Решение № 2-2625/2017 2-2625/2017~М-2687/2017 М-2687/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-2625/2017

дело № 2-2625/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 05 октября 2017 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре Яковлвевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В процессе пользования данной квартирой ею была произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки с дверным блоком между помещениями: проходной и коридором (поз. <данные изъяты> - до перепланировки и переустройства); проходной и кухней (поз. <данные изъяты> - до перепланировки и переустройства); проходной и жилой (поз. <данные изъяты> - до перепланировки и переустройства); демонтирована перегородка между помещениями коридора и жилой (поз. <данные изъяты> - до перепланировки); устройство новой перегородки между помещениями кухни и жилой (поз. <данные изъяты> - после перепланировки и переустройства); организован проем с установкой раздвижных дверей между помещениями кухни и жилой (поз. <данные изъяты>- после перепланировки и переустройства); демонтирован дверной блок и заложен образовавшийся проем между помещениями санузла и коридора (поз. <данные изъяты> - до перепланировки и переустройства); устройство новой перегородки в помещении ванной (поз. <данные изъяты> - после перепланировки и переустройства); произведена переустановка унитаза в помещении ванной (поз. <данные изъяты> - после перепланировки и переустройства); выполнена гидроизоляция пола по всей площади ванной (поз. <данные изъяты> - после перепланировки и переустройства). Работы по проведению перепланировки выполнялись самостоятельно. До перепланировки указанная квартира обладает следующими техническими характеристиками: до перепланировки - общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., после перепланировки - общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Работы были проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда, действующая на основании доверенности ФИО2, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о сохранение жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание представитель 3-го лица МУП ЦМ БТИ Ворошиловского района г. Волгограда, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, следовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО1 является собственником <адрес><адрес> по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), а так же выпиской из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Наряду с этим, как следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: произведен демонтаж перегородки с дверным блоком между помещениями: проходной и коридором (поз. <данные изъяты> - до перепланировки и переустройства); проходной и кухней (поз. <данные изъяты> - до перепланировки и переустройства); проходной и жилой (поз. <данные изъяты> - до перепланировки и переустройства); демонтирована перегородка между помещениями коридора и жилой (поз. <данные изъяты> - до перепланировки); произведено устройство новой перегородки между помещениями кухни и жилой (поз. <данные изъяты> - после перепланировки и переустройства); организован проем с установкой раздвижных дверей между помещениями кухни и жилой (поз. <данные изъяты> после перепланировки и переустройства); произведен демонтаж дверной блок и заложен образовавшийся проем между помещениями санузла и коридора (поз. <данные изъяты> - до перепланировки и переустройства); произведено устройство новой перегородки в помещении ванной (поз. <данные изъяты> - после перепланировки и переустройства); произведена переустановка унитаза в помещении ванной (поз. <данные изъяты> - после перепланировки и переустройства); выполнена гидроизоляция пола по всей площади ванной (поз. <данные изъяты> - после перепланировки и переустройства).

В результате чего, изменилась общая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты>.м., площадь подсобных помещений с <данные изъяты> кв.м. уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., жилая комната увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. о чем также свидетельствует копия технического паспорта спорной квартиры (л.д.<данные изъяты>).

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения <адрес> по <адрес> №, выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не нарушают права и интересы третьих лиц, соответствуют действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением (л.д. <данные изъяты>).

На основании изложенного суд считает, что представленными стороной истца доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО1 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> дома № <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. - в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с чем в данной квартире произведено: демонтаж перегородки с дверным блоком между помещениями: проходной и коридором; демонтаж перегородки проходной и кухней; демонтаж перегородки проходной и жилой; демонтирована перегородка между помещениями коридора и жилой комнаты; произведено устройство новой перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты; организован проем с установкой раздвижных дверей между помещениями кухни и жилой комнаты; произведен демонтаж дверной блок и заложен образовавшийся проем между помещениями санузла и коридора; произведено устройство новой перегородки в помещении ванной; произведена переустановка унитаза в помещении ванной; выполнена гидроизоляция пола по всей площади ванной комнаты.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2017 года.

Судья: Рыков Д.Ю.