Решение № 2-300/2018 2-300/2018~М-285/2018 М-285/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-300/2018

Дело № 2-300/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018г. п. Междуреченский

Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Поплавских С. Н.,

при секретаре Чалкиной Р. В.

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 15.11.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Леуши о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Леуши о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указывая, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 15 лет, производит ремонт жилья, страхование имущества, оплачивает коммунальные услуги, налоги, несет расходы по его содержанию.

Представитель истца ФИО1 в суде исковые требования к администрации сельского поселения Леуши поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно сообщила, что спорное жилое помещение на праве собственности никому не принадлежит, в муниципальной собственности не находится.

Стороны надлежащим образом извещены, о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причин не явки не сообщили, от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет.

Суд рассмотрел дело в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представители истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Копиями технического и кадастрового паспортов на <адрес> (л.д.8-14, 48-49), подтверждается наличие квартиры, как жилого помещения.

Из уведомления об отсутствии сведений в Реестре муниципального имущества муниципального образования Кондинский район №, выписки из реестра муниципального имущества, составляющего местную казну муниципального образования сельское поселение Леуши №, следует, что жилая квартира, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><адрес> в муниципальной казне не зарегистрированы, на балансе муниципальных предприятий и учреждений отсутствуют (л.д. 45-46).

По информации БУ ХМАО – Югры «Центр имущественных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д. 47).

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что сведения о правообладателе на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес><адрес> отсутствуют (л.д. 43).

По сведениям администрации сельского поселения Леуши № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 41), совместно с ним по данному адресу зарегистрированы: Б.Г.Ф., Б.В.М., Б.В.В. (л.д. 42).

Из объяснений представителя истца ФИО1, показаний свидетелей П.В.В., Б.С.М., установлено, что ФИО2 с 1976 г. проживает в квартире по адресу: <адрес><адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, регулярно осуществляет необходимые косметический и капитальный ремонты квартиры, производит оплату коммунальных платежей, налогов, использует по назначению прилегающий к дому земельный участок. Каких-либо заявлений с притязаниями на право проживания в указанном жилом помещении в правоохранительные органы и администрацию поселения от третьих лиц не поступало.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, в силу положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При установленных обстоятельствах по делу суд приходит к выводу, что истец владеет спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, а также в связи с отсутствием возражений ответчика суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

Администрация сельского поселения Леуши в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Леуши о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является правовым основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – <адрес> – Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днём его принятия.

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2018 г.

Председательствующий подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья С. Н. Поплавских