Решение № 2-2322/2017 2-2322/2017~М-2152/2017 М-2152/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-2322/2017

Дело № 2-2322/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре судебного заседания Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, АО «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1, ФИО2, АО «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 31-32. с ней проживают и зарегистрированы несовершеннолетние дети: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также членами ее семьи являются мать истца ФИО1 и брат ФИО2 Имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 100 500 руб. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по причине задержки выплаты или не выплатой заработной платы. Соглашение об определении порядка выплаты задолженности и последующей оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить порядок оплаты за ЖКУ следующим образом: ФИО7 оплачивает 3/5 долей за себя и своих несовершеннолетних детей, ФИО1 – 1/5 долю, ФИО2 – 1/5 долю. Также просит обязать АО «<данные изъяты>» заключить с ФИО7, ФИО1, ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанное жилое помещение; обязать АО «<данные изъяты>» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО7 в размере 3/5 долей, с ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли.

В судебном заседании истец ФИО7 на уточненных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель АО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>А, кв. 31,32 зарегистрированы ФИО7 с 13.11.2014 г., ФИО1 с 04.10.2005 г., ФИО2 с 30.01.2008 г., несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.11.2014 г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.03.2017 г.,что подтверждается справкой (л.д. 6) выпиской из домовой книги (л.д. 17) и на них осуществляется начисление коммунальных услуг. Квартира является муниципальной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с. ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе и поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно квитанции за жилищно-коммунальные и иные услуги за август 2017 г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 100 534 рубля 99 копеек (л.д. 5).

При таких обстоятельствах, учитывая, что члены семьи несут равные с нанимателем обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО7 требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении требований ФИО7 об обязании АО «<данные изъяты>» заключить с ФИО7, ФИО1, ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанное жилое помещение; об обязании АО «<данные изъяты>» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО7 в размере 3/5 долей, с ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли суд отказывает, так как данные требования носят заявительный характер при обращении в управляющую компанию, а права истца АО «<данные изъяты>» не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2, АО «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом уточнения, - удовлетворить частично.

Определить порядок раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, ком. 31,32, следующим образом:

- ФИО7 производит оплату за содержание и ремонт жилья, водоотведение, отопление, холодное водоснабжение в размере 3/5 доли от начислений, указанных в квитанции на оплату, за себя и двоих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 производит оплату за содержание и ремонт жилья, водоотведение, отопление, холодное водоснабжение в размере 1/5 доли от начислений, указанных в квитанции на оплату, за себя;

- ФИО3 производит оплату за содержание и ремонт жилья, водоотведение, отопление, холодное водоснабжение в размере 1/5 доли от начислений, указанных в квитанции на оплату, за себя.

В удовлетворении требований ФИО7 об обязании АО «<данные изъяты>» заключить с ФИО7, ФИО1, ФИО3 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанное жилое помещение; об обязании АО «<данные изъяты>» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО7 в размере 3/5 долей, с ФИО1 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>