Решение № 2-3725/2021 2-3725/2021~М-3163/2021 М-3163/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-3725/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жамсарановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ г. построил жилой дом. Впоследствии земельному участку присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в члены ДНТ «Таежный», внес 40 000 руб., 37 000 руб., 14 300 руб. в качестве вступительных и членских взносов, ему выдана членская книжка. ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ был заключен договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №, согласно которому ДНТ «Таежный» принял в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ сдачи-приемки и допуска узла учета потребления горячей и холодной воды ФИО1 были установлены приборы учета по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов. ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Таежный» был подписан договор с бытовым потребителем электроэнергии ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ АО «Улан-Удэ Энерго» были составлены акты проверки расчетных приборов учета по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана справка за подписью председателя ДНТ «Таежный» об отсутствии задолженности. Кроме того, факт пользования земельным участком подтверждается скриншотами с карты «Гугл Планета». Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 заявление поддержала в полном объёме, дав пояснения, аналогичные содержанию заявления. Дополнили, что заявитель с ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым помещением и земельным участком, расположенным в <адрес>, в отсутствие правоустанавливающих документов. Иных пользователей этого земельного участка и жилого дома нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, направил письменный отзыв на заявление.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ДНТ «Таежный», проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой, ДД.ММ.ГГГГ оплатил членские взносы в размере 14 300 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 40 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 ФИО1 по адресу: <адрес> установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды, что подтверждается актом сдачи-приемки и допуска в эксплуатацию узла учета потребления горячей и холодной воды у потребителя, подписанного ООО «Байкальские коммунальные системы», ОАО «ТГК-14», ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в ООО «Байкальские коммунальные системы» подано заявление на регистрацию в личном кабинете, адрес обслуживания указан: <адрес>.

В материалы дела представлены копии квитанции об оплате услуги водопотребления по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>, заявителем представлены квитанции по оплате услуги на вывоз ТБО от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и ФИО1 заключен договор о подаче через присоединенную сеть электрической энергии по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Улан-Удэ Энерго» составлен акт проверки расчетных приборов учета по адресу: <адрес>, потребителем указан ФИО1

Из справки председателя ДНТ «Таежный» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает на территории ДНТ «Таежный» по адресу: <адрес> (ранее до смен нумерации <адрес>).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 суду показали, что они являются соседями заявителя, который проживает с ДД.ММ.ГГГГ с супругой и детьми по <адрес>. Спора о границах земельного участка с соседями у него нет.

Кроме того, факт нахождения дома до 31.12.2015 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 года.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.Д. Бунаева