С.Ю.В. и Т.В.Е. (наследником которого является ответчик) расположены на расстоянии. При чем на каком именно из материалов сделать вывод не возможно.

Таким образом, доказательств обоснованности изменения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, поставленного на кадастровый учет в условной системе координат в соответствии с планом границ, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об исключении из ГКН сведений о характерных точках земельного участка ответчика, удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Коль скоро, истец не является стороной, в пользу которой состоялось решение суда, то и судебные расходы не полежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области к ФИО1 об исключении из ГКН сведений о характерных точках земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017 г.

.
.

.
.

.