СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2739/2018 2-2739/2018 ~ М-819/2018 М-819/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-2739/2018

Ленинский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-2739/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> 2018 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Агаджанян М.О., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изъятии из имущественного оборота доли квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, просит обязать ФИО2 предать в ее пользу, принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является ФИО2

ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи за квартиру.

Указывает, что у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 103144,34 рублей.

ФИО1 была вынуждена оплачивать задолженность ответчика.

Истица указывает, что у ФИО2 также имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в которой он прописан и проживает.

Полагает, что поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> является не единственным местом жительства ФИО2, с учетом того что он не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи и содержать данную квартиру, необходимо обязать ФИО2 предать в ее пользу свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил. Судебное извещение, направленное ответчику, возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной, усматривая в его действиях умышленное уклонение от участия в судебном заседании, затягивание рассмотрения дела по существу и злоупотребление правом на состязательность сторон.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, ввиду чего у него образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 103144,34 рублей.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

ФИО1 вынуждена оплачивать задолженность ответчика, что подтверждается платежными поручениями.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, ФИО1 как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> может требовать от ФИО2 в судебном порядке принудительного возмещения оплаченной ею за него задолженности по коммунальным платежам.

Судом установлено, что у ФИО2 также имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в которой он прописан и проживает.

ФИО1 полагает, что поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> является не единственным местом жительства ФИО2, с учетом того что он не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи и содержать данную квартиру, необходимо обязать ФИО2 предать в ее пользу свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает передачи жилищной собственности одного лица другому, в случае если лицо имеет в собственности еще одно жилье и не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи и содержать жилое помещение.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об изъятии из имущественного оборота доли квартиры не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ФИО2 предать в пользу ФИО1 принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Л. Дробина