Решение № 2-321/2026 2-321/2026(2-3486/2025;)~М-2633/2025 2-3486/2025 М-2633/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-321/2026

УИД № 38RS0003-01-2025-004040-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 10 марта 2026 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Куценко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Потенциал» о разделении лицевых счетов, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ООО УК «Потенциал» о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>, между ней – 1/4 доли и ответчиком ФИО2 – 3/4 доли, установив порядок оплаты коммунальных платежей в соответствии с долями каждого из собственников, обязав ООО УК «Потенциал» выдать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что согласно договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она, ФИО1, является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес>, <адрес>. С момента приобретения квартиры по указанному адресу оплата коммунальных платежей осуществлялась по единому лицевому счету, который был оформлен на собственника ФИО5. В январе 2024 года ФИО5 умерла, оплата коммунальных услуг не производилась, что привело к накоплению задолженности в сумме 30 420 руб. 54 коп. Ей как совладельцу данной квартиры, и.о. мирового судьи судебного участка *** по <адрес> был направлен судебный приказ *** от ДД.ММ.ГГГГ на погашение задолженности в сумме 30 420,54 руб.

Учитывая положения ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, а также невозможность мирного урегулирования вопроса по оплате коммунальных платежей, просит разделить лицевой счет, что позволит ей оплачивать коммунальные платежи в соответствии с ее долей в данной квартире.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО6 не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО УК «Потенциал» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу, однако уведомление о судебном заседании не доставлено, отправление, согласно отчету, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, обязанность по извещению ответчиков была выполнена судом надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, а неполучение ими судебных извещений произошло по причинам, зависевшим от них самих. Суд расценивает данное поведение, как злоупотребление своими процессуальными правами и считает возможным признать их извещение надлежащим, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

На основании статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьей 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ее дети ФИО1, ФИО2, и ФИО9 (на тот момент несовершеннолетние) в порядке обмена приобрели в долевую собственность в равных долях в 1/4 доле каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

В настоящее время после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, собственниками в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются: дочь ФИО1, сын ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и внучка ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о том, что ей известно об открытии наследства, ею пропущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на 1/2 долю наследства, состоящего из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>, т.е. на 1/8 долю указанной квартиры.

Таким образом, ФИО1 принадлежит 1/4 доля квартиры, ФИО2 принадлежит 1/2 доли квартиры (1/4 + 1/4 - наследственная доля ФИО5, поскольку иные наследники не обратились за принятием наследства), ФИО4 принадлежит 1/4 доля квартиры.

Собственники жилого помещения ФИО2, ФИО4 состоят на регистрационном учете в указанной квартире.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанное корреспондирует с положением п. 3 ст. 30 ЖК РФ, которым предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 4, 5 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354). Требования к платежному документу на оплату жилищно-коммунальных услуг и сведениям, содержащимся в ней, определены в пункте 69 Правил, в соответствии с которыми платежный документ должен содержать сведения, отнесенные Федеральным закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" к персональным данным потребителей, в том числе, такие как адрес, фамилия, имя, отчество потребителя.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Из доводов истца установлено, что ФИО1 желает самостоятельно участвовать в расходах по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

В связи с чем, возник спор между сторонами-сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме по порядку и размеру участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд считает необходимым произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально их долям в общей долевой собственности и по количеству собственников квартиры.

Так как в соответствии с жилищным законодательством РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию, то, разрешая требования истца об определении порядка оплаты по плате за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает необходимым разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, пр<адрес>, <адрес>, между долевыми собственниками данного жилого помещения: ФИО1, ФИО3, ФИО2, определив ФИО1 - 1/4 долю от общего размеры оплаты, ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/4 доли.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 является обоснованным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>, является основанием для заключения соглашений и для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире с ФИО1, ФИО3, ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (*** выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС ***), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ***, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМСРоссии России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е).

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО1 – 1/4 долю, ФИО2 – 1/2 доли от общего размеры оплаты, ФИО4 -1/4 доли от общего размеры оплаты,

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено 13.03.2026.