Решение № 2-363/2021 2-363/2021~М-343/2021 М-343/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-363/2021

Дело № 2-363/2021

УИД: 55RS0039-01-2021-000485-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10 об утверждении границ земельных участков и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО6 (истцы) обратились в суд с исковым заявлением, указав, что они и ФИО1 (умершая ДД.ММ.ГГГГ) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, общей площадью Х кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, при этом, ФИО5 принадлежит Х/Х доли, ФИО6 Х/Х доля в указанном земельном участке. Ранее данный земельный участок находился в пользовании КФХ «Б», деятельность которого прекращена с ДД.ММ.ГГГГ. Ими, в соответствии с межевым платном, были выделены доли в натуре из земельного участка с кадастровым номером №, образованы новые земельные участки в соответствии с принадлежащими каждой из них земельными долями. При этом, поставить земельные участки на кадастровый учет они не могут, поскольку ФИО1 умерла, наследники в установленном порядке в права наследования не вступили, соответственно, нет возможности произвести согласование границ вновь образованных в счет земельных долей земельных участков, без судебного решения. Просят, с учетом уточнения исковых требований, установить границы вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью Х кв.м. и №, площадью Х кв.м., в соответствии с межевым планом и признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО11 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, каких-либо заявлений суду не представили.

Представитель ФГБУ « ФКП Росреестра по Омской области» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также в соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Судом установлено, что ФИО6, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником Х/Х доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ведение сельско-хозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес> (л.д.51).

ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником Х/Х долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ведение сельско-хозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес> (л.д.55).

Указанные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 52-54). Собственником Х/Х долей в праве собственности на указанный земельный участок является ФИО1 (л.д. 52-54).

Согласно кадастрового плана земельного участка и плана границ земельного участка (л.д.61,62) от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок ранее принадлежал КФХ «Б», прекратившим деятельность в ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола заседания членов КФХ «Б» и Соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ определены доли членов КФХ «Б», по Х/Х каждому: ФИО3, ФИО8, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 (умершему).

ФИО5 приобрела земельные доли у ФИО3 и ФИО8, что подтверждается договором дарения земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58), ФИО6 приобрела земельную долю у ФИО4, что подтверждается договором дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7 ст. 14 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.07.2021) одним из оснований государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В силу ст. 22 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12, являющейся работником ООО «Сибземпроект», из земельного участка с кадастровым номером №, путем выдела в счет долей в праве общей собственности, были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью Х/Х кв.м. (будущий собственник ФИО5), и №, площадью Х кв.м. (будущий собственник ФИО6). Согласование границ образуемых земельных участков и межевого плана земельного участка было опубликовано в печатном издании «Наша Газета» № 42 (10312) от 23.10.2020. Границы образуемых земельных участков определены в пределах земельного участка, ранее предоставленного УФХ «Б», проект межевания утверждается решением собственников земельных долей (л.д. 65-99).

По заключению кадастрового инженера следует, что в результате выполнения работ по подготовке проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что с собственником Х/Х долей в праве общей долевой собственности ФИО1 нет возможности связаться, следовательно, нет возможности согласовать выдел в счет доли в праве общей долевой собственности земельного участка со всеми собственниками участка.

При обращении истцов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с вопросом о регистрации вновь образованных земельных участков, получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку отсутствует соглашение о выделе земельных участков с собственником Х/Х долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1.

По имеющимся в материалах дела сведениям, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, открытые наследственные дела после её смерти отсутствуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пунктов 1, 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно положениям п.3 ст. 22 названного Федерального закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ от 24.07.2007 года, действующего с 01.01.2017 года, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, применительно к вышеуказанным правовым нормам, учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие возможности произвести согласование границ образованных земельных участков с третьим собственником, ввиду того, что правообладателем Х/Х долей в земельном участке с кадастровым номером № числиться умершее лицо ФИО1., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО6 об установлении границ земельных участков истцов с кадастровым номером № и № по адресу (местоположению): <адрес>, в соответствии с каталогом координат, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО12, являющейся работником ООО «Сибземпроект».

Межевой план земельных участков, принадлежащих истцам составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, нарушения требований, предъявляемых к работам по формированию межевого плана по определению границ земельных участков кадастровым инженером ФИО12 не допущено. Описание местоположения поворотных точек границ земельных участков № и № в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права третьих лиц.

Право собственности на земельный участок признается в судебном порядке и является одним из способов защиты гражданских прав (п. 1 ст. 59 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ).

В силу статей 12, 218 ГК РФ за защитой гражданских прав путем признания права собственности могут обратиться лица, которые приобрели указанное право с соблюдением закона и иных правовых актов по основаниям и в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истцами ФИО5 и ФИО6 подтверждено наличие правовых оснований для признания за ними права собственности на сформированные в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Сибземпроект», земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью Х кв.м. (ФИО5), и №, площадью Х кв.м. (ФИО6).

Таким образом, исковые требования ФИО5 и ФИО6 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истцов единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., местоположение: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибземпроект».

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на земельный участок №, площадью Х кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., местоположение: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибземпроект».

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на земельный участок №, площадью Х кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 19.07.2021.