Решение № 2-371/2018 2-371/2018 ~ М-52/2018 М-52/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-371/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Абрамчика И.М., при секретаре Кравец О.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 14.12.2009г., права собственности на жилой дом и земельный участок по данному адресу зарегистрированы, запись о регистрации права на жилой дом сделана 24.12.2009г. за №.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учёте по указанному адресу состоит ответчик ФИО2, 22.07.1987г.р., урож. <адрес> Киргизской ССР. ФИО2 никогда не проживал в данном доме, в доме нет его вещей, ему нужна была только прописка, адрес его фактического места жительства (пребывания) неизвестен. Прежний собственник данного дома - бабушка истца ФИО3, умершая 12.01.2017г., поставила ФИО2 на регистрационный учёт по данному адресу, он не является членом ее семьи и родственником. Регистрация ответчика в принадлежащем ей помещении нарушает ее права собственника.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок, с ней.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тайшетскому району о дне слушания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения требований не представил.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В силу части 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1статьи 30 Жилищного кодекса РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1статьи 31 Жилищного кодекса РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1статьи 35 Жилищного кодекса РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласностатье 304 Гражданского процессуального кодекса РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, именуемая в дальнейшем даритель, безвозмездно передает ФИО4, именуемая в дальнейшем одаряемая, принадлежащий ей на праве собственности, а одаряемая принимает в собственность недвижимое имущество: одноэтажный жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой площади 33,5 кв.м., кадастровый номер отчуждаемого жилого <адрес>:14:160201:33:25:236:001:010079770 и земельный участок в границах плана (чертежа), площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером 38:14:160201:33, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом на основании договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, значится в собственности ФИО4, ограничения (обременения) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Из справки, выданной администрацией Старо-Акульшетского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-CТ №, ФИО5 Н.ч и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, супруге присвоена фамилия ФИО6.

Истец ФИО1 поясняла, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, имущества (предметов обстановки и личных вещей) ответчика в доме нет. ФИО3 приходилась ей бабушкой, которая и зарегистрировала ответчика, поскольку ему нужна была регистрация, но он никогда в доме не жил. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, когда истец пошла в администрацию, чтобы прописаться в доме, то узнала о том, что зарегистрирован ФИО2

Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что дом по адресу: <адрес>, г <адрес>, ранее принадлежал ФИО3, которая подарила его своей внучке ФИО1. При жизни ФИО3 поставила ФИО2 на регистрационный учёт по данному адресу, но он не является членом ее семьи и родственником. ФИО2 никогда не проживал в данном доме, нет его вещей, ему нужна была только прописка, адрес его фактического места жительства неизвестен.

Ответчик ФИО2 доводы истца не опроверг, в судебное заседание не явился возражений и объяснений против иска не представил.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не проживает в спорном домовладении, только имеет регистрацию, чем нарушает охраняемые законом интересы и права истца, которая лишена возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ей право собственности, наличие оснований признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства, нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела. Таким образом, требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пункта 31

Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь указанной нормой закона, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Киргизской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Киргизской ССР, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца.

Судья: И.М. Абрамчик