Решение № 2-580/2017 2-580/2017~М-598/2017 М-598/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-580/2017

Дело 2-580/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, в лице ФИО1, к администрации Красногорского сельского поселения о признании договора передачи помещения состоявшимся, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2, в лице ФИО1, обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что в мае 1991 года между ним и совхозом «Красногорский» заключен договор купли-продажи квартиры по ул. Молодежная, д.ФИО7 района Омской области. Вместе с тем, зарегистрировать переход права собственности до настоящего момента он не смог. Поскольку указанного общества в настоящее время не существует, с указанным иском обращаются к администрации поселения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что, несмотря на имеющийся договор, в регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствием первичных документов на дом. Договор купли-продажи регистрационной службой во внимание не принимается.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в мае 1991 года между совхозом «Красногорский» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры в <адрес> (л.д.11). Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.10).

Истец ФИО2 проживал в указанной квартире с 11.02.1983 по 22.08.2011 (л.д.9).

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» установлено, что сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д.13).

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанный дом состоялся.

Поскольку право собственности истцов на основании регистрационного удостоверения, ни ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» до 01.02.1999, ни Управлением Росреестра по Омской области не подтверждается, суд также считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов