Решение № 2-2397/2019 2-2397/2019~М-2096/2019 М-2096/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2397/2019

Дело № 2-2397/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б.,

при секретаре Максименко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней подопечной <данные изъяты> к ФИО2, ФИО3, ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз», АО «Омскводоканал», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «УК «Евродом», о разделе финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обратилась в суд в интересах несовершеннолетней подопечной <данные изъяты>Е. с названным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что она является попечителем несовершеннолетней <данные изъяты> г.р., в соответствии с приказом директора департамента образования Администрации города Омска от 06.04.2012 года № 745-о. Названным приказом за <данные изъяты> закреплено право пользования жилым помещением по адресу<данные изъяты> в связи с тем, что она является собственницей ? доли данного жилого помещения, имеет в нем постоянную регистрацию. Сама <данные изъяты> проживает с момента установления опеки по месту жительства истца. Несовершеннолетняя <данные изъяты> является дочерью ФИО2, которая решением Советского районного суда г. Омска от 23.10.2012 года была лишена родительских прав в отношении дочери. Отец несовершеннолетней умер. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками спорной квартиры, по 1/4 доле каждый. За время проживания ответчиков в квартире накопились большие долги за коммунальные услуги, которые ответчики не оплачивают, мер к погашению образовавшейся задолженности не принимают, сумма задолженностей составляет свыше 50 000,00 рублей.

Просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения по <данные изъяты>, с учетом доли каждого сособственника. Обязать ООО «УК Евродом», ООО «Омскую энергосбытовую компанию», АО «Омскгоргаз», ОАО «ОмскВодоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить отдельные соглашения с ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <...>.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней подопечной <данные изъяты>., и несовершеннолетняя ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз», АО «Омскводоканал», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «УК «Евродом», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 04.11.1950 г.) и ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 10, п. 11).

Кроме того, ст. 155 ЖК РФ определяет основания и порядок внесения платы за жилое помещение, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Раздел финансовых лицевых счетов при отсутствии согласия на это собственника противоречит указанной норме.

Совокупность указанных выше положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 03.07.2019, что квартира по адресу: г. <данные изъяты>, находится в общей долевой собственности <данные изъяты>. (1/2 доля), ФИО2 (1/4 доля) и ФИО3 (1/4 доля).

Согласно копии лицевого счета № <***> от 04.07.2019, в жилом помещении по адресу: <...> зарегистрированы совладельцы ФИО5, ФИО2 и ФИО3

Приказом директора департамента образования Администрации города Омска от 06.04.2012 года № 745-о ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетней <данные изъяты> г.р., с 10.02.2012 года. Данным приказом за <данные изъяты> закреплено право пользования жилым помещением по адресу: г. <данные изъяты>

Принимая во внимание, что стороной истца поддержаны требования о разделе финансовых счетов для оплаты за жилое помещение между его собственниками, соразмерно принадлежащих им долям, в целях разрешения спора по оплате коммунальных платежей, упорядочения оплаты за жилое помещение, суд полагает <данные изъяты> ул. <данные изъяты> установив обязанность ФИО4 оплачивать указанные услуги в размере, равном 1/2 доле всех положенных за данную квартиру платежей; обязанность ФИО2 и ФИО3 оплачивать указанные услуги в размере, равном по 1/4 доле всех положенных за данную квартиру платежей.

Настоящее решение является основанием для открытия ФИО4, ФИО2 и ФИО3 отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилья за квартиру по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Омск, ул. <данные изъяты>, соразмерном в праве собственности на жилое помещение, установив обязанность <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, в лице законного представителя ФИО1, оплачивать указанные услуги в размере, равном 1/2 доле всех положенных за данную квартиру платежей; обязанность ФИО2, <данные изъяты> года рождения, и ФИО3, <данные изъяты> года рождения, и оплачивать названные услуги в размере, равном по 1/4 доле всех положенных за данную квартиру платежей каждым.

Настоящее решение является основанием для открытия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, и ФИО3, <данные изъяты> года рождения, отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилья за квартиру по адресу: г<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 15.07.2019 года.

Копия верна:

Судья Л.Б. Бузуртанова