Решение № 2-3660/2018 2-838/2019 2-838/2019(2-3660/2018;)~М-2991/2018 М-2991/2018 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-3660/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Г.,

при секретаре Удовик Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Жилищно-строительного кооператива «10-Квартал» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «10-Квартал» о признании собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «10-Квартал» (далее – ЖСК «10-Квартал», ответчик) о признании собственности долю в объекте незавершенного строительства, кадастровый №, степенью готовности <данные изъяты> расположенном в малоэтажном жилом комплексе <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., указав в обоснование иска следующее.

ООО «Строительная компания «ЕвроСтрой» осуществляло строительство малоэтажного поселка в <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности с ЗАО «Инвестиционная компания Павловский Посад». В целях инвестирования строительства и привлечения денежных средств ООО «СК «ЕвроСтрой» заключало с гражданами и юридическими лицами предварительные договоры купли-продажи, в соответствии с которыми после завершения строительства обязалось передать гражданам жилые помещения - квартиры, таунхаусы. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СК «ЕвроСтрой» заключен предварительный договор купли-продажи №, в соответствии с которым ООО «СК « ЕвроСтрой» приняло на себя обязательства построить и заключить с ФИО1 основной договор купли - продажи квартиры под условным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Оплата производилась согласно квитанций к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. Определением Арбитражного Суда СПБ и ЛО от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требование ФИО1 о передаче жилого помещения в жилом комплексе <адрес> общая площадь – <данные изъяты> кв.м. включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СК «ЕвроСтрой». Сумма, уплаченная участником строительства застройщику (ООО «СК «ЕвроСтрой») по предварительному договору купли-продажи жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающему передачу жилого помещения, составила <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «ЕвроСтрой» переуступило свои и обязанности по договору о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительному кооперативу «10-Квартал», что подтверждается договором о совместной деятельности №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад», ЗАО «Стройсервис», ЖСК «10-Квартал», ЖСК «ФИО3 Виль»; соглашением о новой редакции договора № от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности, подписанным ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» ЗАО «Стройсервис», ЖСК «10-Квартал», ЖСК «ФИО3 Виль»; соглашением о замене стороны в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад», ООО «Строительная Компания «ЕвроСтрой» и ЖСК «10-Квартал».ЖСК «10-Квартал» является участником судебных процессов, принял на себя обязательства по строительству и введению в эксплуатацию недостроенного имущества полученного от ООО « СК « ЕвроСтрой». ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК» ЕвроСтрой» вступило в ЖСК «10- J Квартал» и передало в качестве частичной оплаты паевых взносов – право на получение <данные изъяты> жилых помещений в виде объектов незавершенного строительства, принадлежащих ООО «СК «ЕвроСтрой» на основании договора о совместной деятельности с ЗАО «ИК Павловский Посад» № от ДД.ММ.ГГГГ. Определением по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ 13-го апелляционного Арбитражного суда, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Северо-Западного округа сделки признаны действительными, все права по указанным сделкам перешли в ЖСК «10- Квартал». Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановлением 13-го апелляционного Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением кассационного Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСК «10- Квартал» признано право собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес> В перечне объектов незавершенного строительства переданных в ЖСК «10 квартал» суд включил оплаченную истцом квартиру. Постановлением администрации Федоровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об утверждении адресной схемы района малоэтажного жилищного строительства в <адрес>» квартире с условным № присвоен административный адрес: <адрес>. Во избежание двойных продаж квартир истец полагает необходимым до окончания строительства признать за ней право собственности на долю в общей долевой собственности недостроенного имущества на оплаченную квартиру (л.д. 8-9 том 1).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ЖКС «10-Квартал» ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ФИО1 по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела (л.д. 109-113 том 1).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 27 том 2).

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав позицию истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Подпункт 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ называет договоры и иные сделки в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Как указано в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьёй 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Нормами Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 241-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве), регулирующего спорные правоотношения, урегулирован в числе прочего правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый незавершённый объект строительства (либо долю в нём) на стадии до момента ввода в эксплуатацию в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным законом прямо не предусмотрено.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, иконных интересов и имущества участников долевого строительства (часть 1).

Кроме предусмотренного частью 1 настоящей статьи случая привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости юридическим лицом с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, допускается в случаях, если денежные средства граждан привлекаются путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право ж владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах, а также жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 4, пункту 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно правовым позициям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 1, 17 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года, суду независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание, исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон; если лицо, заключившее предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием о ее предварительной оплате и исполнившее такое обязательство, требует признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, данное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права I указано признание данного права.

По смыслу статей 11 и 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Названный выше закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на незавершённый объект строительства (либо долю в нём).В соответствии со статьёй 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СК «ЕвроСтрой» заключён предварительный договор купли-продажи жилых помещений №, согласно пункту 1.1. которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого помещения - квартиры под условным номером № в строящемся малоэтажном жилом комплексе № в квартале <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и по которому ООО «СК «ЕвроСтрой» будет выступать продавцом, а ФИО1 - покупателем жилого помещения на условиях, предусмотренных этим договором (л.д. 12-17 том 1).

Указанное в пункте 1.1. жилое помещение принадлежит ООО «СК «ЕвроСтрой» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о совместной деятельности с ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» по инвестированию и строительству малоэтажного жилого комплекса квартала №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 2.1. предварительного договора цена общей площади жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела оплату по предварительному договору в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек и <данные изъяты> рублей 00 копеек соответственно (л.д. 18).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» и ООО «СК «ЕвроСтрой» заключён договор № о совместной деятельности, в соответствии с пунктом 1.1. которого участники обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для достижения цели - строительства и сдачи в эксплуатацию малоэтажного жилого комплекса в квартале №, находящегося по адресу: <адрес> ориентировочно в срок - ДД.ММ.ГГГГ года и последующего распределения между сторонами права общей долевой собственности на объект.

При этом ЗАО «ИК «Павловский Посад» в качестве вклада в совместную деятельность внесло предоставленный ему для строительства земельный участок, а также получило разрешение на строительство, а ООО «СК «ЕвроСтрой» обязалось в качестве вклада выполнять функции генерального подрядчика и заказчика на объекте.

Стороны также договорились, что в процессе реализации деятельности, направленной на достижение совместной цели, указанной в пункте 1.1. договора, участники совместно осуществляют в том числе распределение между участниками на условиях пункта 3.4. договора права собственности на объект, согласно которому спорный объект переходит в собственность ООО «СК «ЕвроСтрой». Пунктом 5.5.20. договора ЗАО «ИК Павловский Посад» предоставлено право реализовывать помещения ООО «СК ЕвроСтрой» в объёме, соответствующем его доле, на основании агентского договора с момента подписания договора о совместной деятельности (л.д. 19-24 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ИК «Павловский Посад», ООО «СК ЕвроСтрой» и ЖСК «10-Квартал» заключено соглашение о замене стороны в указанном договоре, в соответствии с которым все права и обязанности по договору о совместной деятельности переходят от ООО «СК «ЕвроСтрой» к ЖСК «10-Квартал». Одновременно изменён срок достижения общей цели на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 25 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ИК «Павловский Посад», ЗАО «Стройсервис», ЖСК «10-Квартал», ЖСК «ФИО3 Виль» заключён новый договор о совместной деятельности (л.д. 26), в соответствии с условиями которого ЖКС «10-Квартал» в качестве вклада в совместную деятельность предоставил объекты незавершенного строительства, в том числе спорный объект, для продолжения строительства малоэтажного жилого комплекса, что подтверждается также определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №

ООО «СК «ЕвроСтрой» и ЗАО «ИК «Павловский Посад» признаны несостоятельными (банкротами), что подтверждается представленными в дело многочисленными судебными постановлениями арбитражного суда (л.д. 42 том 1), определением Арбитражного суда г. Санкт- Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ООО «СК «ЕвроСтрой» (л.д. 37 том 1).

При этом в рамках рассмотрения дела о банкротстве ООО «СК «ЕвроСтрой» применены правила банкротства застройщиков; вступившим в законную силу определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ требование ФИО1 о передаче жилого помещения (квартиры) в строящемся малоэтажном жилом комплексе № в квартале <адрес> (условный номер №), общей площадью <данные изъяты> кв.м было включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СК «ЕвроСтрой», определён размер неисполненных обязательств участника строительства ФИО1 перед застройщиком (ООО «СК ЕвроСтрой») по предварительному договору купли- продажи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты> руб.; сумма, уплаченная участником строительства застройщику (ООО «СК «ЕвроСтрой») по предварительному договору купли-продажи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривающему передачу жилого помещения, составила <данные изъяты> рублей (л.д. 28-30).

Следует учитывать, что в силу положений абзаца 1 части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В этой связи также надлежит учитывать, что согласно части 3 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом

То обстоятельство, что строительство спорного жилого дома на момент рассмотрения дела судом не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путём признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку исходя из положений статей 309 и 310 ГК РФ участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путём внесения платы за жилое помещение в полном объёме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путём предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в незавершённом объекте строительства в виде жилого помещения и об определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

При этом смена застройщика в период длительного строительства дома не свидетельствует о прекращении ранее возникших обязательств по передаче спорного жилого помещения и не свидетельствует о возникновении данных правоотношений между сторонами вновь при том, что ЖСК «10-Квартал» зарегистрировал право собственности на спорный объект недвижимости (л.д. 71-79 том 1).

Обстоятельства, связанные с ликвидацией ООО «СК «ЕвроСтрой», а также с тем, что ЖСК «10-Квартал», осуществляющий завершение строительства спорного объекта, не является стороной заключённого с истцом договора, а также с тем, является ли истец членом данного ЖСК, правового значения при разрешении данного спора не имеют, поскольку не влияют на право истца, исполнившего в полном объёме свои обязательства по договору долевого участия в строительстве.

Смена застройщика в период строительства дома не свидетельствует о прекращении ранее возникших обязательств по передаче спорного жилого помещения истцу, а также о возникновении данных правоотношений между сторонами вновь.

Согласно статье 186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Основания для признания недействительным предварительного договора купли-продажи жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «СК «ЕвроСтрой», и платежных документов, подтверждающих оплату по данному договору, по изложенным представителем ответчика основаниям для признания данных доказательств подложными, у суда отсутствует. Исходя из обстоятельств, установленных решениями Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области и апелляционной инстанции, установивших ФИО1 правопреемником, и включением её требований на спорный объект в реестр кредиторов, оснований считать исполненный договор недействительным у суда отсутствует, в связи с чем, суд считает доводы представителя ответчика о подложности доказательств несостоятельными.

Наличие правопритязаний третьих лиц в отношении спорного объекта строительства, а также нарушение прав членов ЖСК «10-Квартал» в случае удовлетворения требований ФИО6 судом не установлены.

Доводы ЖСК «10-Квартал» о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, суд находит несостоятельными ввиду следующего: исковые требования основаны на том, что между истцом и ООО «СК «ЕвроСтрой» был заключен фактически договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. При этом, к возникшим отношениям применяются не положения Гражданского кодекса РФ о предварительных договорах, а положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.

Истцом заявлены исковые требования о признания права собственности на спорную квартиру, которые могут быть удовлетворены только в случае создания такого объекта.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, до настоящего времени не завершен строительством.

В виду того, что предварительным договором установлен срок исполнения обязательств (срок заключения основного договора) – не позднее 10 дней со дня получения свидетельства о регистрации права собственности, наступление названной даты при отсутствии созданного объекта, завершения его строительством и ввода в эксплуатацию делает невозможным исполнение договорных обязательств по передаче ответчиком спорного объекта в собственность истца, что позволяет суду прийти к выводу о несостоятельности доводов ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности по требованиям о признании права собственности на до настоящего времени не завершенный строительством объект недвижимости; спорные правоотношения сторон носят длящийся характер.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 о признании права собственности на объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, исходя из цены иска <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «10-Квартал» о признании собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, пол – женский, паспорт гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, кадастровый №, степенью готовности <данные изъяты>, расположенном в малоэтажном жилом комплексе № в квартале № по адресу: <адрес>, в виде квартиры с условным номером № общей площадью - <данные изъяты>

Взыскать с ЖСК «10-Квартал» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9965 (девять тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (22 мая 2019 года) путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Г. Григорьева