Решение № 2-238/2020 2-238/2020~М-30/2020 М-30/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-238/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» февраля 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/2020 по иску ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> (далее по тексту – КУМС) о признании права собственности на земельный участок площадью 564 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование своего иска ФИО4 указала, что данным земельным участком ее отец владел и пользовался с 1987 года, как член СНТ «Металлург»-«Пойма». ФИО2 обращался в КУМС за предоставлением ему испрашиваемого земельного участка, поскольку никаких правоустанавливающих документов на земельный участок ему не выдавалось. Распоряжением КУМС была утверждена схема расположения земельного участка, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако в архивных отделах отсутствуют документы, свидетельствующие о выделении земельного участка ФИО2, но имеются списки дачников с записью в отношении ФИО2 на испрашиваемый земельный участок.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав при жизни в установленном порядке право собственности на земельный участок.

В связи с тем, что права умершего не были зарегистрированы и в архивных отделах отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка, истец как единственный наследник первой очереди после смерти отца, не имеет возможности вступить в права наследования на земельный участок во внесудебном порядке, в связи с чем обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Третьи лица – Администрация муниципального района Красноярский Самарской области, Врио. нотариуса г. Самары ФИО5, нотариус г. Самары ФИО1 и СНТ «Металлург»-«Пойма» просили рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, свое отношение к заявленному иску в письменном виде не выразили.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив доводы искового заявления, представленные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что с 1987 года в пользовании ФИО2 находился земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается личной учетной карточкой дачника, а также списком дачников СНТ «Металлург» массива «Пойма», что подтверждается ответом межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 18, оборот л.д. 44, л.д. 105).

Факт владения и пользования указанным земельным участком ФИО2 участвующими в деле лицами не оспаривается и подтверждается представленными отзывами на исковое заявление и ответами на запросы суда.

Из заключения правления СНТ «Металлург» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого на основании Решения правления СНТ «Металлург» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное заключение дано ФИО2 для бесплатного приобретения в собственность вышеуказанного земельного участка (л.д. 19-20).

Распоряжением КУМС от ДД.ММ.ГГГГ №-с была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с уточненной площадью в 564 кв.м. (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Федеральным законом РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 9.1 предусмотрено что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Аналогичные положения содержались в статье 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года.

При этом в случае отсутствия документа, являющего основанием государственной регистрации права на земельный участок, закрепленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, решение вопроса о праве собственности возможно только в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения правления СНТ «Металлург», ФИО2 являлся членом СНТ и пользовался спорным земельным участком.

Указанные обстоятельства подтверждаются так же схемой СНТ, заверенной председателем, и списком дачников, из которых видно, что земельный участок № расположенный в <адрес> закреплен за ФИО2

Так же установлено в судебном заседании, что ФИО2 обратился в КУМС с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, для дальнейшей регистрации своих прав в отношении земельного участка, однако в связи с отсутствием в архиве ГФД правоустанавливающих документов, свидетельствующих о предоставлении ФИО2 земельного участка, зарегистрировать свои права не смог.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, единственным наследником его имущества первой очереди является дочь – истец по настоящему делу ФИО4, принявшая часть наследства после смерти отца.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Установлено, что кадастровый учет спорного земельного участка осуществлен, земельному участку присвоен кадастровый номер. Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков, что подтверждается соответствующими актами (л.д.14-15).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности, несмотря на отсутствие а архивных отделах правоустанавливающих документов и отсутствие государственной регистрации права, в связи с чем данный земельный участок может быть унаследован наследниками умершего в установленном законом порядке.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела иных наследников, принявших наследство, либо имеющих право на обязательную долю в наследственном имуществе судом не установлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В связи с вышеуказанным и на основании ст.ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ за ФИО4 может быть признано право собственности на земельный участок.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Каких-либо доказательств отсутствия прав ФИО2 на испрашиваемый его наследником земельный участок суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 564 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, в порядке наследования после смерти отца – ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2020 года.

Судья Т.В. Фаттахова