Решение № 2-399/2020 2-399/2020~М-401/2020 М-401/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-399/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 22 октября 2020 года

Дело № 2-399/2020

УИД55RS0038-01-2020-000757-32

Резолютивная часть решения оглашена 22.10.2020.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.10.2020.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Южно-Подольского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1,обратилась в суд к администрации Южно-Подольского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области с иском, которым просит: в порядке наследования ввести её во владение КХ «...» и признать за ней право собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 537 000кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Южно-Подольскогосельского поселения,отд. 2, поле II-2, р.у.18.

В обоснование заявленных требований, истец сослалась на то, что на основании Закона РФ «О земельной реформе», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», постановлением главы администрации Черлакского района от 04.01.1993 №8-п, «О предоставлении земельного участка РАЯ для организации КХ «...» для ведения сельскохозяйственного производства, растениеводческого направления в соответствии с п.1 постановления РАЯ представлен в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 65,4 га., из которых 53,7 га. пашни и 11,7 га пастбищ, изымаемых из землепользования совхоза «Южно-Подольский». В соответствии с п.2 указанного постановления главой КХ «...» утвержден РАЯ, членами КХ РЯВ, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., (отец РАЯ) и КБИ, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., (бабушка РАЯ). <ДД.ММ.ГГГГ> КХ «...» выдано свидетельство о постановке на учет в организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ. За время существования КХ были проведены изменения состава членов КХ «...». КБИ, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, РЯВ умер <ДД.ММ.ГГГГ>. <ДД.ММ.ГГГГ> главой КХ «...» РАЯ принято решение: поставить КХ в реестр юридических лиц в налоговой инспекции; в связи со смертью членов КХ вывести КБИ и РЯВ из членов КХ «...»; земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 65,4 га., из которых 53,7 га. пашни и 11,7 га. пастбищ, расположенный по адресу: <адрес>, территория Южно-Подольского сельского Совета оставить в собственности КХ «...». <ДД.ММ.ГГГГ> КХ «...» в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации юридических лиц» поставлен в МИНФС <№> по <адрес> на учет как юридическое лицо. В результате проведения кадастровых работ из земельного участка с кадастровым номером <№> были образованы 2 земельного участка с кадастровыми номерами: <№> площадью 537 000 кв.м. (пашня) и <№> площадью 117 001 кв.м. (сенокосы). На основании постановления главы администрации Черлакского района от 04.01.1993 №8-п «О предоставлении земельного участка РАЯ для организации КХ «...» её отец РАЯ <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрировал право собственности КХ «...»на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 537000 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Южно-Подольского сельского поселения, отд. 2, поле II-2, р.у.18. <ДД.ММ.ГГГГ> РАЯ зарегистрировал право собственности КХ «...» на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 117001 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Южно-Подольского сельского поселения, право собственности, на который в последствие прекращено <ДД.ММ.ГГГГ> в связи с отказом от права собственности на данный земельный участок. <ДД.ММ.ГГГГ> РАЯ умер. В июне 2020 года она обратилась к нотариусу Черлакского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца и включении в наследственную массу земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 537000 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Южно-Подольского сельского поселения, отд. 2, поле II-2, р.у.18, принадлежащего КХ «...», либо в порядке наследования войти во владение КХ «...», о включении в наследственную массу земельных участков, принадлежащих РАЯ, как физическому лицу с кадастровыми номерами:<№>, расположенных по адресу:Омская область, Черлакский район, территория Южно-Подольского сельского поселения, отд. 2, поле II-2, р.у.18, на передачу прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами:<№>. Нотариус изучила предоставленные ею документы и 27.07.2020 выдала свидетельство о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 55:31:101602:194, а также выдала свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки с кадастровыми номерами: <№>, расположенные по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Южно-Подольского сельского поселения, отд. 2, поле II-2, р.у.18. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по договору аренды от <ДД.ММ.ГГГГ> земельного участка с кадастровым номером 55:31:101601:50, заключенного между администрацией Черлакского муниципального района и КХ «...» нотариусом было отказано, с разъяснением права на обращение в суд для разрешения данного вопроса. Также нотариусом было отказано в совершении нотариального действия по включению в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером <№>, поскольку ранее вопрос о передаче земельного участка в собственность физического лицаглавой КХ не рассматривался, в связи с чем, право собственности за РАЯ, как за физическим лицом зарегистрировано не было. Все вышеуказанные земельные участки, расположены как единый участок землепользования по адресу:Омская область, Черлакский район, территория Южно-Подольского сельского поселения, отд. 2, поле II-2, р.у.18, используются по назначению, обрабатываются ею и супругом ФИО1

Истец, руководствуясь ст.12 ГК РФ просит удовлетворить заявленные ею требования.

Истец ФИО1, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности от 08.06.2020 (л.д.5) в судебном заседании отсутствовал, обратился с заявлением (л.д.39), которым просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает заявленные истцом требования.

Представитель ответчика – администрации Южно-Подольскогосельского поселения Черлакского муниципального района Омской области – глава поселения ФИО3, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Согласно имеющегося в деле заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не имеет (л.д.36).

Третье лицо – нотариус Черлакского нотариального округа ФИО4 в судебном заседании отсутствовала, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.37).

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. В материалах дела от последней имеется заявление (л.д.35), в котором ФИО5 указала, что просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворив заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица - Калачинского межмуниципального отдела Управления Росреестра» по Омской области в Черлакском районе, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не направил.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем в том числе, признания права.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Объектами земельных отношений согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

Согласно пункту 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(вступившего в силу с 01.01.2017 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В судебном заседании было установлено, чтона основании постановления главы администрации Черлакского района от 04.01.1993№8-п «О предоставлении земельного участка РАЯ для организации крестьянского хозяйства «...» (л.д.6) жителю села Южно-Подольск, Черлакского района РАЯ был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 65,4 гектаров, в том числе сельхоугодий 65,4 га., из них пашни 53,7 га. и 11,7 га пастбищ, изымаемых из землепользования совхоза «Южно-Подольский» для организации крестьянского хозяйства растениеводческого направления; РАЯ утвержден главой крестьянского хозяйства, членами КХ РЯВ и КБИ; Районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам поручено в срок до 15.04.1993 провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре, подготовить Государственный акт на право собственности земельным участком с приложением плана земель, экспликации земель, качественной характеристики угодий, рекомендуемого режима использования земли; зарегистрировать крестьянское хозяйство под названием «...» и занести его в книгу записей выдачи государственных актов на право собственности на землю, завести на него регистрационную карточку и выдать Государственный акт; администрации Южно-Подольского сельсовета внести крестьянское хозяйство «...» в похозяйственную книгу; обязать крестьянское хозяйство «...» обеспечить эффективное использование земель, сохранение и приумножение их плодородия, выполнение экологических требований и мер по охране земель.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.10.2020 №ЮС<№> (л.д.40-42) и имеющихся в материалах дела регистрационных документов (л.д.9, 11-13), крестьянское хозяйство «...» ИНН <***>, ОГРН <***> зарегистрировано 04.01.1993, с 10.12.2012 состоит на учете в налоговоморгане. Учредителем и руководителем юридического лица значится РАЯ, который имеет право без доверенности действовать от имени юридического лица. Основными видами деятельности юридического лица указаны выращивание зернобобовых культур. Статус юридического лица действующее.

Как следует из материалов дела <ДД.ММ.ГГГГ> умерла член КХ «...» КБИ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, о чем составлена запись акта о смерти <№>, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти (л.д.26); <ДД.ММ.ГГГГ> умер член КХ «...» РЯВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, о чем составлена запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти (л.д.25).

<ДД.ММ.ГГГГ> главой КХ «...» РАЯ было проведено собрание (л.д.10), на котором последним было принято решение: поставить на учет в налоговый орган КХ «...» как юридическое лицо и внесение сведений в реестр; в связи со смертью членов КХ РЯВ и КБИ вывести последних из членов КХ «...»; земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 65,4 гектаров, из них 53,7 гектаров пашни и 11,7 гектаров пастбищ, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Южно-Подольского сельского Совета – оставить в собственности КХ «...».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ><№> (л.д.14-15) на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с17.03.2004 с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: Омская область, Черлакский район, Южно-Подольское сельское поселение, отд.2, поле II-2, р.у.18, площадью 537000 +/-6412 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для организации крестьянского хозяйства «...», ограничения и обременения не зарегистрированы, в разделе 2 правообладателем на праве собственности значится крестьянское хозяйство «...» ИНН <***>, номер регистрационной записи <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

<ДД.ММ.ГГГГ> умер глава КХ «...» РАЯ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, о чем составлена запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

Как следует из справки администрации Южно-Подольского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 04.08.2020 №783 (л.д.22) наследодатель РАЯ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>; с ним проживала и зарегистрирована супруга ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (третье лицо).

Как следует из исследованных в судебном заседании материалов наследственного дела №225/2019 от 02.12.2019, к нотариусу Черлакского нотариального округа 10.02.2020 с заявлением о принятии наследства по любому основаниюобратилась дочь наследодателя ФИО1 (истец по делу), указав, что наследниками первой очереди являются она и супруга наследодателя ФИО5

В материалах наследственного дела от ФИО5 имеется заявление от 10.02.2020, которым последняя отказывается от причитающейся ей доли по любому основанию (по закону и завещанию) в наследственном имуществе после смерти её супруга РАЯ умершего 21.11.2019 в пользу его дочери ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении (л.д.18) ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, её родителями записаны РАЯ (отец) и ФИО5 (мать).

Согласно свидетельства о заключении брака (л.д.19) ФИО6 заключила брак <ДД.ММ.ГГГГ> с ФИО1 взяв фамилию супруга «Галета».

Нотариусом Черлакского нотариального округа 25.05.2020, 14.07.2020 были выданы наследнику ФИО1 свидетельства на наследство по закону после смерти наследодателя РАЯ на денежные средства, компенсационные выплаты;<ДД.ММ.ГГГГ> свидетельство на наследство по закону, состоящее из автомобиля марки HYUNDAITUCSON, 2019 года выпуска и <ДД.ММ.ГГГГ> свидетельство на наследство по закону, состоящее из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> №АЗ-31-11/2008, находящегося по адресу: Омская область, Черлакский район, Южно-Подольское сельское поселение, площадью по правоустанавливающему документу 161.1 га с кадастровым номером 55:31:101602:194, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.

Согласно п.п.1, 5 ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом статей 253-255 и 257-259 настоящего Кодекса (п.1).

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается (п.2).

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса (п.3).

Таким образом, указанная выше норма допускает принятие в крестьянское (фермерское) хозяйство наследника, желающего продолжить ведение этого хозяйства, приняв имущество хозяйства в счет своей доли и не являющегося членом данного хозяйства, при том, что наследодатель являлся единственным членом хозяйства.

Проанализировав представленные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства по делу, в силу приведенных выше норм, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчик и третьи лица, не оспаривают право собственности истца на спорный земельный участок.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 167 ч.ч.3 и 5, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Ввести ФИО1, ... в порядке наследования во владение крестьянским хозяйством «...» ....

Признать за ФИО1, ..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 537000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства «...», расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, Южно-Подольское сельское поселение, отд.2, поле II-2, р.у.18.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Губер