Решение № 2-2785/2017 2-2785/2017~М-2633/2017 М-2633/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-2785/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 26 октября 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2785/2017 по иску ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Подмосковье», ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий», АО «СУ - 155» о признании права собственности на жилое помещение на основании договора об участии в ЖСК №/Ж06042 от ДД.ММ.ГГГГ, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> этаж, секция 3, условный №).

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - 155 и Компания», являющегося поверенным ЖСК «Подмосковье» заключен договор об участии в ЖСК №/Ж06042 с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в жилом доме, расположенному по строительному адресу <адрес>, ориентировочной площадью ( с учетом балкона и/или лоджии ) всех помещений 43,42 кв.м. Размер паевого взноса составил 2 157 105,60 рублей и выплачен в полном объеме. Указала, что дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Указала, что квартира фактически ей передана, однако зарегистрировать свое право на нее не представляется возможным в связи с отсутствием для этого необходимых документов, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО2 требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. Обстоятельства, изложенные в иске подтвердила.

Представители ответчиков ЖСК «Подмосковье», АО «СУ - 155», ЗАО «ДЗЖБИ» и третьих лиц товарищество на вере «СУ-155», УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав истицу, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела, строительство многоэтажного дома по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> велось на основании разрешения на строительство II-й очереди строительства №RU 50308000-РСЮ/93 от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик - ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий».

Судом установлено, что между ЖСК «Подмосковье», от имени которого действовало Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» и ФИО4 был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж06042 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 вступила в члены «ЖСК», участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, ориентировочной площадью 43,42 кв.м.

Стоимость квартиры оплачена ФИО4 в полном объеме, что подтверждается документально.

Установлено, что истец фактически вступил во владение квартирой. Что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Жилому дому, расположенному строительному по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес>. Дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию RU50-41-2015-28 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истицей полностью исполнены договорные обязательства по оплате стоимости квартиры, и тем самым она приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, поэтому суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> по договору об участии в ЖСК №/Ж06042 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для выдачи в государственном учреждении кадастрового учета кадастрового паспорта на выше указанное жилое помещение.

Право собственности ФИО2 на указанную выше квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С. Жукова