Решение № 2-1182/2017 2-1182/2017~М-1005/2017 М-1005/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1182/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 28 декабря 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Клыга Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В.ича к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, указав, что <дата> администрацией г. Дальнегорска ему было выдано разрешение № на производство строительных работ, указанное разрешение было выдано на основании постановления Главы администрации г.Дальнегорска от <дата> № об отводе земельных участков под строительство гаражей ГСК «Химик-3».

Построенный гараж общей площадью 32,7 кв. м, расположен примерно в 140 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражей, местоположение установлено относительно ориентира, в границах участка, ориентир бокс, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Зарегистрировать право собственности на гараж возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит: признать за ФИО1 В.ичем право собственности на здание-гараж, общей площадью 32,7 кв. м, расположенное примерно в 140 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, извещены, телефонограммой просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, уточнил исковые требования, просил также вывести гараж из состава гаражно-строительного кооператива «Химик-3» и поставить здание - гараж на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации г.Дальнегорска от <дата> № утвержден гаражно – строительный кооператив АО «БОР», согласно прилагаемой схемы и списка, с присвоением ему названия «Химик-3»; отведен ГСК «Химик-3» в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в <адрес>, район <адрес>, количество боксов - 91, площадь земельного участка – 3731 кв.м. (л.д. 9).

На основании разрешения администрации г.Дальнегорска от <дата> № ФИО1 разрешено производство работ по строительству гаража на земельном участке в г. Дальнегорске, ГСК «Химик-3» (л.д. 7).

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» от <дата> №, гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешению № от <дата>, выданному на основании постановления Главы администрации г.Дальнегорска от <дата> №, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Химик-3», расположен примерно в 140 м по направлению на юго-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, №.(л.д. 8).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 1996, площадь здания 32,7 кв.м, расположен на земельном участке с номер кадастрового квартала 25:03:010305 (л.д. 11-18); отчетом об оценке объекта № от <дата> (л.д. 25-41).

Таким образом, судом установлено, что здание - гараж, общей площадью 32,7 кв. м, расположенное примерно в 140 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 25:03:010305, не было зарегистрировано в установленном Законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 В.ичем право собственности на здание-гараж, площадью 32,7 кв.м, расположенное примерно в 140 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, №, и вывести данное здание гаража из состава гаражно-строительного кооператива «Химик-3».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости здания - гаража, площадью 32,7 кв. м, расположенного примерно в 140 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова