Решение № 2-163/2018 2-163/2018 ~ М-73/2018 М-73/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-163/2018

Дело № 2-163/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

с участием помощника прокурора Хабарского района Алтайского края Алексеенко Е.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, где зарегистрированы ответчики, но фактически не проживают. Местонахождение в настоящее время ответчиков не известно. Все расходы по содержанию домовладения истец производит самостоятельно, поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель истца –адвокат Петренко В.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Поскольку установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживают и местонахождение их не известно, суд, применив ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил ответчикам по делу адвоката Бакланова С.В. в качестве представителя для защиты их интересов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при сложившейся явке.

Представитель ответчиков адвокат Баланов С.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законодательством (ст.31 ЖК РФ).

Согласно названной нормы к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Из материалов дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>.

Из представленной администрацией Тополинского сельсовета Хабарского района Алтайского края справки следует, что в квартире по вышеуказанному адресу действительно зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, но фактически по данному адресу не проживают.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются.

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ граждане, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, пользуются жилым помещением на основании соглашения.

Жилищный кодекс РФ обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, постольку оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (как простой, так и нотариальной - ст. 160-163 ГК РФ).

Истец, являясь собственником жилого помещения, предоставил жилое помещение для пользования ответчику безвозмездно, на неопределенный срок, тем самым, заключив договор безвозмездного пользования жилым помещением. Учитывая, что указанные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством, суд считает, что в данном случае необходимо применить к разрешению указанного вопроса нормы гражданского права.

Поскольку ЖК РФ не содержит обязательных требований по форме оформления соглашения с «иными лицами», то в силу положений ст.7 ЖК РФ должны применяться общие положения ст. 159 ГК РФ, согласно которой установлено, что сделка, для которой законом или соглашением не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Главой 36 ГК РФ, регулирующей правоотношения, возникающие из договора безвозмездного пользования, каких-либо специальных требований к оформлению договора не установлено.

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из анализа приведенной нормы следует, что отказ от договора может быть выражен конклюдентными действиями, в частности отказом ссудополучателя от фактического использования имущества в своих интересах.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, решение суда должно быть основано на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании (статья 195 ГПК РФ).

Судом установлено, что в квартире, принадлежащей истцу, ответчики не проживают. Доказательств обратного, суду не представлено. Тем самым ответчики совершили действия, свидетельствующие об отказе от договора безвозмездного пользования.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков прав на спорное жилое помещение, суду не представлено.

На основании изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях, по 75 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 75 (семьдесят пять) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 75 (семьдесят пять) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 75 (семьдесят пять) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 75 (семьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хабарский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2018.

Председательствующий судья: О.А.Зорина

Верно: судья О.А.Зорина

Нач. отдела ФИО6