Решение № 3А-1941/2020 3А-614/2021 3А-614/2021(3А-1941/2020;)~М-1754/2020 М-1754/2020 от 15 августа 2021 г. по делу № 3А-1941/2020

Дело № 3а-614/2021


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2021 года г. Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

судьи Санниковой С.А.,

при секретаре Пикавцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ОАО «Племзавод «Воля» об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и об определении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной,

установил:

административный истец обратился в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость следующих земельных участков с кадастровыми номерами: <№...> размере их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 24 июля 2 в размере их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2019 года; с кадастровыми номерами <№...> в размере их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 24 июля 2019 года; с кадастровым номером <№...> в размере его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 25 июля 2019 года, с кадастровым номером <№...> в размере его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 23 августа 2019 года; с кадастровым номером <№...> в размере его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 17 июля 2020 года; <№...> в размере его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2019 года на основании отчетов об оценке от 4 декабря 2020 года <№...>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником и арендатором вышеуказанных земельных участков и считает, что результаты государственной кадастровой оценки их стоимости в размере 6.133.490,00 руб., 6.903.205,00 руб., 6.783.168,00 руб., 668.976,00 руб., 1.180.480,00 руб., 2.223.050,00 руб., 988.165,00 руб., 2.168.866,00 руб., 854.525,00 руб., 9.891.930,00 руб., 10.417.092,00 руб., 12.080.420,00 руб., 1.052.415,00 руб., 12.028.898,00 руб., 3.307.842,00 руб., 1.026.715,00 руб., 5.917.065,00 руб., 17.734.285,00 руб., 3.064.014,00 руб., 364.940,00 руб., 16.824.505,00 руб., 3.458.024,00 руб., 6.807.040,00 руб., 612.945,00 руб., 616.800,00 руб., 674.625,00 руб., 732.450,00 руб., 602.665,00 руб., 21.302.801,64 руб., 1.136.734,46 руб., 2.163.417,44 руб., 4.613.740,01 руб., 26.483.618,84 руб., 4 700 735.6 руб., 1 787 519.79 руб. соответственно, являются неверными и нарушают его права, так как ведут к необоснованному увеличению размера земельного налога и арендных платежей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания посредством направления определения о возобновлении производства по административному делу по электронной почте, в том числе с учетом положений частей 8-9 статьи 96 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), путем размещения информации на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда.

От представителя административного ответчика – департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности ФИО1 поступил отзыв на иск, в котором представитель просит вынести законное и обоснованное решение.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 в своем отзыве не выражает какой-либо правовой заинтересованности и возражений относительно предмета судебного разбирательства и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела не просили.

С учетом положений части 4 статьи 247 КАС РФ административное дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с пунктами 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Из содержания положений статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьёй 24.19 Федерального закона.

Как указано в абзаце 1 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 28), с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Из материалов дела следует, что административный истец ОАО «Племзавод «Воля» является собственником следующих объектов недвижимости:

1. земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

2. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

3. земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

4. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

5. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

6. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

7. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

8. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>,

9. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

10. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

11. земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира<Адрес...>

12. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

13. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира<Адрес...>

14. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

15. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

16. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

17. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

18. земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

19. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира,, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира<Адрес...>

20. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

21. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

22. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

23. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира<Адрес...>

24. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

25. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

26. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

27. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

28. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

29. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка<Адрес...>

30. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <Адрес...>

31. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <Адрес...>

32. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

33. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

Также ОАО «Племзавод «Воля» является арендатором:

34. земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край <Адрес...>

35. земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>

что подтверждается договорами аренды <№...>, соответственно.

Таким образом, административный истец вправе оспаривать кадастровую стоимость указанных объектов.

В результате проведенной государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость вышепоименованных земельных участков определена уполномоченным органом по состоянию на даты ее определения в следующем размере:

1. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 6.133.490,00 руб.,

2. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 6.903.205,00 руб.,

3. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 6.783.168,00 руб.,

4. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 668.976,00 руб.,

5. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 1.180.480,00 руб.,

6. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 2.223.050,00 руб.,

7. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 988.165,00 руб.,

8. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 2.168.866,00 руб.,

<№...> по состоянию на 01.01.2019 - 854.525,00 руб.,

10. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 9.891.930,00 руб.,

11. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 10.417.092,00 руб.,

12. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 12.080.420,00 руб.,

13. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 1.052.415,00 руб.,

14. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 12.028.898,00 руб.,

15. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 3.307.842,00 руб.,

16. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 1.026.715,00 руб.,

17. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 5.917.065,00 руб.,

18. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 17.734.285,00 руб.,

19. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 3.064.014,00 руб.,

20. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 364.940,00 руб.,

21. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 16.824.505,00 руб.,

22. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 3.458.024,00 руб.,

23. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 6.807.040,00 руб.,

24. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 612.945,00 руб.,

25. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 616.800,00 руб.,

26. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 674.625,00 руб.,

27. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 732.450,00 руб.,

28. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 602.665,00 руб.,

29. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 21.302.801,64 руб.,

30. <№...> по состоянию на 24.07.2019 - 1.136.734,46 руб.,

31. <№...> по состоянию на 24.07.2019 - 2.163.417,44 руб.,

32. <№...> по состоянию на 25.07.2019 - 4.613.740,01 руб.,

33. <№...> по состоянию на 23.08.2019 - 26.483.618,84 руб.,

34. <№...> по состоянию на 17.07.2020 - 4 700 735.6 руб.,

35. <№...> по состоянию на 01.01.2019 - 1 787 519.79 руб.

Суд, рассматривая вопрос о датах определения кадастровой стоимости спорных земельных участков, исходит из того, что лица, участвующие в деле, не оспаривали это обстоятельство, не представили суду доказательств наличия иных дат определения кадастровой стоимости. В связи с чем, суд считает верными даты определения кадастровой стоимости спорных земельных участков, указанные в выписках из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов.

Согласно данным отчетов от 2 декабря 2020 года <№...> выполненных ООО «Бюро Оценки», рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на даты оценки составляет: 3933 544,00 руб., 4678504,00 руб., 4 780 048,00 руб., 451 440,00 руб., 801 932,80 руб., 1 503 370,00 руб., 657 495,00 руб., 1 465 533,74 руб., 568 575,00 руб., 6 704 958,00 руб., 7 066 423,00 руб., 8 239 660,00 руб., 700 245,00 руб., 8 269 274,00 руб., 2 162 801,96 руб., 683 145,00 руб., 3 829 560,00 руб., 12 186 283,00 руб., 2 068 579,50 руб., 242 820,00 руб., 11 561 119,00 руб., 2 400 178,00 руб., 4 631 978,00 руб., 407 835,00 руб., 410 400,00 руб., 448 875,00 руб., 487 350,00 руб., 400 995,00 руб., 13 321 794,51 руб., 671 532,84 руб., 1 221 183,00 руб., 2 663 366,96 руб., 15 288 160,00 руб., 3 131 384,96 руб., 1 140 807,04 руб. соответственно.

Частью 1 статьи 77 КАС РФ предусмотрено, что в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 Постановления Пленума ВС РФ № 28, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Так как между результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и выводами отчетов об оценке, представленных административным истцом, имелись существенные различия, суд пришел к выводу, что административным истцом не предоставлено суду допустимых и достаточных доказательств размера рыночной стоимости земельных участков на даты определения кадастровой стоимости, в связи с чем определением суда от 15 февраля 2021 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза по определению соответствия отчетов об оценке нормам действующего законодательства, и определению рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы №К8-2397 от 9 апреля 2021 года, выполненной экспертом ООО «Центр судебных экспертиз «АПЕКС» ФИО3, рыночная стоимость спорных объектов недвижимости на даты определения кадастровой стоимости составляет 4 299 000 руб., 5 113 000 руб., 5 005 000 руб., 485 000 руб., 846 000 руб., 1 644 000 руб., 706 000 руб., 1 557 000 руб., 610 000 руб., 7 021 000 руб., 7 399 000 руб., 8 628 000 руб., 752 000 руб., 8 659 000 руб., 2 469 000 руб., 733 000 руб., 4 185 000 руб., 12 904 000 руб., 2 218 000 руб., 261 000 руб., 12 242 000 руб., 2 483 000 руб., 4 850 000 руб., 438 000 руб., 441 000 руб., 482 000 руб., 523 000 руб., 431 000 руб., 15 162 000 руб., 730 000 руб., 1 369 000 руб., 2 797 000 руб., 16 860 000 руб., 3 355 000 руб., 1 302 000 руб. соответственно.

По мнению суда, заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также не противоречит положениям Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и федеральным стандартам оценки. В ходе судебного разбирательства представителями органов государственной власти и местного самоуправления выводы эксперта не опровергнуты. Ошибок при производстве арифметических расчетов не выявлено, достоверность данных расчетов лицами, участвующими в деле, также не оспаривается.

Суд, исследовав заключение судебной оценочной экспертизы, оценив по правилам, установленным статьей 84 КАС РФ, пришел к выводу, что оснований сомневаться в объективности выводов экспертов не имеется.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, экспертное заключение содержит расписку эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности по указанной статье Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертом при оценке объектов недвижимости был применен только один возможный сравнительный подход к оценке рыночной стоимости, так как он наиболее полно и точно отражает действительную рыночную стоимость объектов экспертизы, информация об аналогичных объектах получена из достоверных источников. Сравнительный подход основывается на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки по аналогии, то есть основывается на информации о сходных сделках или предложениях. Обоснование отказа от применения затратного и доходного подходов экспертом приведено.

Применяемые в заключении эксперта корректировки введены на основании обобщенных аналогичных данных, отражающих зависимость стоимости объекта недвижимости от ряда актуальных факторов, экспертом принята поправка на торг, корректировки на наличие инженерного обеспечения, на местоположение, на конфигурацию, на зависимость от размера площади и др.

Суд считает заключение судебной оценочной экспертизы объективным и полным, а выводы – обоснованными и последовательными, установленные судебным экспертом размеры рыночной стоимости объектов недвижимости являются достоверными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что административным истцом доказан факт несоответствия кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости их рыночной стоимости, кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, что затрагивает права и обязанности административного истца, как собственника и арендатора данных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает административный иск подлежащим удовлетворению в части установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, установленной согласно выводам судебной оценочной экспертизы.

Установление судом рыночной стоимости объектов недвижимости является основанием для органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании положений статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Административный истец обратился с настоящим иском в суд 23 декабря 2020 года, в связи с чем датой подачи заявления следует считать 23 декабря 2020 года.

Руководствуясь статьями 175 - 180, 245 - 249 КАС РФ, суд

решил:

административный иск ОАО «Племзавод «Воля» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной – удовлетворить в части.

1. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 4 299 000 (четыре миллиона двести девяносто девять тысяч) рублей.

2. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 5 113 000 (пять миллионов сто тринадцать тысяч) рублей.

3. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 5 005 000 (пять миллионов пять тысяч) рублей.

4. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 485 000 (четыреста восемьдесят пять тысяч) рублей.

5. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 846 000 (восемьсот сорок шесть тысяч) рублей.

6. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 1 644 000 (один миллион шестьсот сорок четыре тысячи) рублей.

7. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 706 000 (семьсот шесть тысяч) рублей.

8. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 1 557 000 (один миллион пятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей.

9. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 610 000 (шестьсот десять тысяч) рублей.

10. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 7 021 000 (семь миллионов двадцать одна тысяча) рублей.

11. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 7 399 000 (семь миллионов триста девяносто девять тысяч) рублей.

12. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 8 628 000 (восемь миллионов шестьсот двадцать восемь тысяч) рублей.

13. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 752 000 (семьсот пятьдесят две тысячи) рублей.

14. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 8 659 000 (восемь миллионов шестьсот пятьдесят девять тысяч) рублей.

15. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 2 469 000 (два миллиона четыреста шестьдесят девять тысяч) рублей.

16. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 733 000 (семьсот тридцать три тысячи) рублей.

17. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 4 185 000 (четыре миллиона сто восемьдесят пять тысяч) рублей.

18. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 12 904 000 (двенадцать миллионов девятьсот четыре тысячи) рублей.

19. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 2 218 000 (два миллиона двести восемнадцать тысяч) рублей.

20. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 261 000 (двести шестьдесят одна тысячи) рублей.

21. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <№...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 12 242 000 (двенадцать миллионов двести сорок две тысячи) рублей.

22. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 2 483 000 (два миллиона четыреста восемьдесят три тысячи) рублей.

23. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 4 850 000 (четыре миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.

24. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 438 000 (четыреста тридцать восемь тысяч) рублей.

25. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 441 000 (четыреста сорок одна тысяча) рублей.

26. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 482 000 (четыреста восемьдесят две тысячи) рублей.

27. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> секция 6 контур 31, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 523 000 (пятьсот двадцать три тысячи) рублей.

28. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 431 000 (четыреста тридцать одна тысяча) рублей.

29. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 15 162 000 (пятнадцать миллионов сто шестьдесят две тысячи) рублей.

30. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 24 июля 2019 года, в размере 730 000 (семьсот тридцать тысяч) рублей.

31. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 24 июля 2019 года, в размере 1 369 000 (один миллион триста шестьдесят девять тысяч) рублей.

32. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 25 июля 2019 года, в размере 2 797 000 (два миллиона семьсот девяносто семь тысяч) рублей.

33. Установить в отношении объекта недвижимости -земельного участка с кадастровым номером <№...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 23 августа 2019 года, в размере 16 860 000 (шестнадцать миллионов восемьсот шестьдесят тысяч) рублей.

34. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 17 июля 2020 года, в размере 3 355 000 (три миллион триста пятьдесят пять тысяч) рублей.

35. Установить в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2019 года, в размере 1 302 000 (один миллион триста две тысячи) рублей.

Датой подачи заявления о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <№...> считать 23 декабря 2020 года.

В удовлетворении требований административного иска ОАО «Племзавод «Воля» в остальной части – отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <№...>

Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2021 года.

Судья С.А. Санникова