Решение № 2-783/2017 2-783/2017~М-732/2017 М-732/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-783/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Ушаковой Л.А.,

с участием истца ФИО2 <данные изъяты>,

представителя ответчика ФИО3 <данные изъяты> в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Дьякова В.М., предоставившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/2017 по иску ФИО2 <данные изъяты> оглы к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 <данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 <данные изъяты> о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности он является собственником жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу.

В принадлежащем ему доме на момент его приобретения был зарегистрирован бывший собственник дома ФИО3 <данные изъяты> На протяжении многих лет он пытался найти ответчика для решения вопроса о снятии его с регистрационного учета, но ему этого сделать не удалось. ФИО3 <данные изъяты>. длительное время не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не выполняет.

Истец ФИО2 <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал и просил признать ФИО3 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 <данные изъяты> в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно. Определением суда ему назначен представитель в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Дьяков В.М. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относят проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 <данные изъяты> оглы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 <данные изъяты>., право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9-11,14).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3 <данные изъяты> (л.д.15).

Согласно справке УУП ОП «Ленинский» УМВД России по <адрес> ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает на протяжении длительного времени.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями в судебном заседании свидетеля ФИО1, которые суд признает достоверным и допустимым доказательством отсутствия ФИО3 <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 <данные изъяты> членом семьи ФИО2 <данные изъяты> – собственника жилого помещения, не является, в спорном жилом доме фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Договорные отношения, которые могли бы стать основаниями для проживания, в спорном жилом помещении, у собственника дома с ответчиком отсутствуют.

Доказательства обратного ответчиком не представлены.

Регистрация в спорном жилом помещении ответчика не позволяет истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным выше домом.

Оценивая доводы истца, письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами, в связи с чем полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и изложенных положений жилищного законодательства суд приходит к выводу, что ФИО3 <данные изъяты>., не являясь членом семьи ФИО2 <данные изъяты>, в доме не проживает. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением и иного договора, предоставляющего ФИО3 <данные изъяты>. право пользования данным жилым помещением, сторонами не заключалось, в связи с чем последний утратил право на пользование спорным жилым помещением.

В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Учитывая, что судом удовлетворено требование ФИО2 <данные изъяты> о признании ФИО3 <данные изъяты> утратившим право пользования спорным жилым помещением, производное исковое требование о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий В.В.Волков