Решение № 2-2262/2020 2-2262/2020~М-2127/2020 М-2127/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-2262/2020

2-2262/2020

70RS0004-01-2020-004465-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года Советский районный суд города Томска в составе:

председательствующего Куц Е.В.,

при секретаре Сидиковой Д.З.,

при участии представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.07.2020, сроком на пять лет,

ответчика ФИО3. представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от 03.09.2020, сроком на пять лет, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, просит признать за ФИО1 право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что решением Советского районного суда г. Томска по иску ФИО1 к ФИО3 признано право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на нежилые здания расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из здания площадью ... кв.м.с кадастровым номером № и строение с кадастровым номером № площадью ... кв.м., которые расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., признано право собственности за ФИО1 в размере ... доли в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано в ЕГРП. Объекты недвижимости располагаются на земельном участке, который состоит на кадастровом учете, был образован в ДД.ММ.ГГГГ году решением Томского городского Совета народных депутатов исполнительным комитетом № от ДД.ММ.ГГГГ на объединении ... в размере 0,3 га по <адрес> в <адрес>. Договором о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости переданы в собственность ..., п.2 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена передача и земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости. После раздела имущества в размере ... доли в праве общей долевой собственности на здания по адресу: <адрес>, ФИО1 стало известно, что земельный участок передан ФИО3 в собственность для эксплуатации объектов недвижимости. Следовательно, за объектами недвижимости следует и земельный участок, на котором они расположены.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требования, пояснив суду, что с истцом ФИО1 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, однако, истец утверждает, что узнала о расторжении брака только в ДД.ММ.ГГГГ года. Имущественный комплекс, который был передан ему ... включал в себя деревянное строение ДД.ММ.ГГГГ года, железный гараж и три сарая. На момент обращения в Администрацию г. Томска с вопросом оформления права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на участке находилось деревянное здание, которое в последующем было снесено и на его месте построено пять складов. Данный земельный участок был предоставлен для эксплуатации комплекса складских сооружений с административным зданием.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку на момент покупки (ДД.ММ.ГГГГ.) земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО1 не вела с ФИО3 совместное хозяйство и не состояла с ним в законном браке, данный земельный участок не относится к совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена только передача права на бессрочное пользование спорным земельным участком, но не право собственности на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выкупил за свои личные деньги этот земельный участок у Муниципального образования г. Томска, но никак не у территориального арендного предприятия ... и не у ...

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что проживает с ответчиком двадцать лет. Спорный земельный участок они совместно с ответчиком выкупали, брали кредит на него. Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, является совместной собственностью её и ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1 ст. 39 СК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на нежилые здания расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из здания площадью ... кв.м.с кадастровым номером № и строение с кадастровым номером <адрес> площадью ... кв.м., которые расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Указанные определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесены по иску между теми же сторонами, что и участвуют в настоящем деле, ввиду чего установленные им обстоятельства обязательны для суда.

Из указанного решения следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, по договору купли-продажи ими приобретено следующее недвижимое имущество: нежилое здание площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, и нежилое административное здание, площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости.

Судом при рассмотрении гражданского дела № установлено, что приобретенные в период брака нежилые здания являются общим совместным имуществом сторон и подлежат разделу между ними в равных долях

Постановлением Мэра <адрес> был предоставлен ФИО3 в собственность за плату ранее образованный из земель населенных пунктов земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м. для эксплуатации комплекса складских сооружений с административным зданием.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии <адрес>, земельный участок общей площадью ... кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана запись регистрации №.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских сооружений с административным зданием.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу: <адрес>, не относится к совместно нажитому имуществу ФИО1 и ФИО3, поскольку был приобретен ФИО3 после расторжения брака.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 4 пп. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес>, предназначен для обслуживания нежилых зданий с кадастровыми номерами № и № на котором они находятся, следовательно, судьба земельного участка следует за судьбой зданий.

Поскольку ... доля в праве собственности на нежилые здания расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из здания площадью ...9 кв.м.с кадастровым номером № и строение с кадастровым номером № площадью 110 кв.м. перешли от ответчика ФИО3 к истцу ФИО1, ответчик ФИО3 является сособственником земельного участка под указанным жилым домом, следовательно, за ФИО1 должно быть признано право собственности на ... доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2191,62 руб., что подтверждается чек -ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 787,91 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи о праве ФИО1 на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 787 рублей 91 копейки.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Томска.

Судья