Решение № 2-2327/2018 2-2327/2018 ~ М-1794/2018 М-1794/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-2327/2018

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Р.Р. ФИО3 обратилась в суд с иском к М.Е. ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в обоснование заявленных требований указала, что ом с ответчиком и несовершеннолетним ФИО7, Н.М. ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли каждому принадлежит жилое помещение по адресу: РТ, ...А, .... В настоящее время все платежи по содержанию и коммунальному обслуживанию указанной квартиры производит истица. Ответчик затрат по содержанию жилых помещений не несет.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ...А, ..., ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли. Обязать муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетный центр ...» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы, исходя из установленных долей и порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, было привлечено ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт».

ФИО5 ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО6 ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что он в указанной квартире не проживает, жилым помещением пользуется истица с детьми.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительности причины неявки не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявии.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Р.Р., М.Е. ФИО3 и несовершеннолетним Н.М. ФИО3, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения на основании права общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилое помещение по адресу: РТ, ...А, ....

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: РТ, ...А, ... зарегистрированы сособственники жилого помещения М.Е., Р.Р., Н.М. ФИО3 и ФИО7.

Поскольку истец и ответчица являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на несовершеннолетних Н.М. ФИО3 и ФИО7 в лице законного представителя Р.Р. ФИО3 (в соответствии с заявленными требованиями) лежит бремя несения расходов по оплате за коммунальные услуги.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли истца, ответчиков в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, но не являющихся собственниками жилого помещения..

На основании вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, заявленных истицей требований, ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, приходящейся на долю несовершеннолетних Н.М. ФИО3 и ФИО7 возлагается на их законного представителя – Р.Р. ФИО3.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным обязать ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы: по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ...А, ... на имя: ФИО1 в размере ? доли, на имя ФИО2 в размере ? доли.

Доводы ФИО6 ФИО3 о том, что он не живет в спорном жилом помещении, не являются основанием для освобождения его от несения бремени содержания жилого помещения в соответствии с принадлежащей ему на праве собственности долей, поскольку собственники, даже не проживая в спорном жилом помещении, должны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на отопление.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги в части предоставления отопления не зависит от количества зарегистрированных лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения. Данная плата является постоянной, которую собственники помещения должны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на плату и не приводит к увеличению расходов собственника на данные выплаты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ...А, ..., ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ...А, ... на имя: ФИО1 в размере ? доли, на имя ФИО2 в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова