Решение № 2-161/2020 2-161/2020(2-895/2019;)~М-794/2019 2-895/2019 М-794/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-161/2020

Дело № 2-161/2020

21RS0001-01-2019-001208-19


Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Назаровой Н.М., при секретаре судебного заседания Новиковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к Администрации города Алатырь Чувашской Республики о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации города Алатырь Чувашкой Республики о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками по 1/2 доле жилого дома, общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 принял наследство по завещанию на 1/2 долю указанного жилого дома после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за ФИО5 на вышеуказанное имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Алатырском бюро технической инвентаризации, за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 444 кв.м.

Между тем, в 2008 году ФИО3 <данные изъяты> и при жизни ФИО1 без необходимого разрешения произвели реконструкцию указанного жилого дома и возведённой к нему пристройки под литерой А1 и литерой А2 не оформив их в установленном законом порядке. В результате проведенной реконструкции и возведенных помещений, площадь жилого дома увеличилась с 35,8 кв.м. до 50,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту МУП «Бюро технической инвентаризации» города Алатырь Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № жилой дом под литерой А имеет площадь 35,7 кв.м., пристрой под литерой А1 имеет площадь 8,8 кв.м., пристрой под литерой А2 имеет площадь 6,3 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 50,8 кв. метров.

При реконструкции жилого дома связанной со строительством пристроек нарушений градостроительных норм и правил не допущено, строения находятся в пригодном для эксплуатации состоянии, сохранение вышеуказанного строения не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный индивидуальный жилой дом под литерой А, А1, А2 общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует прил. 1 СНИП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и п. 2.2.54, местных нормативах градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка Алатырского городского округа Чувашской Республики».

Кроме того, ФИО1 и ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный дом, не было своевременно зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что также является причиной для обращения в суд с настоящим Иском.

Из справки выданной МБУ «Алатырский городской архив» № от 05 декабря 2019 года следует, что в постановлении главы администрации города Алатырь Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об Основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь земельного участка составляет 444 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования - обслуживание индивидуального жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Документы о выделении земельного участка не сохранились, вместе с тем из имеющихся документов усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был отведен собственнику домовладения, однако вид права не указан. Таким образом, в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности.

В связи с приобретением на законных основаниях жилого дома полагают, что к ним - истцам также перешло и право на земельный участок по указанному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и у первоначального собственника.

Со ссылкой на пункт 2 статьи 218, пункты 1, 3 статьи 222, статью 244, часть 2 статьи 245, статью 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 25, 26, 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», статью 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13 декабря 1968 года № 3401-УII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01 июля 1969 года и действовал до 15 марта 1990 года до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28 февраля 1990 года № 1252-1 «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), статью 87 Земельного кодекса PCФCP, утвержденного Законом РСФСР от 01 июля 1970 года «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР (введен в действие с 01 декабря 1970 года и действовал до 25 апреля 1991 года), статью 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25 апреля 1991 № 1103-1 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 25 октября 1991 года и действовал до 10 ноября 2001 года, пункта 5 части 1 статьи 1, части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, пунктов 3, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просили признать: за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 444 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием - обслуживание индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> и 1/2 долю жилого дома, с кадастровым №, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 444 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием - обслуживание индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО6, действующую на основании удостоверенной нотариусом Алатырского нотариального округа Чувашкой Республики ФИО2 доверенности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий на три года.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО6 исковые требования поддержала частично, просила признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности (по ? доле в праве) на жилой дом, площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. От исковых требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу, отказалась.

Истец ФИО5 исковые требования также поддержала частично, просила признать за нею - ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности (по ? доле в праве) на жилой дом, площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. От исковых требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу, отказалась.

Представитель ответчика - администрации города Алатырь Чувашской Республики – ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий на один год, исковые требования признал, о чём представил соответствующее заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, - пункту 2 статьи 218, пунктам 1, 3 статьи 222, статье 244, части 2 статьи 245, статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуально кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 <данные изъяты> и Кущ <данные изъяты>, действующей от имени ФИО3 <данные изъяты> к Администрации города Алатырь Чувашской Республики о признании за ними права общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на земельный участок площадью 444 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом истцов от иска в этой части.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой – 31,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня его вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составляется в течение пяти дней.

Председательствующий: судья Н. М. Назарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.