Решение № 2-2022/2017 2-2022/2017~М-1791/2017 М-1791/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-2022/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 октября 2017 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Грибовой Е.В.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО1, по доверенности,

при секретаре Чуриковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Кладовой АФ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, утверждая, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета <адрес>. Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2 Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из многоквартирного дома по адресу: <адрес>, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. В целях реализации указанной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчику изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>. Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью собственникам таких жилых помещений. Истец просил суд выселить ФИО2 из жилого помещения, общей площадью 30,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 47,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 88 ЖК РФ определен порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома.

В соответствии с указанной нормой при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J????????J?J????????????????????????j????????????????????????????????????????µ?µ??????????????? ????????H??????¤????H????????¤??????H??????????H????????¤??????H??????¤????H?????????????????????

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 на условиях социального найма занимает <адрес>, жилой площадью 30,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирована ФИО2 (основной квартиросъемщик) (л.д. 10 т. 1).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 13 т. 1).

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из многоквартирного дома по адресу: <адрес>, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара исковые требования о выселение ответчика заявлены со ссылкой на ст. 86 ЖК РФ, которая определяет порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома. Тогда как многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

При таких обстоятельствах требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ФИО2 из занимаемого ею жилого помещения, расположенного в жилом доме, подлежащим обязательной реконструкции по основания, предусмотренным ст. 86 ЖК РФ, не подлежат удовлетворению, поскольку решения о сносе жилого дома не принималось.

Оснований, предусмотренных ст. 88 ЖК РФ, к выселению ответчика истцом не заявлялось.

В силу ч. 2 ст. 88 ЖК РФ взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Исходя из положений указанной правовой нормы, переселение ответчика в другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма возможно только при соблюдении условий, предусмотренных ст. 88 ЖК РФ, то есть с его согласия.

Кроме того, наниматель жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, предусмотренных ст. 88 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В материалах дела отсутствует согласие ответчика на заключение договора социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>.

Поскольку дом ответчика признан подлежащим реконструкции, то отселение его в другое жилое помещение на условиях договора социального найма возможно только с его согласия.

С учетом указанного, установленных по делу обстоятельств, требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Кладовой АФ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 09.10.2017

Судья Е.В. Грибова