Решение № 2-345/2017 2-345/2017~М-285/2017 М-285/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-345/2017

Дело №2-345


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Блохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру № общей площадью 21,60 кв.м., расположенную в <адрес> с кадастровым № в порядке приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что 17 сентября 1984 года исполнительным комитетом Пичаевского районного Совета народных депутатов было принято решение о выдаче ей ордера на квартиру как сигналисту станции Вернадовка, расположенную по адресу: <адрес>, в которой она проживает по настоящее время. На данную жилую площадь кроме нее никто не претендует. Она владеет квартирой более 15 лет. В период с 1984 по 2001 годы она вносила квартплату. Признать право собственности вне судебного порядка невозможно, так как не сохранились первоначальные документы о передаче жилых домов в связи с ограничением срока хранения первичной бухгалтерской документации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - глава администрации Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской ФИО2 иск признал. Пояснил, что ФИО1 проживает в спорной квартире более 15 лет, поддерживает квартиру в надлежащем виде. Квартира ФИО1 в реестре муниципального имущества Подъёмского сельсовета не значится.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетеля, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В материалах дела имеется архивная копия решения исполнительного комитета Пичаевского районного совета народных депутатом №190 от 17 сентября 1984 года о выдаче ордера на квартиру ФИО1 - сигналисту <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 17.10.2012 года, квартира № по <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, имеет общую площадь 21,60 кв.м., жилую площадь -11,70 кв.м..

Согласно кадастрового паспорта квартира № дома № по <адрес>, назначение жилое, имеет кадастровый №., расположена в многоквартирном доме с кадастровым №.

В вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных лиц по месту пребывания нет. (Справка миграционного пункта ОП (с.Пичаево) МОМВД России «Моршанский» от 12.07.2017 л.д.11). Данная квартира в реестре муниципальной собственности Пичаевского района Тамбовской области, в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на кв.№ д. № по <адрес>, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Свидетель Свидетель №1 показала, что она как и истица работала на железной дорогу с 1981 года на <данные изъяты>. Ей известно, что ФИО1 давали квартиру в которой она и проживает с 1984 года.

Анализируя добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что следует признать право собственности на квартиру № общей площадью 21,60 кв.м., расположенную в доме № по <адрес>, кадастровый №, за ФИО1, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной указанной квартирой более 15 лет, в связи с чем, согласно ст.234 ГК РФ, она приобретает право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО1 следует принять меры по государственной регистрации права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру № общей площадью 21,60 кв.м., расположенную в доме № по <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 года.

Судья подпись В.А. Струков