Решение № 2-1305/2024 2-1305/2024~М-35/2024 М-35/2024 от 13 августа 2024 г. по делу № 2-1305/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

по самостоятельному иску третьих лиц ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратился в суд к Администрации городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для ЛПХ, категория земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены. Земельный участок со всех сторон огорожен забором, который на местности существует более 20 лет. На земельном участке расположен жилой дом и нежилые строения.

Администрации г.о. <адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО4). После проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, следующее. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН № было выявлено:

- пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с КН №

Земельный участок с КН № с видом разрешенного использования - Для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м.

Пересечение границ составляет <данные изъяты> кв.м и отражено на рис. 5.

Граница единого земельного участка определена на местности в виде забора из сетки-рабица <данные изъяты>, точки <данные изъяты> являются межевыми знаками (металлическая арматура), определенными и закрепленными на местности на основании данных ЕГРН смежного земельного участка с КН №

На территории земельного участка с № расположен гараж с кадастровым номером №. Доступ на земельный участок осуществляется по границе <данные изъяты>

<адрес> земельного участка с КН № составляет <данные изъяты> кв.м. и его границы определены точками <данные изъяты> согласно таблице 1.

Согласно данным Геопортала Подмосковья исследуемый участок с кадастровым номером № расположен в двух зонах: <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м) и <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м).

Согласно данным открытых источников публичного сервиса Google Earth участок с КН № и расположенный на нем гараж с КН №, существуют на местности 15 и более лет.

На земельном участке проложены коммуникации, находится септик и колодец, согласно договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером в своем заключении предложен каталог координат, в соответствии с которыми следует установить границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО4).

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просил исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № собственник Администрация г.о. <адрес>; исключить сведения из ЕГРН о поворотных точках <данные изъяты> и <данные изъяты> земельного участка с кадастровыми номерами № собственник Администрация г.о. <адрес> в соответствии с таблицей 6 по приложению № заключения эксперта; прекратить право собственности ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м; признать право собственности ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м, принадлежащего ФИО4 в соответствии с геоданными таблицы 5 в приложении 5 заключения эксперта; указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 обратились в суд с самостоятельными требованиями к Администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки.

Свои требования мотивировали тем, что земельный участок ФИО10 с кадастровым номером № был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается постановлением руководителя Лучинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок ФИО8 с кадастровым номером № был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением руководителя Лучинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указывают, что земельные участки ФИО10 и ФИО8 непрерывно, открыто и добросовестно использовались последними в соответствии с целевым назначением, что подтверждается, в том числе наличием на земельном участке многолетних насаждений и строений.

С даты предоставления земельного участка, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время границы и площадь земельных участков ФИО10 и ФИО8 соответственно не изменялись.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просят признать за ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, установив границы согласно каталога координат в отношении последнего согласно приложению 5 экспертного заключения; прекратить право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м; признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, установив границы согласно каталога координат в отношении последнего согласно приложению 5 экспертного заключения; прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м; признать реестровой ошибкой сведения о координатах поворотных точек, указанных в Едином государственном реестре недвижимости в отношении границ земельного участка Администрации городского округа <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправить ее путем:

- исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границы земельного участка (таблица 6 лист 13 экспертного заключения):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- внесения в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка (таблица 7 лист 13 экспертного заключения):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала, возражала против удовлетворения самостоятельных требований третьих лиц.

Представитель ответчика Администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не возражала против требований ФИО4

Третьи лица ФИО10, ФИО8 и их представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание явились, свои исковые требования с учетом уточнения поддержали, исковые требования ФИО4 оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Армада» по доверенности ФИО12 в судебное заседание явился, полагался на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.1 ч.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости.

В силу ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Границы земельного участка не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрировано право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Право собственности зарегистрирована на основании поданной декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что жилой дом завершен строительством в ДД.ММ.ГГГГ.

Представлен технический план здания с указанием координат расположения жилого дома не земельном участке.

Администрации г.о. <адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Данный земельный участок находится в аренде у ООО «Армада» на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Также ООО «Армада» является владельцем земельного участка с кадастровым номером №

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> выделен ФИО17. на основании Постановления Администрации Лучинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> выделен ФИО10 на основании Постановления Администрации Лучинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в д. Лукино выделен ФИО8 на основании Постановления Администрации Лучинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалы дела также представлен ситуационный план д. <адрес>, в том числе фермерского хозяйства <данные изъяты> где расположены спорные объекты недвижимости.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО4).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, после проведенных исследований земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что участок и расположенный на нем гараж с кадастровым номером №, существует на местности 15 и более лет. На земельном участке проложены коммуникации, находится септик и колодец, согласно договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница единого земельного участка определена на местности в виде забора из сетки-рабица <данные изъяты>, точки <данные изъяты> являются межевыми знаками (металлическая арматура), определенными и закрепленными на местности на основании данных ЕГРН смежного земельного участка с КН №

На территории земельного участка с № расположен гараж с кадастровым номером №. Доступ на земельный участок осуществляется по границе <данные изъяты>

<адрес> земельного участка с КН № составляет <данные изъяты> кв.м. и его границы определены точками <данные изъяты> согласно таблице 1.

Согласно данным Геопортала Подмосковья исследуемый участок с кадастровым номером № расположен в двух зонах: <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м) и <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м).

Согласно данным открытых источников публичного сервиса Google Earth участок с КН № и расположенный на нем гараж с КН №, существуют на местности 15 и более лет.

На основании определения суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту <данные изъяты> ФИО13

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> ФИО13 следует, что участки с КН № (собственник ФИО4) и с КН № (собственник ФИО3) огорожен единым забором со всех сторон, используется как единое землепользование. На нём построен жилой дом, хозпостройки, посажены плодовые и декоративные деревья. Единый участок, состоящий из земельных участков с КН № и с КН №, освоен, ухожен. Границы земельного участка с КН № в ЕГРН не учтены, с КН № учтены в ЕГРН.

Единый участок, состоящий из земельных участков с КН № и с КН №, по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м имеет границы, обозначенные точками <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы 2 на листе 9 настоящего Заключения.

<адрес> ЗУ с КН № составляет <данные изъяты> кв.м – л.д.<данные изъяты>.

<адрес> ЗУ с КН № составляет <данные изъяты> кв.м – л.д.<данные изъяты>.

Сумма площадей <данные изъяты> кв.м.

<адрес> на <данные изъяты> = <данные изъяты> (кв.м) больше. Площадь единого земельного участка, состоящего из земельных участков с КН № и с КН №, по фактическому пользованию не соответствует площади по документам, на едином участке запользовано <данные изъяты> кв.м земли.

Участки с КН № (собственник ФИО1) и с КН № (собственник ФИО2) огорожен единым забором со всех сторон, используется как единое землепользование. На нём построены два жилых дома по единому проекту, хозпостройки, посажены плодовые и декоративные деревья, в том числе кедры. Единый участок, состоящий из земельных участков с КН № и с КН №, освоен, ухожен. Границы земельных участков с КН № и с КН № в ЕГРН не учтены.

Единый участок, состоящий из земельных участков с КН № и с КН № по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м имеет границы, обозначенные точками <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы 1 на листе 9 настоящего Заключения.

<адрес> ЗУ с КН № составляет <данные изъяты> кв.м – л.д.<данные изъяты>

<адрес> ЗУ с КН № составляет <данные изъяты> кв.м – л.д.<данные изъяты>

Сумма площадей <данные изъяты> кв.м.

<адрес> на <данные изъяты> (кв.м) больше. Площадь единого земельного участка, состоящего из земельных участков с КН № и с КН № по фактическому пользованию не соответствует площади по документам, на едином участке запользовано <данные изъяты> кв.м земли.

В приложении 6 представлен план установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № с наложением на план земельного участка с КН № (собственник Администрация г.о<адрес>).

На установленные в приложении 5 границы земельных участков с кадастровыми номерами № накладывается ЗУ с КН №

- на ЗУ с КН № площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м,

- на ЗУ с КН № площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Обратимся к приложению 3. На чертеже видно, что массив из 4-х участков расширился с боковых и с тыльной стороны, между ЗУ с КН № была запроектирована подъездная дорога к ЗУ с КН № с разворотной площадкой. Местоположение фасадной границы ЗУ с КН № на сегодня соответствует местоположению по сводному плану на ДД.ММ.ГГГГ

Обратимся к приложению 2. На снимке видно, что на едином участке, состоящем из земельных участков с КН № и с КН № в ДД.ММ.ГГГГ существовал гараж (в левом нижнем углу участка), была построена хозпостройка (баня) вблизи тыльной границы участка.

На едином участке, состоящем из земельных участков с КН № и с КН №, в ДД.ММ.ГГГГ существовал гараж (в левом нижнем углу участка), была построена хозпостройка (баня) вблизи тыльной границы участка. Завезены строительные материалы для строительства домов.

Чётко дешифрируется местоположение заборов в ДД.ММ.ГГГГ, совпадающее с современным местоположением.

В местоположении границ ЗУ с КН № имеется явная реестровая ошибка: гаражи имеются на снимке ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок с КН № поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ – л.д.<данные изъяты>. При межевании ЗУ с КН № кадастровый инженер допустил реестровую ошибку, включив часть огороженных заборами ЗУ с КН № и с КН № в ЗУ с КН №, капитальные гаражи на которых также оказались на ЗУ с КН №.

Площадь единого земельного участка, состоящего из земельных участков с КН № и с КН №, по фактическому пользованию не соответствует площади по документам, на едином участке запользовано <данные изъяты> кв.м земли.

Поскольку границы ЗУ с КН № в ЕГРН не учтены, говорить о соответствии фактического землепользования сведениям ЕГРН нельзя.

Из данных генплана невозможно выделить характеристики участка истца.

В приложении 3 представлен план земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому пользованию с наложением на планы этих же земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

План ДД.ММ.ГГГГ на ЗУ с КН № представлен на л.д.<данные изъяты>, на ЗУ с КН № представлен на л.д.<данные изъяты> на ЗУ с КН № представлен на л.д.<данные изъяты> оборот. По имеющимся на планах ДД.ММ.ГГГГ обозначениям смежеств был подготовлен сводный план участков от ДД.ММ.ГГГГ, представленный на этом чертеже.

На чертеже видно, что массив из 4-х участков расширился с боковых и с тыльной стороны, между ЗУ с КН № и № была запроектирована подъездная дорога к ЗУ с КН № с разворотной площадкой. Местоположение фасадной границы ЗУ с КН № на сегодня соответствует местоположению по сводному плану на ДД.ММ.ГГГГ

В приложении 3 представлен план земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому пользованию с наложением на планы этих же земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

План ДД.ММ.ГГГГ на ЗУ с КН № представлен на л.д.<данные изъяты>, на ЗУ с КН № представлен на л.д.<данные изъяты>, на ЗУ с КН № представлен на л.д.<данные изъяты>. По имеющимся на планах ДД.ММ.ГГГГ обозначениям смежеств был подготовлен сводный план участков от ДД.ММ.ГГГГ, представленный на этом чертеже.

На чертеже видно, что массив из 4-х участков расширился с боковых и с тыльной стороны, между ЗУ с КН № была запроектирована подъездная дорога к ЗУ с КН № с разворотной площадкой. Местоположение фасадной границы ЗУ с КН № на сегодня соответствует местоположению по сводному плану на ДД.ММ.ГГГГ

В приложении 7 представлен вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ ЗУ с КН № необходимо исключить из ЕГРН сведения о точках <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы 6 на листе 13 настоящего Заключения.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ ЗУ с КН № следует включить в ЕГРН сведения о точках <данные изъяты> согласно таблице 7 на листе 13 настоящего Заключения.

В приложении 2 представлен план земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому пользованию с наложением на снимок из программы Google Earth от ДД.ММ.ГГГГ

На снимке видно, что на едином участке, состоящем из земельных участков с КН № и с КН №, в ДД.ММ.ГГГГ существовал гараж (в левом нижнем углу участка), была построена хозпостройка (баня) вблизи тыльной границы участка.

На едином участке, состоящем из земельных участков с КН № и с КН №, в ДД.ММ.ГГГГ существовал гараж (в левом нижнем углу участка), была построена хозпостройка (баня) вблизи тыльной границы участка. Завезены строительные материалы для строительства домов.

Чётко дешифрируется местоположение заборов в ДД.ММ.ГГГГ совпадающее с современным местоположением.

Проезды к ЗУ с № (истец) и № (ФИО1) существуют с центральной дороги деревни и обозначены на снимке из программы Google Earth от ДД.ММ.ГГГГ (см. приложение 2).

В приложении 5 представлен план установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № с организацией проезда к ЗУ с КН № согласно данных о смежествах на планах участков от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м имеет границы, обозначенные точками <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы 3 на листе 11 настоящего Заключения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м имеет границы, обозначенные точками <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы 4 на листе 12 настоящего Заключения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м имеет границы, обозначенные точками № в соответствии с данными таблицы 5 на листе 12 настоящего Заключения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м сохраняет свои границы в соответствии со сведениями ЕГРН.

Выводы эксперта представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным положить выводы экспертного заключения в основу решения суда.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из имеющихся в материалах дела документах, проведенной судебной экспертизы, которой установлено наличие реестровой ошибки, которая препятствует ФИО4 и третьим лицам ФИО1 и ФИО2 установить границы принадлежащих им земельных участков в ином порядке, пользование земельными участками в данных границах более 15 лет, установление границ не нарушает права других участников процесса и смежных землепользователей, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Кроме того, суд учитывает, что при установлении границ земельных участков ФИО14 и ФИО1, в части смежества с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, установление границ происходит согласно имеющимся в ЕГРН сведений в отношении данных земельных участков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исковые требования третьих лиц ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Администрация городского округа <адрес>).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Администрация городского округа <адрес>) в соответствии с таблицей 6 по приложению № заключения судебной экспертизы.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о новых характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник Администрация городского округа <адрес>) в соответствии с таблицей 7 по приложению № заключения судебной экспертизы.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего ФИО4 в соответствии с геоданными таблицы 5 в приложении 5 заключения судебной экспертизы.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, установив границы земельного участка согласно каталога координат в отношении последнего согласно приложения 5 заключения судебной экспертизы.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, установив границы земельного участка согласно каталога координат в отношении последнего согласно приложения 5 заключения судебной экспертизы.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ