Решение № 2-389/2018 2-389/2018~М-346/2018 М-346/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-389/2018

Дело № 2-389/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2018 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Костаевой Е.Л.,

с участием прокурора Федоровой О.Ю., истца ФИО1 ФИО9 и его представителя – адвоката ФИО2 ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ФИО13 обратился в Аткарский городской суд Саратовской области с указанным иском к ФИО3 ФИО14

Исковые требования обоснованы ФИО1 ФИО15 тем, что на основании договора купли-продажи квартиры он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с его согласия была зарегистрирована ФИО3 ФИО17 с которой он сожительствовал. Впоследствии их отношения были прекращены, и 3 августа 2018 года ФИО3 ФИО16 забрав все свое имущество и личные вещи, выехала на постоянное место жительства к своей матери в <адрес>. В настоящее время ФИО3 ФИО19 в принадлежащей ему квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, не производит оплату коммунальных платежей. С момента добровольного выезда из квартиры ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования жилым помещением. Договор найма с ответчиком ФИО3 ФИО18 не заключался, отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ранее он предупреждал ответчика, что квартира необходима ему для личного пользования, обращался с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета. 21 августа 2018 года он направил уведомление с требованием в срок до 1 сентября 2018 года добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Указанное письмо получено лично ответчиком, что подтверждает ее отсутствие по месту регистрации и факт проживания по адресу: <адрес>. При подаче искового заявления в суд им оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, а также понесены издержки, связанные с оплатой услуг адвоката, в размере 15000 рублей. Просит признать ответчицу ФИО3 ФИО20 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО3 ФИО21 в его (ФИО1 ФИО22 пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, а также государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО23. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что с августа 2018 года он перестал сожительствовать с ФИО3 ФИО24., и последняя, забрав свои вещи, переехала из принадлежащей ему на праве собственности квартиры в дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО3 ФИО25 членом его семьи не является, совместно с ним не проживает, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет. Несмотря на его неоднократные просьбы, ФИО3 ФИО26 не снялась с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Просит его исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 ФИО27. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, месте и времени судебного заседания, предмете и основаниях исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Аткарскому району Саратовской области не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения истца ФИО1 ФИО28 и его представителя – адвоката ФИО2 ФИО29 заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил следующие обстоятельства.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО1 ФИО30 является собственником квартиры, общей площадью 29,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированное право собственности истца в установленном законом порядке никем не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО31 была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи собственника.

Истец ФИО1 ФИО32. утверждал в судебном заседании, что с 3 августа 2018 года ФИО3 ФИО33 в принадлежащей ему квартире не проживает, членом его семьи не является, общего хозяйства не ведет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним (истцом) и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4 ФИО34, пояснившего суду, что ему известно, что ФИО1 ФИО36 сожительствовал с женщиной, но они расстались и последняя выехала из квартиры ФИО1 ФИО35 забрав свои вещи. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Факт непроживания ответчика по месту регистрации по адресу: <адрес>, подтверждается рапортами УУП ОМВД России по Аткарскому району Саратовской области о том, что ФИО3 ФИО37 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, а проживает по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ФИО38 будучи зарегистрированной по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 3 августа 2018 года там не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО3 ФИО39 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи собственника жилого помещения, с его согласия. Однако с 3 августа 2018 года фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ФИО3 ФИО42. совместно с собственником жилого помещения ФИО1 ФИО40 не проживает, общего хозяйства не ведет, постоянно проживает в другом жилом помещении, следовательно, ответчик является бывшим членом семьи ФИО1 ФИО41 в смысле придаваемом этому статьей 31 ЖК РФ. Какого – либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не достигалось, и суду таких доказательств стороной ответчика не представлено, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, а поэтому суд приходит к выводу о том, что ФИО3 ФИО43 в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ утратила право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, вытекающих из закона или договора не имеется.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истцом в адрес ответчика ФИО3 ФИО44. направлено уведомление, в котором содержится требование в срок до 1 сентября 2018 года сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.61). Указанное уведомление вручено ответчику 25 августа 2018 года (л.д.60).

Однако ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, сохраняет регистрацию по месту жительства в жилище истца.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (статья 3).

В статье 6 Закона Российской Федерации от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства.

Однако, несмотря на то, что регистрация, по сути, - административный акт государства, она, в условиях сложившейся правоприменительной практики, является обременением, ограничивающим права собственника жилого помещения.

Несмотря на прекращение права пользования жилым помещением, ответчик, тем не менее, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета по месту жительства, не исполняя, тем самым, обязанность, предусмотренную частью 1 статьи 35 ЖК РФ, и нарушая охраняемые и гарантируемые законом права собственника жилого помещения (часть 1 статьи 30 ЖК РФ, пункты 1 и 2 статьи 209 ГК РФ).

Следовательно, нарушение ответчиком жилищных прав истца носит реальный характер.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Из статьи 7 Закона Российской Федерации от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия этого гражданина производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении, поскольку у ответчика прекращено право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, а заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиком такое право на основании решения суда, отсутствует, исковые требования ФИО1 ФИО45 подлежат удовлетворению.

Истец в своем исковом заявлении просил взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.6) и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей (л.д.15).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом принимается решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО46

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО3 ФИО47 в пользу истца ФИО1 ФИО48 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, что подтверждается квитанцией серии № от 3 сентября 2018 года (л.д.15).

Определяя сумму расходов по оплате услуг представителя, суд, в соответствии со статьей 100 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 ФИО50 в пользу истца ФИО1 ФИО49 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, полагая указанную сумму, применительно к характеру спора, объему выполненной представителями работы, разумной.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО51, - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО52 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО53 в пользу ФИО1 ФИО54 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего 5300 (пять тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения апелляционного представления прокурором и подачи апелляционной жалобы иными лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья: С.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 9 октября 2018 года

Председательствующий судья: С.В. Васильева