Решение № 2-1195/2017 2-1195/2017~М-1201/2017 М-1201/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1195/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-1195/2017
11 сентября 2017 года
город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что решением Саяногорского городского суда от ДАТА было удовлетворено заявление ДАГН <адрес> о признании за муниципальным образованием <адрес> права муниципальной собственности на недвижимый объект - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Семья Р-вых (мать и дочь) вселилась в вышеуказанную квартиру в ДАТА, ранее принадлежавшую <>, на основании решения <>. Никаких документов, подтверждающих данное обстоятельство, в настоящее время не сохранилось. Ордер на квартиру не выдавался, только открыт финансово-лицевой счет. Мать истицы умерла в ДАТА. ФИО1 указывает, что в настоящее время она постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает электроэнергию. На регистрационном учете по данному адресу никто не состоит. Поскольку ордер на вселение в данную квартиру не выдавался, просит в судебном порядке признать за истицей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 для участия в судебном заседании не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> ФИО3 для участия в судебном заседании не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указала, что в удовлетворении заявленных исковых требований администрация МО <адрес> не возражает.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ, статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Нарушение письменной формы не влечет в данном случае недействительность договора, но в соответствии со ст. 162 ГК РФ в случае спора в подтверждение сделки и ее условий стороны могут приводить лишь письменные доказательства.

Решением Саяногорского городского суда от ДАТА за муниципальным образованием <адрес> было признано право муниципальной собственности на недвижимый объект - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как указано в иске, истец ФИО1 со своей матерью вселилась в вышеуказанную квартиру в ДАТА, ранее принадлежавшую <>, на основании решения <>.

На спорную квартиру был открыт финансово - лицевой счет.

Согласно выписки из финансово - лицевого счета, ФИО1 оплачивает электроэнергию по указанному выше адресу.

Учитывая, что спорное жилое помещение включено в состав муниципального жилищного фонда, ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017 года