Решение № 2-362/2026 от 4 марта 2026 г.

дело №2-362/2026

УИД 58RS0030-01-2025-003917-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.

при секретаре Чистяковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-362/2026 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

первоначально ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд г.Пензы с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о понуждении к перерасчету задолженности, в обосновании которого указала, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... При получении квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт была установлена задолженность по лицевому счету №<***> в размере 44075,89 руб. за период с ноября 2014 года по ноябрь 2021 года. Указала, что направила в адрес ответчика заявление об исключении указанной задолженности их расчета размера взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что задолженность находится за пределами срока исковой давности, является безнадежной, включение указанной задолженности в расчетные документы для оплаты ежемесячных взносов влечет за собой формирование платежного документа с недостоверными данными. Ответчик ответил отказом. Текущая задолженность перед ответчиком отсутствует. Считает, что сохранение недостоверной информации влечет за собой нарушение её права как собственника жилого помещения на получение достоверной информации о сумме задолженности, а также влечет возможность применения ответчиком ст. 3129.1 ГК РФ в части направления уплаченных собственником денежных средств, поступившие без указания назначения платежа в счет указанной задолженности. Просила признать незаконными действия ответчика по включению задолженности в размере 44075,89 руб. за период с ноября 2014 года по ноябрь 2021 года; обязать ответчика произвести перерасчёт задолженности, исключив задолженность в размере 44075,89 руб. за период с ноября 2014 года по ноябрь 2021 года из лицевого счета №<***>.

В ходе рассмотрения дела ответчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в Первомайский районный суд г.Пензы со встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 30.06.2020 и с 01.10.2025 по 30.11.2025 в размере 34628,28 руб., пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 26.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 19.12.2025 и с 20.12.2026 дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также расходы по государственной пошлине в размере 4000 руб.

Определением судьи Первомайского районного суда г. Пензы от 18.02.2026 исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт принято к производству суда в качестве встречного иска по гражданскому делу по иску ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о понуждении к перерасчету задолженности.

В ходе рассмотрения дела после заявления истцом по первоначальному иску ходатайства о применении срока исковой давности, сторона истца по встречному иску уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика по встречному иску задолженность в размере 1792,42 руб., из которых сумма основного долга в размере 1770 руб.; сумма пеней в размере 22,42 руб. за период с 26.12.2025 по 18.02.2026; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.71), в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании встречного иска Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 (с учетом заявления Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области об уменьшении размера исковых требований). Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Заявление о признании ФИО1 уточненного встречного иска Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области приобщено к материалам дела.

Кроме того, сторона истца по первоначальному иску направила в суд заявление, в котором от исковых требований ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о перерасчете задолженности отказалась.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 18.02.2026 принят отказ истца по первоначальному иску ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о перерасчете задолженности.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области - ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.100), в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные суду доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ), а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п. 9 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 29.01.2025 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

Постановлением правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1).

Постановлением Правительства Пензенской области от 23.12.2024 № 1067-пП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2025 год» на 2025 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, в размере 12,50 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Как собственник жилого помещения ФИО1 в силу закона обязана своевременно уплачивать взносы за капитальный ремонт. Однако свои обязанности ФИО1 не исполняет, в связи с чем за период с 01.10.2025 по 30.11.2025 образовалась задолженность в размере 1792,42 руб. Расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт произведён Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в соответствии с требованиями ЖК РФ и на основании утвержденных тарифов. Правильность расчета ФИО1 не оспаривается.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).

Поскольку оплата ФИО1 взносов за капитальный ремонт не производилась, следовательно, на сумму задолженности должны быть начислены пени на основании ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей по взносам за капитальный ремонт в размере 22,42 руб. за период с 26.12.2025 по 18.02.2026. Правильность расчета пени также не оспаривается ФИО1

ФИО1 иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области и его доводы признала, что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает другую сторону от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В признании исковых требований ответчиком ФИО1 суд не усматривает действий, которые бы противоречили закону или нарушали права и законные интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска ответчиком.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2025 по 30.11.2025 в размере 1792,42 руб., а также пени за период с 26.12.2025 по 18.02.2025 в размере 22,42 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Н К РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, положений ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.40 НК РФ с ответчика ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1200 руб. С учетом признания иска ответчиком ФИО1 истцу Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная при подаче встречного иска, в размере 70% от 4 000,00 руб., т.е. в размере 2 800,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

принять признание иска ФИО1.

Иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (... г.р., уроженка ..., зарегистрирована по адресу: ...) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (<...> стр.52, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/583701001, дата присвоения ОГРН 11.12.2013) на счет № 40604810515000000590 в Пензенский РФ АО «Россельхозбанк» БИК 045655718 к/с 30104810600000000718) сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2025 по 30.11.2025 в размере 1792 (одной тысяч семисот девяноста двух) руб. 42 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 1200 (одной тысячи двухсот) руб. 00 коп.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (<...> стр.52, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/583701001, дата присвоения ОГРН 11.12.2013) государственную пошлину в размере 2 800 (двух тысяч восьмисот) рублей 00 коп., внесённую на основании платежного поручения №3881 от 22.12.2025 филиала «Центральный» БАНКА ВТБ (ПАО) на счет УФК по Тульской области на расчетный счет <***> Отделение Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула, БИК 0017003983 ИНН <***> КПП 770801001 ОКТМО 56701000 КБК 18210803010011050110.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2026.

Судья: