Решение № 2-3463/2017 2-570/2018 2-570/2018 (2-3463/2017;) ~ М-2712/2017 М-2712/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-3463/2017

Дело №2-570/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Паниной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества ОАО «ГАЗ» №, расположенного по адресу: <адрес>. За ней закреплен участок №, площадью 500,00 кв.м, имеющий кадастровый номер №. Категория – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

При обращении в Администрацию городского округа город Бор Нижегородской области, в предоставлении вышеуказанного участка в собственность на безвозмездной основе истцу было отказано.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ у истца ФИО1 по садоводческому товариществу № ПО «ГАЗ» <адрес>. После слияния двух садоводческих товариществ (садоводческого товарищества З.Ш.В. и садоводческого товарищества ПО ГАЗ №) образовалось садоводческое некоммерческое товарищество № ОАО «ГАЗ». Устав СНТ№ ОАО «ГАЗ» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № в Администрации Борского района Нижегородской области. После чего, истцу присвоен номер земельного участка № садоводческого некоммерческого товарищества № ОАО «ГАЗ».

Членство истца ФИО1 в СНТ № ОАО «ГАЗ» с <данные изъяты> года подтверждается справкой, выданной председателем СНТ № ОАО «ГАЗ» от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате членских взносов перед СНТ № ОАО «ГАЗ» истец не имеет. Нахождение земельного участка истца в границах СНТ № ОАО «ГАЗ» подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно Выписке из ЕГРП, сведения о правах на испрашиваемом земельном участке отсутствуют.

По мнению истца ФИО1, поскольку земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является составляющей частью садоводческого некоммерческого товарищества ОАО «ГАЗ» №, она является членом данного товарищества, и земельный участок предоставлен ей в соответствии с проектом застройки, то, за ней должно быть признано право собственности на данный земельный участок.

В связи с тем, что кроме как в судебном порядке признать право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 заявленное требование поддержала по вышеизложенным основаниям. Также суду пояснила, что приобрела земельный участок площадью 500 кв.м 20 лет назад у физического лица, о продаже данного земельного участка узнала из объявления в газете. Никаких расписок о том, что она купила данный земельный участок, у нее нет. Она просто оплатила долг данного лица и ей на руки выдали членскую книжку. На протяжении указанного времени она пользовалась спорным земельным участком, обрабатывала его, ухаживала за ним. Также пояснила, что числится в списках членов СНТ.

Представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленного ФИО1 требования, считая, Администрацию городского округа город Бор Нижегородской области ненадлежащим ответчиком по делу. Собственником спорного земельного участка Администрация не является, и никогда не являлась, прав на него не имеет. По данным из Департамента имущественных и земельных отношений, собственником участка является физическое лицо.

Представитель третьего лица СНТ ОАО ГАЗ № – председатель ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ранее представила заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения требования истца ФИО1

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что истице ФИО1 в садоводческом товариществе № ПО «ГАЗ» <адрес>. После слияния двух садоводческих товариществ (садоводческого товарищества № ПО «ГАЗ» и садоводческого товарищества З.Ш.В.) образовалось Садоводческое некоммерческое товарищество № ОАО «ГАЗ». Устав СНТ № ОАО «ГАЗ» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № в Администрации Борского района Нижегородской области. ФИО1 присвоен номер садового участка № СНТ № ОАО «ГАЗ», что подтверждается справкой СНТ № ОАО «ГАЗ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СНТ № ОАО «ГАЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества № ОАО «ГАЗ» с <данные изъяты> года, расположенного в <данные изъяты> и ей принадлежит на праве собственности земельный участок №.

Из Распоряжения администрации Борского района от ДД.ММ.ГГГГ за № п.4 «О перерегистрации садовых участков садоводческого товарищества № ПО «ГАЗ» следует, что отведенные ранее ПО «ГАЗ» земельные участки площадью 25 га и Горьковскому заводу шампанских вин, площадью 3,2 га изъяты, и предоставлены для коллективного садоводства садоводческому товариществу № ПО «ГАЗ» в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования) площадью 3,9 га. Членам садоводческого товарищества № ПО «ГАЗ» предоставлены земельные участки, используемые ранее, общей площадью 24,3 га в собственность, бесплатно в размерах согласно приложению.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположен в территориальной зоне <данные изъяты> (зона коллективных садов и дачных объединений граждан), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Из Уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости о спорном земельном участке информация отсутствует.

Согласно кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа город Бор Нижегородской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Постановлением Администрации городского округа город Бор Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность без торгов истцу ФИО1 было отказано по следующим основаниям: - наличие прав третьих лиц на земельный участок, оформленных в установленном порядке и препятствующих принятию решения о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов; - границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается фактическое создание садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство ФИО1 в садоводческом товариществе и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка дачного товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина