Решение № 2-9584/2017 2-9584/2017~М-9414/2017 М-9414/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-9584/2017

Дело № 2-9584/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 10 октября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Бинковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Акцент» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

07.11.2016 между ФИО2, действующим на основании доверенности от имени ФИО1, (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Акцент» (арендатор, далее - ООО «Акцент») заключен договор аренды нежилых помещений № и №, площадью 137,6 кв.м., расположенных на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, для использования под офис, склад, мастерскую.

По состоянию на 02.05.2017 за арендодателем числилась задолженность по оплате арендных платежей за период с февраля по апрель 2017 года в размере 82 560 рублей, коммунальных услуг за март, апрель 2017 года - 16 659 рублей.

На основании соглашения от 02.05.2017 о расторжении договора аренды, ООО «Акцент» обязалось оплатить вышеуказанную возникшую задолженность, однако соглашение до настоящего времени не исполнено, претензия истца от 27.06.2017 с требованием об исполнении обязательств, оставлена ответчиком без ответа.

Со ссылкой на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Акцент» о взыскании задолженности по внесению арендной платы и оплаты коммунальных платежей в размере 99 219 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3177 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ООО «Акцент» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Установлено, что 07.11.2016 между ФИО2, действующим на основании доверенности от имени ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Акцент» (ООО «Акцент», арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № и №, площадью 137,6 кв.м., расположенных на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, для использования под офис, склад, мастерскую.

Арендная плата за пользование арендованным помещением установлена в размере 27 520 рублей в месяц, в которую не входит стоимость коммунальных услуг и электроэнергии. Оплата производится ежемесячно не позднее 5 рабочего дня текущего месяца аренды (пункт 3.1, 3.3 договора).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ООО «Акцент» по договору аренды от 07.11.2016 по внесению арендной платы за период с февраля по апрель 2017 года составила 82 560 рублей.

Представленный расчет задолженности судом проверен, признан правильным, подтвержден ответчиком в соглашении о расторжении договора аренды от 02.05.2017, доказательств оплаты суммы долга суду не представлено.

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за март, апрель 2017 года в размере 16 659 рублей подтверждается выпиской из лицевого счета Управляющей компании «ЖСИ-сервис» от 26.06.2017, признана ответчиком в соглашении о расторжении договора аренды от 02.05.2017, доказательств оплаты суммы долга суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика ООО «Акцент» задолженности по договору аренды и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственно пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акцент» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от 07.11.2016 в сумме 99 219 рублей, в том числе: арендная плата - 82 560 рублей, коммунальные услуги - 16 659 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины – 3177 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А.Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017.