Решение № 2-1001/2017 2-1001/2017~М-375/2017 М-375/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1001/2017

Гражданское дело № 2-1001/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

15 марта 2017 г. г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Ремезова Д.А. при секретаре Ерофееве В.А. с участием:

истца Федерального государственного Унитарного предприятия «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» в лице представителя ФИО1 (доверенность ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного Унитарного предприятия «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Федеральное государственного Унитарное предприятия «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» обратилось в суд к ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по договору аренды.

В иске указано, что 19.02.2013 г. стороны заключили договор аренды части нежилого Здания 1 <адрес>. В дальнейшем, с учетом дополнительных соглашений площадь арендуемого помещения была уменьшена до 50 кв.м. ФИО2 обязался своевременно оплачивать арендную плату, однако надлежащим образом свои обязательства не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 62 260 рублей. Учитывая данные обстоятельства, ФГУП ПО КХК «Енисей» просит суд взыскать в свою пользу с ФИО2 вышеназванную задолженность, а так же распределить судебные расходы (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца ФГУП ПО КХК «Енисей»– ФИО1 требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске, дала согласие вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, судебное извещение возвращено в суд с почтовой отметкой «истёк срок хранения».

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего.

Судебное извещение заказным отправлением направлено ответчику по месту регистрации (жительства) на <адрес>, согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю.

В виду неприятия мер ответчиком к получению информации о поступающей в его адрес официальной корреспонденции, несообщение суду причин неявки и непредставление доказательств уважительности причин неявки, суд считает возможным признать ответчика извещённым надлежащим образом, и с учётом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 19.02.2013 г. между ФГУП ПО КХК «Енисей» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключён договор аренды части нежилого Здания 1 складского типа, лит В375, инв. № 00145, площадью 300 кв.м. по ул. 26 Бакинских комиссаров, 1г. Красноярска (л.д.65-70).

Из договора аренды следует, что арендатор (ФИО2) обязался своевременно, то есть не позднее 10 числа каждого месяца, уплачивать арендную плату в размере 24 000 рублей.

В соответствии с дополнительным соглашением №2 от 01.08.2013г. к договору аренды № от 19.02.2013г. с 01.08.2013г. ФГУП ПО КХК «Енисей»(арендодатель) передает ФИО2 (арендатору) часть нежилого Здания 1 <адрес>. Красноярска. Арендная плата составила 12 000 рублей (л.д. 74).

В соответствии с дополнительным соглашением №11 от 19.02.2015г. к договору аренды № от 19.02.2013г. с 01.04.2015г. ФГУП ПО КХК «Енисей»(арендодатель) передает ФИО2 (арендатору) часть нежилого Здания 1 <адрес>. Красноярска. Арендная плата составила 4500 рублей (л.д. 85).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, передав ответчику часть нежилого помещения, что следует из акта приёма – передачи (л.д. 70).

Однако, ответчик взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, с января 2015 г. платежи в счёт аренды не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 66 600 рублей.

01.10.2015 г. двусторонним соглашением договор аренды № расторгнут, ФИО2 признал задолженность по арендной плате в полном объеме, обязавшись её оплатить (л.д. 129), однако в полном объёме долг не погасил.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Учитывая указанное, суд на основании п. 1 ст. 614 ГК РФ считает требование ФГУП ПО КХК «Енисей» о взыскании арендной платы обоснованным.

При расчёте задолженности следует учитывать, что размер арендной платы с 01.08.2013г. по 01.03.2014г. составлял 12 000 рублей, с 01.03.2014 г. по 01.04.2015 - 13 200 рублей, а с 01.04.2015г. - 4 500 рублей.

В январе 2015 г. ФИО2 внёс часть арендной платы в размере 4340 рублей. Данное обстоятельство подтвердил истец, исключив названную сумму из общего долга. После января каких либо платежей истец не производил, а потому период расчёта следует определить с января 2015 г. по сентябрь 2015 г.

Расчёт задолженности:

Январь 13 200 рублей – 4340 рублей (часть платы, которую внес ответчик)= 8860 рублей;

Февраль 13 200 рублей;

Март 13 200 рублей;

Апрель 4500 рублей;

Май 4500 рублей;

Июнь 4500 рублей;

Июль 4500 рублей;

Август 4500 рублей;

Сентябрь 4500 рублей, а всего 62 260 рублей.

При подаче искового заявления, истцу, на основании определения суда от 17.02.2017года была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 2067 рублей 80 копеек. В связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного Унитарного предприятия «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу Федерального государственного Унитарного предприятия «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» 62 260 рублей в счёт задолженности по договору аренды.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в доход местного бюджета 2 067 рублей 80 копеек в счёт оплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ремезов Д.А.