Решение № 2-357/2020 2-357/2020~М-138/2020 М-138/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-357/2020

УИД: 62RS0005-01-2020-000246-35

Номер производства 2-357/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань 21 мая 2020 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Скрипина И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Фролова М.А. Рязанской коллегии адвокатов адвокатской палаты Рязанской области, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 1-этажного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от 04.06.2015г. истец указывает, что с ее, ФИО1, устного согласия ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме, но никогда не вселялся и не проживал в нем, членом семьи ее, истца, не являлся, бремя содержания жилого помещения не нес, оплату коммунальных услуг не производил. Кроме того, что личных вещей ФИО3 в указанном жилом доме нет, прав на дом ответчик не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования указанным жилым домом между сторонами не заключались. Истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом доме существенным образом ограничивает его права, как собственника жилого помещения и создает препятствия при продаже жилого дома. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, а направленная истцом в адрес ответчика по месту его регистрации претензия была оставлена без ответа, при этом настоящее место проживания ответчика истцу неизвестно. На основании изложенного и ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат Фролов М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что доказательств своих возражений не имеет, и в разрешении вопроса полагается на усмотрение суда.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены должным образом и своевременно по известному суду адресу, причин неявки суду не сообщили и об отложении рассмотрением дела не просили.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – дом, назначение – жилое, 1- этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.06.2015 года, право собственности в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службе по Рязанской области, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 июня 2015 № 62-62/010-62/010/072/2015-47/2. Жилой дом расположен на земельном участке №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим истцу на праве собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалах дела, которые никем не оспорены и не законными не признаны.

Судом установлено, что 27.09.2016 в спорном жилом доме с согласия истца, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Узбекской ССР, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области от 17.03.2020. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вел, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг полностью исполняется истцом, никаких личных вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи истца ответчик не являлся и не является, семейные отношения между истцом и ответчиком никогда не существовали, иного соглашения между настоящим собственником жилого помещения и ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением заключено не было, при этом доказательств обратного ответчиком не представлено и он на такие доказательства не ссылается, несмотря на то, что эта обязанность была возложена на него в силу ст.56 ГПК РФ, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела, что позволяет суду установить, что у ответчика не возникло правомерного пользования жилым помещением, а его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер. Между тем, наличие у ФИО3 по месту нахождения спорного жилого дома регистрации не может свидетельствовать о наличии у ответчика права на спорное жилое помещение и дает суду основания установить, что ответчик не проявляет волеизъявления на снятие с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого дома, а для снятия с учета помимо воли ответчика необходимо признание прекращения у ответчика права пользования жилым помещение.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признание ответчика не приобретшим права пользования жилым домом, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 35 и 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту регистрации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Узбекской ССР с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области

Председательствующий подпись

Копия верна. Судья Л.И. Климакова