Решение № 2-629/2018 2-629/2018~М-535/2018 М-535/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-629/2018

Дело № 2-629/2018


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

11 сентября 2018 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в нем, что состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В квартире не проживает в связи с возникшими конфликтными отношениями с сестрами. По достижении совершеннолетия проживала в общежитии (2012-2016 годы), в 2016-2018 годах проживала у родственников по адресу: <адрес>, с 27 апреля 2018 года проживает в <адрес>.

В квартире фактически проживает ответчик ФИО3, которая не оплачивает коммунальные услуги, задолженность взыскивается в судебном порядке, в том числе с истца, в результате чего судебными приставами-исполнителями блокируются банковские карты.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец желает самостоятельно нести обязательства по оплате коммунальных услуг.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья квартиры по адресу: <адрес>: ФИО1 – 1/4 доли, ответчику ФИО2 – 1/4 доли, ответчику ФИО3 – 1/2 доли (с учетом малолетнего ребенка); разделить лицевой счет согласно определенным долям.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена; в принятой телефонограмме просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Анивские коммунальные системы» ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, обособленного подразделения «Энергосбыт» ПАО «Сахалинэнерго», общества с ограниченной ответственностью «Антар» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, отзыв на исковое заявление не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО3, ответчика ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете истец ФИО3, ответчики ФИО2, ФИО3 и малолетний ребенок последней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира, расположенная по указанному адресу, является муниципальной собственностью, что подтверждается договором социального найма № от 16 июня 2014 года.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу положений частей 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигли, истец ФИО1 намерена нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой жилья, ответчики своих обязательств, вытекающих из договора социального найма, не выполняют.

На основании изложенного, суд полагает возможным применительно к положениям части 4 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить долевой порядок внесения платежей за жилищные услуги за <адрес> в <адрес> – 1/4 доли истцу ФИО1, 1/4 доли – ответчику ФИО2, 1/2 доли – ответчику ФИО3 с учетом малолетнего ребенка.

Исковые требования о разделе лицевых счетов удовлетворению не подлежат, поскольку действующим жилищным законодательством раздел лицевых счетов не предусмотрен; настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома и организациями, оказывающими коммунальные услуги, с истцом и ответчиками соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома и организациями, оказывающими коммунальные услуги, со ФИО1, ФИО2, ФИО3 соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований о разделе лицевых счетов отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2018 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова