Решение № 2-447/2018 2-447/2018 ~ М-370/2018 М-370/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-447/2018

Копия

Дело № 2-447/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 25 июня 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Чернигиной А.П.

при секретаре Лукутовой Т.В.

с участием истца ФИО2

представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Инвест» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закону на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику указывая, что по договору купли-продажи от 03.09.2015г. приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 63,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2862 к.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора стоимость указанных объектов недвижимости составляет 450000 рублей.

Расчет за недвижимость производится за счет собственных средств в размере 36000 рублей, переданных продавцу до подписания договора и заемных средств в размере 414000 рублей, предоставленных ООО «Гарант-Инвест» по договору займа №г. от 01.09.2015г. в течении 5-и банковский дней со дня регистрации права собственности в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Кроме того, договором купли-продажи предусмотрено, что приобретаемое истцом имущество до полного исполнения обеспеченных ипотекой денежных обязательств считается находящимся в залоге у заимодавца.

09.09.2015 года Управлением Росреестра была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истца на указанные объекты недвижимости, установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации АБ 028348, АБ 028349. Установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона.

24.02.2015г. истцом был получен Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-7 № на сумму 453026 рублей. Данные денежные средства были использованы истцом для улучшения жилищных условий, а именно приобретения вышеуказанного недвижимого имущества. Дополнительно 06.09.2015 года было оформлено Обязательство об оформлении в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поскольку оформление денежных средств по сертификату заняло продолжительное время, истец обратилась в ООО Гарант-Инвест» за денежным займом.

01.09.2015г. истец передала ответчику денежные средства в размере 414000 рублей, выполнив свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, однако до настоящего времени ограничение (обременение) на объект недвижимости не прекращено.

Истец просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 63,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Посконная Е.Г. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО1 исковые требования признала, при этом подтвердила, что истец свои обязательства по договору займа выполнила в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Третьи лица - Посконный Г.Н., Посконный А.Г. не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Инвест» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закону на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона на жилой дом, общей площадью 63,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, погасив запись регистрации № от 09.09.2015г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий /подпись/ А.П. Чернигина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено 28 июня 2018 года.