Решение № 2-1751/2017 2-1751/2017~М-1730/2017 М-1730/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1751/2017

К делу № 2-1751/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Алексеенко С.А.

с участием представителя истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий незаконными, указав, что постановлением главы Южно-Кубанского сельского округа Динского района Краснодарского края от 04 июля 2003 года № 196, ей был выделен земельный участок, площадью 560 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, из земель поселения в поселке Южный по <адрес>

Согласно сведений кадастрового паспорта, она является правообладателем вышеуказанного земельного участка.

09.09.2016 года она обратилась в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако 10.10.2016 года ей было отказано в регистрации права собственности на земельный участок. Отказ мотивирован отсутствием в постановлении Главы Южно - Кубанского сельского округа № 196 от 04.07.2003 г. вида права, на котором предоставлен земельный участок.

Представитель истицы в судебном заседании уменьшил исковые требования и просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Динской отдел) осуществить ФИО3 государственную регистрацию права собственности на земельный участок, площадью 560 кв. метров, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, поселок Южный, <адрес>

Представитель ответчика в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Постановлением главы Южно-Кубанского сельского округа Динского района Краснодарского края от 04 июля 2003 года № 196 «О выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель поселений в пос. Южный по <адрес> ФИО3, проживающей по адресу: поселок Южный, <адрес>», ФИО3 был выделен земельный участок, площадью 560 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, из земель поселения в поселке Южный по <адрес>

Согласно сведений кадастрового паспорт, правообладателем вышеуказанного земельного участка является ФИО3, что подтверждается Выпиской из земельношнуровой и похозяйственной книг администрации Южно-Кубанского сельского поселения.

09.09.2016 года истица обратилась в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Однако, 10.10.2016 года ей было отказано в регистрации права собственности на земельный участок.

Отказ был мотивирован тем, что в постановлении Главы Южно-Кубанского сельского округа № 196 от 04.07.2003 года отсутствовал вид права, на котором предоставлен земельный участок.

В рамках оформления земельного участка ФИО3 были собраны и подготовлены следующие документы: карта-план земельного участка, топографическая съемка земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что до настоящего времени, в связи с материальными трудностями истицы, не предоставлялось возможности возвести на земельном участке индивидуальный жилой дом, но она является добросовестным землевладельцем, так как с момента предоставления ей земельного участка ею ежегодно оплачивается земельный налог. Для получения градостроительного паспорта и разрешения на строительство необходимо оформить право собственности на земельный участок. Отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок лишает ее возможности распорядиться земельным участком, в соответствии с постановлением главы Южно - Кубанского сельского округа № 196, то есть построить дом.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение глава 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 131, 304 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий незаконными – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Динской отдел) осуществить ФИО3 государственную регистрацию права собственности на земельный участок, площадью 560 кв. метров, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, поселок Южный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья