Решение № 2-3562/2018 2-3562/2018~М-2973/2018 М-2973/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-3562/2018

Дело № 2-3562/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобрешим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения просил признать ответчика неприобретшим право пользования квартирой по (адрес) исключить его из договора социального найма № от (дата) на данное жилое помещение и взыскать с ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 1 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору социального найма № от (дата) ему была предоставлена квартира по (адрес). В качестве члена семьи в договор также был включен его сын ФИО2 Однако фактически ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, не был зарегистрирован в нем, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей там не имеется. При этом никаких препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Включение ответчика в договор социального найма ограничивает реализацию истцом права на приватизацию жилого помещения, поскольку место нахождения ответчика в настоящее время ему неизвестно, и получить от него согласие на приватизацию жилья либо отказ от участия в ней не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности от (дата), в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в рамках переселения из аварийного жилья в (адрес). На момент предоставления квартиры ответчик не проживал в (адрес) длительный период времени, а лишь числился зарегистрированным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия. По существу заявленных требований представили письменный отзыв, в котором указали, что квартира по (адрес) была предоставлена истцу в связи с переселением из аварийного жилья. На момент заключения договора социального найма ФИО2 являлся членом семьи истца, в подтверждение чего была представлена справка *** сельского поселения от (дата)

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование исков и в возражение против них, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст.69 Жилищного кодекса РФ).

При разрешении спора по существу судом было установлено, что (дата) между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области был заключен договор социального найма №, по условиям которого истцу была предоставлена во владение и пользование *** квартира по (адрес). В качестве члена семьи в договор также был включен его сын ФИО2

Из отзыва Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района следует, что данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с переселением из аварийного жилья. На момент заключения договора социального найма ФИО1 была представлена справка *** сельского поселения от (дата), согласно которой совместно с ним был зарегистрирован ответчик, в связи с чем ФИО2 был включен в договор.

Из содержания справки ООО *** от 06.09.2018 г., копии поквартирной карточки, карточки регистрации следует, что в квартире по (адрес) зарегистрирован только ФИО1

Вместе с тем, принимая во внимание, что ФИО2 не был признан утратившим право пользования жилым домом в (адрес), признанным ветхо-аварийным и подлежащим сносу, соответственно, будучи зарегистрированным в нем, при предоставлении квартиры по (адрес) он также приобрел право пользования спорным жилым помещением.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ (ст.89 Жилищного кодекса РСФСР) в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 пояснили, что ФИО2, являющийся сыном ФИО1, длительное время, а именно с 1998 года, не проживал в жилом доме в (адрес), после признания которого ветхо-аварийным была предоставлена спорная квартира. В жилое помещение по (адрес) ФИО2 не вселялся, вещей своих не завозил, коммунальные услуги не оплачивает. Место его нахождения родственникам неизвестно, поскольку он с ними отношения не поддерживает. Последняя их встреча состоялась в 2013 г. на похоронах матери. При этом о себе ФИО2 ничего не рассказывал, о своем месте жительства не сообщил, свои контакты предоставить отказался.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласованы, не противоречат друг другу и иным доказательствам, собранным по делу. Суд не усматривает корыстной или иной заинтересованности свидетелей в исходе данного дела.

Указанные обстоятельства подтверждаются также актом о проживании, подписанным жильцами соседних квартир.

При этом ФИО2 не было представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что он пытался реализовать свои жилищные права.

Доказательств того, что отсутствие ФИО2 в спорной квартире носит вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, ответчиком суду не представлено.

Соглашения о сохранении права пользования вышеуказанной квартирой за ФИО2 на определенный срок между сторонами не заключалось.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в добровольном порядке отказался от прав пользования квартирой по (адрес), тем самым расторг договор социального найма данного жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования квартирой.

При этом требования ФИО1 об исключении ответчика из договора социального найма № от (дата) суд считает излишне заявленными, поскольку признание ФИО2 утратившим право пользования квартирой по (адрес) в полном объеме восстановит права истца.

Также суд не находит оснований и для удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Доказательств причинения каких-либо физических или нравственных страданий истцу ФИО2 в результате его включения в договора социального найма жилого помещения, суду не было представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по (адрес)

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: Е.Н.Норик