Решение № 2-2179/2018 2-35/2019 2-35/2019(2-2179/2018;)~М-1792/2018 М-1792/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-2179/2018

Дело №2-2179/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Соловей Г.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Подлипной ФИО10, Подлипной ФИО11, ФИО6 ФИО13 ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли жилого дома, расположенного по адресу: г Севастополь, пгт. Кача, <адрес> праве общей долевой собственности (с учетом уточнений). Мотивировала требования тем, что истец является собственником 12/25 долей домовладения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, право собственности принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам ФИО5, ФИО4 принадлежит 6/75 и 12/75 долей соответственно, ответчику ФИО6 принадлежит 7/25 долей в праве на домовладение, расположенное по адресу: г. Севастополь. пгт. Кача, <адрес>. Соглашение о способе выдела ее доли из общего имущества не достигнуто. Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилыми помещениями. Истец просит выделить в натуре 12\25 долей домовладения, расположенного по адресу: г. Севастополь пгт. Кача, <адрес>, состоящую из жилого дома лит. «А», с пристройкой лит. «а1», в состав которого входят кухня №, площадью 5,6 кв.м., жилая комната №, площадью 11,5 кв.м., жилая комната №, площадью 13,7 кв.м., общей площадью 41,1 кв.м., а также надворные постройки : навес литер «Т», сарай литер «М», сарай литер «Н», погреб литер «З», прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь пгт. Кача, <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости, состоящий из жилого дома лит. «А», с пристройкой лит. «а1», в состав которого входят кухня №, площадью 5,6 кв.м., жилая комната №, площадью 11,5 кв.м., жилая комната №, площадью 13,7 кв.м., общей площадью 41,1 кв.м., а также надворные постройки : навес литер «Т», сарай литер «М», сарай литер «Н», погреб литер «З»

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что согласен с вариантом раздела, предложенным экспертом, поскольку между сторонами сложился именно такой порядок пользования жилыми помещениями.

Ответчики ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Ответчики ФИО4, ФИО5 представили суду заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований истца ФИО2, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО2 ФИО14 является собственником 12/25 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь пгт. Кача, <адрес>. ФИО15.И. является собственником 12/75 долей, ФИО5 6/75 долей в праве в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь пгт. Кача, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.1994 года. ФИО6 является собственником 7/25 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 22.10.2018 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам эксперта по заключению №344/18-СВ от 13.12.2018, экспертом разработан вариант раздела в натуре исследуемого домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования и с незначительным отступления от идеальной доли совладельцев:

По предложенному экспертом варианту раздела домовладения переустройство и перепланировка жилых домов литер «А» и литер «Б», а также надворных построек не требуется. Каждый блок жилого дома блокированной застройки оборудован автономными инженерными коммуникациями и приборами учета.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, <адрес> на отдельные объекты недвижимости между четырьмя сособственниками в соответствии с действующими строительными нормами и правилами не представляется возможным. Экспертом предложен технически возможный вариант раздела домовладения № по <адрес> пгт. Кача г. Севастополя по фактически сложившемуся порядку пользования с учетом объединения долей собственников ФИО4 (12/75 доли) и ФИО7 (6/75 доли).

Судом учитывается признание исковых требований ответчиками ФИО5, ФИО4, которые обратились в суд с заявлениями о согласии на удовлетворении исковых требований истца ФИО2, а также согласии с выводами эксперта, изложенными в заключении № –СВ.

Таким образом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования сторонами имуществом (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») и считает необходимым выделить ФИО2 ФИО16 на праве собственности в жилом доме блокированной застройки по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, <адрес> жилой дом лит. «А», с пристройкой лит «а1» общей площадью 41,1 кв.м., в том числе кухня площадью 5,6 кв.м., жилая комната площадью 11,5 кв.м., жилая комната пл.10,3 кв.м., жилая комната пл. 13,7 кв.м., навес литер «Т», сарай литер «М», сарай литер «Н», погреб литер «З». ФИО3, Подлипной ФИО17 на праве собственности в жилом доме блокированной застройки литер «Б» с пристройкой литер «б1», общей площадью 29,5 кв. м., в том числе кухня, площадью 6,9 кв.м., жилая комната, пл. 13,9 кв.м., коридор, площадью 4,1 кв.м, коридор, площадью 1,7 кв.м., кладовая, площадью 2,9 кв.м., навес литер «О», уборную литер «И», ФИО6 ФИО18 на праве собственности в жилом доме блокированной застройки литер «Б» с пристройкой литер «б», общей площадью 32,2 кв.м.: в том числе: жилая комната, площадью 14,1 кв.м., жилая комната, площадью 12,4 кв.м., коридор, площадью 5,7 кв.м.

В случае выделения одним из собственников общей долевой собственности своей доли в натуре, право общей долевой собственности этих собственников прекращается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО19 к Подлипной ФИО20, Подлипной ФИО21, ФИО6 ФИО22 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь,пгт. Кача, <адрес>.

Выделить ФИО2 ФИО23 на праве собственности в жилом доме блокированной застройки по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, <адрес> жилой дом лит. «А», с пристройкой лит «а1» общей площадью 41,1 кв.м., в том числе кухня площадью 5,6 кв.м., жилая комната площадью 11,5 кв.м., жилая комната пл.10,3 кв.м., жилая комната пл. 13,7 кв.м., навес литер «Т», сарай литер «М», сарай литер «Н», погреб литер «З»

Выделить Подлипной ФИО24, Подлипной ФИО25 на праве собственности в жилом доме блокированной застройки литер «Б» с пристройкой литер «б1», общей площадью 29,5 кв. м., в том числе кухня, площадью 6,9 кв.м., жилая комната, пл. 13,9 кв.м., коридор, площадью 4,1 кв.м, коридор, площадью 1,7 кв.м., кладовая, площадью 2,9 кв.м., навес литер «О», уборную литер «И».

Выделить ФИО6 ФИО26 на праве собственности в жилом доме блокированной застройки литер «Б» с пристройкой литер «б», общей площадью 32,2 кв.м.: в том числе: жилая комната, площадью 14,1 кв.м., жилая комната, площадью 12,4 кв.м., коридор, площадью 5,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 28 января 2019 года.