Решение № 3ГА-1024/2021 3ГА-1024/2021~М-383/2021 М-383/2021 от 27 сентября 2021 г. по делу № 3ГА-1024/2021

дело № 3га-1024/2021

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г.Уфа 28 сентября 2021 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Накиевой А.Э.,

с участием представителя ООО «Геосфера» – ФИО1,

представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Геосфера» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Геосфера» обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.

Административный истец указал, что является собственником зданий с кадастровыми номерами №..., №..., помещений с кадастровыми номерами №..., №..., №..., №..., расположенных в адрес Республики Башкортостан, и просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «Центр оценки и права» №... от дата

Представитель ООО «Геосфера» – ФИО1 в судебном заседании просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – ФИО2 возражал против удовлетворения административного искового заявления. Пояснил, что рыночная стоимость объектов недвижимости в заключении эксперта занижена.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.378.2 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения.

На территории Республики Башкортостан в соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от дата №...-з «О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О налоге на имущество организаций» с дата введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от дата № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на дата.

Судом установлено, что административный истец является собственником зданий с кадастровыми номерами №..., №..., помещений с кадастровыми номерами №... №..., №..., №..., расположенных в адрес Республики Башкортостан, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество.

Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет ООО «Центр оценки и права» №... от дата.

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, производство которой поручено экспертам ООО «Технологии оценки и экспертизы».

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета ООО «Центр оценки и права» №... от дата, заключения эксперта ООО «Технологии оценки и экспертизы» №... от дата, кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости определена в размере:

Кадастровый номер

Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость (руб.)

Рыночная стоимость по отчету (руб.)

Рыночная стоимость по заключению (руб.)

№...

дата

369768051,69

261017000

262940000

№...

дата

24047366,5

12573000

13231000

№...

дата

23998809,04

12548000

13211000

№...

дата

32269178,35

16211000

17147000

№...

дата

44129233,61

20999000

25968000

№...

дата

34264040,22

13980000

14524000

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости заключения эксперта ООО «Технологии оценки и экспертизы» №... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Геосфера» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью 12517,3 кв.м., назначение: нежилое, наименование: инженерно лабораторный корпус, расположенного по адресу: адрес, Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере 262940000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 841,9 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере 13231000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 840,2 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере 13211000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 881,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере 17147000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью 1239,4 кв.м., назначение: нежилое, наименование: здание, расположенного по адресу: адрес, Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере 25968000 по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 936,1 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Советский, адрес, равной рыночной стоимости в размере 14524000 руб. по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.