Решение № 2-1076/2020 2-1076/2020~М-101/2020 М-101/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-1076/2020

Копия 16RS0050-01-2020-000109-84 дело № 2-1076/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается следующими доказательствами: договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №;свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом нотариального округа города Казани РТ ФИО2, реестровый № наследственное дело №; договором дарения доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проекта перепланировки РГУП «БТИ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ», изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: ликвидация перегородки между жилой комнатой и кухней; увеличение площади коридора за счет площадей ликвидируемых шкафов; монтаж нового дверного блока.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью по ЖК РФ 61,2 кв.м, в том числе жилой площадью 45,2 кв.м.

Представитель истца на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать, указав, что нарушаются права иных жильцов дома.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/5), договора дарения 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом нотариального округа города Кахани РТ ФИО2, реестровый №Н-373, наследственное дело №; договором дарения доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта РУГП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира состояла из 4 жилых комнат 10, 7 кв.м., 8, 7 кв.м., 17, 9 кв.м., 7, 9 кв.м., шкафа 0, 5 кв.м., шкафа 0, 5 кв.м., коридора 6, 5 кв.м., кухни 5, 0 кв.м., ванной комнаты 2, 1 кв.м., туалета 1, 2 кв.м., балкона 0, 9 кв.м. Общая площадь – 61, 0 кв.м. по пункту 5 статьи 15 ЖК РФ, жилая – 45, 2 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес>, выполненного РГУП БТИ, проектом перепланировки предусматривается: стены кухни на высоту 600 мм от кухонного оборудования отделываются глазурованной керамической плиткой; пол, стены на высоту 400 мм от уровня пола, стыки стен и пола в ванной и туалете изолируются с применением современных гидроизоляционных материалов и технологий; стены в ванной и туалете отделываются керамической плиткой на всю высоту; полы в ванной и туалете – керамическая плитка; отделка других помещений предусматривается по выбору заказчика.

В результате перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь осталась без изменений.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры следует, что общая площадь квартиры составляет 61, 2 кв.м., из них жилая – 45, 2 кв.м. Квартира состоит из трех комнат – жилой комнаты площадью 10, 7 кв.м., жилой комнаты площадью 8, 7 кв.м., жилой комнаты площадью 17, 9 кв.м., коридора 7, 5 кв.м., гостиной 7, 9 кв.м., ванной комнаты 2, 1 кв.м., туалета 1, 2 кв.м., балкона 0, 9 кв.м., кухни 5, 2 кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировка следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ за №/А, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 ЖК РФ в размере 60,3 кв.м., жилую площадь в размере 36,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов