Решение № 2-1054/2017 2-1054/2017~М-6506/2017 М-6506/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1054/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1054/2017

18 октября 2017 года с. Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Оленевой Р.Н.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ижевский радиозавод» о признании права собственности на квартиру

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику АО «Ижевский радиозавод» о признании права собственности на квартиру. Иск мотивирован тем, что на основании приказа руководителя АО «Ижевский радиозавод» № от 08.02.1993г. ей по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в собственность бесплатно была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данную квартиру вселилась вместе с мужем, ФИО2, но ФИО2 не был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства. При заключении договора в нем не отражены нарушены существенные условия договора, что препятствует регистрации договора и права собственности на приобретенную квартиру. Так, в договоре неверно указан адрес квартиры, нет подписи продавца (ответчика) и покупателя ФИО2 Кроме того, не указана дата заключения договора, указан лишь год - 1993 год, без указания даты и месяца. При этом, на момент передачи квартиры по указанному договору в квартире проживала и была зарегистрирована только она, таким образом, только она могла воспользоваться правом приватизации квартиры. В настоящее время свое право на квартиру она может признать только в судебном порядке. Просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании.

Истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит признать за ней, ФИО1, право собственности в ? доле и за ФИО2 право собственности в ? доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пояснила, что на момент заключения договора приватизации ФИО2 был зарегистрирован в квартире и фактически проживал. Договор приватизации также подписан ею и ФИО2

Представитель ответчика АО «Ижевский радиозавод» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит признать АО «Ижевский радиозавод» ненадлежащим ответчиком и обязать истца произвести замену ответчика на надлежащего. Просит рассмотреть дело без их участия, уточненные требования истца понятны.

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просит иск ФИО1 удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно справке Администрации МО «Норьинское» от 07.08.2017 года № по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1993 года Ижевский радиозавод передал в собственность ФИО2 и ФИО1 бесплатно квартиру по адресу: <адрес>, в договоре имеются подписи ФИО1, ФИО2

Согласно выписке из технического паспорта и кадастровому паспорту помещения квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 47,1 кв.м.

Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> вместе со своей семьей.

При оформлении договора приватизации от 1993 года была допущена ошибка в указании адреса передаваемой квартиры - в договоре указан адрес: <адрес>, хотя фактически адрес месторасположения квартиры - <адрес>, что подтверждается штампом в паспорте ФИО1 о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, справкой МО «Норьинское» от ДД.ММ.ГГГГ за №, отсутствуют число и месяц заключения договора.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд. Полный текст решения изготовлен 23.10.2017 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова